ИТшник с душой кочевника | Язвенко Виталий ✨️

Пока я готовлю подборку полезных постов, поделюсь одним из них

Этот пост: План запуска отеля с примерами документов https://t.center/jazvenko/287, пожалуй самый популярный у меня на канале, очень много репостов и просмотров

Про конкурс, дополнительно

Так как наш глэмпинг находится в Грузии, а ехать в эту страну на один день нет смысла, я разыграю не один, а пять дней проживания в нашем новом проекте (он на видео).

Для участия в конкурсе нужно выполнить 2 простых действия:

1. Подписаться на мегаполезную папку с лучшими каналами о глэмпинг-бизнесе 👇

Все про глэмпинг

2. Нажать кнопку "Участвую"!

Победители выбирают один из двух призов:

- консультацию одного из авторов*👩‍💻
- ночь в их глэмпинге** ⛺️

Через неделю рандомайзером выберем 11 победителей!

* онлайн-консультация по предварительной договоренности, продолжительность 1 час
** ночь в глэмпинге в будни в период 11.11.24 - 31.05.25 (бронь по согласованию, обмену и возврату не подлежит)

***

Telegram
Глэмпинг!
You’ve been invited to add the folder “Глэмпинг!”, which includes 11 chats.

Собрались топ-11 каналов о глэмпингах и решили организовать розыгрыш в честь 11.11 💥💥💥

💥 11 победителей
💥 11 уникальных призов

И всего 1 условие участия: подписка на все каналы

Подписавшись, можно узнать о глэмпинге всё и даже больше. Только практики, с успешно действующими и масштабирующимися проектами.

Подробности розыгрыша будут в следующем посте.

Какие каналы в списке:

1. Кирилл Курочкин — собирает в чате владельцев гостевых домов и  загородных отелей. Показывает необычные проекты со всего мира.

2. Дмитрий Гасилов — первый глэмпельер России, сооснователь глэмпинга «Аномалия» и основатель глэмпинга «Гуляй-Город». Пишет ироничные и серьезные, аналитические и креативные посты об отрасли глэмпингов в России, консультирует и собирает слеты глэмпельеров и бизнесменов из смежных отраслей.

3. Вячеслав Зенин — сеть глэмпингов «4 стихии» и производство модульных домов для глэмпингов. Ведет телеграм и ютуб-канал о том, как открыть глэмпинг.

4. Елена Шамми — производит геокупола на деревянном каркасе под брендом «Гефест». Рассказывает о лучших местах загородного отдыха. Снимает интервью с основателями этих мест про изнанку бизнеса. Открывает банный комплекс.

5. Егор Бондаренко — производство купольных и бионических домов «Freedome». Разработка концепции и проектирование глэмпинг-отелей. Школа глэмпинга. Сообщество глэмпельеров и экспертов отрасли в телеграм-канале.

6. Сергей Слабунов — серийный предприниматель, открывает парки альпак (уже четыре), глэмпинг «Белый Колодец», создал и развивает самый крутой ресторан в Воронеже «15/86», управляет одним из самых эффективных ивент-агентств в России «Big event». Пишет свои мысли о бизнесе и туризме, метко, четко, иногда смешно, а иногда чрезвычайно серьезно. Очень расширяет кругозор и границы.

7. Нина Синицына — основатель «Точка Немо». Пишет об инвестициях в глэмпинг, земельных вопросах, внутрянке глэмпинга, как бизнеса: цифры, лайфхаки, ошибки. Консультирует по всем вопросам в глэмпинг-бизнесе. Собирает крутые тусовки предпринимателей у себя в «Точке Немо».

8. Ирина Мамай — основатель знаменитого турагентства «Чиптрип», а также глэмпинга «Зеленая тропа». Создает бренды, которые попадают в самое сердце. Автор курса маркетинг без бюджета. Рассказывает об этичном маркетинге, создании продукта, аналитике, коллаборациях и эффективном продвижении.

9. Виталий Язвенко — основатель «Jewelberry », одного из самых популярных глэмпингов Грузии, с гостями из 94 стран. ИТшник с душой кочевника, привлекает инвестиции и строит новые уникальные эко-отели, запустил ИИ-сервис, который попал в Forbes. Пишет открыто про бизнес и искусственный интеллект. Организует масштабные конференции со спикерами Forbes.

10. Аня Шамова — эксперт TravelLine, обладает широким взглядом на индустрию и мощными аналитическими возможностями по всей отрасли. Фишка канала — личный опыт, насмотренность и инсайты, накопленные за годы работы.

11. Юлия Григорьева — основатель глэмпинга «Лаго Ладога» и загородного комплекса «Ягодная деревня», CEO туркомпаний. Рассказывает про свой путь в туризме и бизнесе, ESG-подход, турпродукт, экосистемы и т.п.  Консультирует и сопровождает как бизнес-наставник.

Подробности конкурса будут в следующем посте,  пока подпишись на всех в один клик, кнопка "Посмотреть чаты".

