Разбор ЖК STENOY Часть 2🫶🏻 Как мы уже определились, по проекту пока мало официальной информации, а та, что имеется, выдается в закрытом формате, поэтому давайте обсудим очевидные факты: ✅ Плюсы: 1️⃣ Близко метро 5 минут пешком до метро Преображенская площадь, прямая ветка до центра, 6 станций и вы на Охотном ряду 2️⃣ Низкоэтажная застройка 11 этажные дома - это сейчас более предпочтительный формат, чем башни-муравейники 3️⃣ Комфортная квартирография Нет засилия студий, преобладают квартиры с 1 или двумя спальнями. ⛔️ Минусы: 1️⃣ Конкуренция Картинка к посту наглядно демонстрирует, что: - спрос к локации по текущим ценам не агрессивный, (распроданность проектов ниже средней по рынку) - стартовые цены STENOY не являются инвест привлекательными, а соответствуют текущей стадии реализации проекта 2️⃣ Окружение Знакомьтесь, ваш сосед на фото. Стоит вплотную, двигаться не планирует 😂 В рассказы о его благоустройстве - не верьте. Проходили миллион раз. Ничего не поменяется 3️⃣ Планировки Ширину комнаты в размере 2,67 м я дано не видела, точнее никогда. Ребята, и это бизнес-класс. 4️⃣ Социальная инфраструктура В пешей доступности нет ниодного государственного детского сада, есть 1 гос школа. Если жк больше с квартирами семейного формата, то будет ощущаться дефицит. 5️⃣ Парковочные места Обеспеченность парковочными местами - 39%. При текущей квартирографии с упором на 2-х спальные квартиры - будет явный дефицит. 📌Вывод: 🎈 Инвест - не выше депозита. Отсутствуют доп факторы развития территории 🎈 Если берете для себя, то четко проверяйте размеры комнат и виды 🎈 Инвест есть только в машиноместах @investclubBoyko