Коллеги, в предвкушении прекрасного семейного праздника, дней наполненных ожиданием радости и нежданных чудес хочу поделиться с Вами своим недавним открытием, буквально изменившим мой взгляд на наш общий бизнес О чем думаем мы, когда находимся в поиске покупателей на свои объекты или клиентов, готовых платить комиссию? Как любят говорить риэлторы, людей в рынке или людей в адеквате? Локации, сегменты, планировки, дизайн, лапомойки, конкуренция, упаковка, цены на нефть и даже Эльвира свет Сахипзадовна, вот что обычно приходит на ум в качестве факторов оценки или критериев отбора. Однако если смотреть проще, то людей в так называемом адеквате объединяет готовность действовать, или готовность переезжать. Часть этих людей переезжает добровольно, и может отложить решение вопроса в любой момент, а часть делает это под давлением обстоятельств. Например, из залоговых квартир с ухудшением жилищных условий.  Такие люди обычно переселяются в дешевые квартиры в дальнем Подмосковье, и у них нет возможности не оплачивать услуги посредников. Срочный выкуп, как он есть. В более просторные квартиры всвязи с рождением детей, обычно в той же локации. Здесь время ограничено самой природой, но можно и подождать до тех пор, пока не обострится внутренний конфликт. Разъезд по разводу, когда терпение лопается и жить под одной крышей больше невозможно, здесь застарелый конфликт доходит до точки невозврата, охота пуще неволи и плевать на все. Знаю риэлторов, которые додумались как снискать благодати в этой воде. А еще по реновации. Таким образом, если работаете в экономе, есть смысл искать дисконты в дальнем подмосковье. Потому что дальнее Подмосковье еще и доступно по цене переселенцам из регионов в том числе. Массовое переселение по реновации интересно с точки зрения покупки коммерческой недвижки.  С одной стороны, первоначально район заселяется неплатежеспособным населением.  Однако потом район осваивают их молодые родственники, чаще всего с открытием школ. Население локации растет ступенчато, ни один модный ЖК не может похвастаться настолько плотным заселением с момента сдачи в эксплуатацию. Дома строят быстро, квартиры сдаются с отделкой. Количество квартир понятно и легко прогнозировать приток ликвидности для бизнеса вместе с потоком переселенцев. В общем, дело идет веселее тогда, когда переезд принудителен. И возможности хороших заработков находятся внутри таких потоков.