Чем меньше контора, тем генеральнее директор 😂😂😂

Вышла статья про нас в ОТЕЛЬ НАИЗНАНКУ

https://otelnaiznanku.ru/kak-ii-menyaet-gostinichnyj-biznes-segodnya-uvelichenie-dohoda-i-optimizacziya-servisa/

Великолепный ситуативный маркетинг ;)

Ладно, шутки шутками, пора что-то и полезное дать, а то я всё про инвестиции и инфляцию 😄

Вот несколько кликбейтных заголовков для рилс, которые подойдут для продвижения вашего отеля:

1. "Секретный уголок рая! Почему все об этом молчат?"

2. "Неожиданные бонусы при бронировании, о которых знают только избранные!"

3. "Узнайте, как сэкономить до 50% на роскошном отдыхе!"

4. "Этот отель изменит ваш взгляд на отпуск навсегда!"

5. "Почему этот отель считается лучшим в регионе? Смотрите сами!"

6. "ТОП-5 скрытых мест отеля, которые заставят вас остаться дольше!"

7. "Неожиданный сюрприз для гостей отеля! Вот, что вас ждет…"

8. "Что случается, когда солнце заходит в этом отеле…"

9. "Номера, о которых мечтают все! Почему этот отель набирает популярность?"

10. "Не бронируйте ничего, пока не увидите это место!"

11. "5 звезд за 3 звезды? Посмотрите сами, почему этот отель такой популярный!"

12. "Лайфхак, как отдохнуть по-королевски, не потратив целое состояние!"

13. "Топ-10 отзывов о нашем отеле — вы удивитесь, что говорят гости!"

14. "Один день в этом отеле может изменить ваше представление о комфорте!"

15. "Почему звезды и блогеры выбирают именно нас? Узнайте их секрет!"

16. "Что происходит в отеле, когда все гости засыпают?"

17. "Рай для гурманов: вам не захочется уходить из нашего ресторана!"

18. "Почему так много гостей возвращаются к нам снова и снова?"

19. "Этот вид из окна заставит вас забыть обо всем!"

20. "Идеальное место для отдыха, о котором мечтает каждый путешественник!"

#бизнес #отели

Бутылка воды стоит 30 центов в супермаркете, на пляже — 1$, в кинотеатре — 2$, а в самолёте — 5$.

Если когда-нибудь тебе покажется, что твои усилия или продукт обесцениваются, возможно, дело не в тебе, а в том, что ты предлагаешь продукт не тем людям и не в том месте.

Сагурамо эко-отель

1. 25% (от 20 до 30%) от выручки (система фондирования, сразу распределяется процент от поступлений).
2. Одна акция = 5000 $, выплаты составляют в среднем 500-900 $ на акцию.
3. Рост стоимости актива +8-12% в год. Локация и земля вокруг активно развиваются, это популярный посёлок — «грузинская Рублёвка».

Акции в акционерном обществе, которое владеет всеми активами (земля, дома и т.д.). Приобретая акции, вы становитесь совладельцем активов.

Почему акции в АО?
+ Налог 0% на дивиденды до возврата суммы инвестиций, 5% после возврата инвестиций.
+ Налог 0% на доходы от продажи активов (акций) после 2 лет.
+ Доходность от всех потоков прибыли компании.
+ Запрет на ре-инвестиции в АО, прибыль обязательна к распределению между акциями.
+ ВНЖ при инвестициях свыше 300 000 $.
- Ликвидность: если захотите выйти и продать акции, это может занять 3-6 месяцев.

Если покупать недвижимость
- НДС +18% на покупку.
- Подоходный налог 20% на аренду, налог взимается с первых дней.
+ Ликвидность: можно быстрее продать, понятен для многих покупателей.
+ ВНЖ при инвестициях свыше 100 000 $.

Концепция (фото и видео)
Что будет на участке?
Участок (видео)

Напишите мне @yazzzzzva, я вышлю презентацию

#отель

Видео-отчет с небольшого тура на один из наших проектов 🔥

Сейчас у нас в работе два проекта:

Сагурамо эко-отель — уникальный эко-отель и глэмпинг в Грузии, на границе национального парка Тбилиси. С панорамным видом на горы, трекингом (новый Visitor Center), зонами для ретрита, мероприятий и SPA — всего в 25 минутах от Тбилиси. Сагурамо — это грузинская "Рублевка", которая активно развивается: множество новых поселков, коттеджей и вилл.

Археополис (Нокалакеви) — большой велнес-ресорт на горячих источниках, с бионической архитектурой, переливными бассейнами с горячей водой, рестораном на горной реке, SPA и велнес-зонами. Место окружено каньонами и природными маршрутами, рядом с местами обитания аистов. Всего 50 минут от международного аэропорта и час до моря.

Во всех наших проектах работает искусственный интеллект aitextura.com.

Мы привлекаем инвестиции :) Если вы хотите безопасно вложить средства в уникальные проекты, напишите мне.

В проекты можно войти на разных этапах (разная доходность и сроки):

1. Земля и акции УК: это акционерное общество, которое владеет землей и управляет отелем, распределяя дивиденды от всех точек прибыли, аренды и продажи земли под будущую недвижимость.

2. Строительство и перепродажа: возможность инвестировать в строительство и получать прибыль от перепродажи номеров и вилл.

3. Покупка готовой недвижимости с получением процента от будущего управления.

Напишите мне @yazzzzzva, и я расскажу обо всем подробнее!

#бизнес #отель