Несоответствие правил землепользования и застройки муниципального образования генеральному плану является основанием для рассмотрения вопроса о приведении их в соответствие с указанным документом территориального планирования
Суть требования: об оспаривании отказа в выдаче разрешений на строительство объектов, обязании выдать разрешение.
Решение суда: дело передано на новое рассмотрение.
Обоснование суда: судом не учтено то, что нахождение земельных участков общества в функциональной зоне «рекреационная», «рекреационные сооружения» исключает возможность строительства многоквартирных среднеэтажных жилых домов с объектами обслуживания жилой застройки. Суд также отметил, что генеральный план муниципального образования как документ территориального планирования имеет приоритет по отношению к правилам землепользования и застройки как документу по планировке территории и градостроительному плану земельного участка (апелляционные определения ВС РФ от 21.11.2018 № 59-АПГ18-12, от 10.04.2019 № 56-АПА19-5).
(Определение ВС РФ от 23.07.2024 № 304-ЭС24-4763 по делу № А45-6000/2023)