⚫️⭕️نگاهی تحلیلی به مقوله نظارت درشیوه نامه جدید طراحی، نظارت و اجرا
💢موضوع ابلاغیه شماره ۳۰۰۸۰۱/۱۰۰/۰۲ مورخ ۱۳۹۶/۱۲/۲۳ مقام عالی وزارت راه و شهرسازی
✍️بهروز بیگلر چپقلو، عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان زنجان در رشته معماری (15 فروردین 1397)
▪️در بررسی ذیل سعی شده دیدگاه واقعی تر و صحیح تری نسبت به شیوه نامه ابلاغیه در خصوص ابهامات در بخش طراحی و نظارت ارایه گردد.
➖بحث طراحی: مطابق ماده 3 شیوه نامه جدید، فرایند
#انتخاب_طراح به شرح زیر است:
▪️طبق بند (الف -1) انتخاب طراح معمار دارای صلاحیت بر اساس جدول ذیل بند (الف-1) و عقد قرار داد کتبی طراحی با وی برای طراحی و تهیه مدارک فنی و نقشه های طراحی.
▪️مطابق جدول ذیل بند (الف-1) در شیوه نامه ابلاغی در خصوص گروه بندی ساختمانی طبق ماده 12 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و مطابق بندهای (الف-1-1) و (الف-1-2) شیوه نامه ابلاغی برای ساختمانهای الف صرفا طراح معماری و عمران کفایت می کند.
👈موضوع فوق دلیلی بر انجام خدمات طراحی در هر دو رشته طراحی معماری و محاسبات صرفا توسط یکی از مهندسان نبوده بلکه اشاره به صلاحیتهای لازم (هر دو رشته معماری و عمران) برای طراحی در ساختمانهای گروه الف دارد.
▪️با توجه به نص صریح شیوه نامه کارفرما الزاما با طراح معماری طرف قرارداد است و مهندس محاسب طرف قرارداد با مهندس معمار خواهد بود.
▪️در خصوص ساختمانهای گروه ب، ج و د نیز مهندس طراح معمار طرف قرارداد {کانال همراه ناظر ساختمان} با کارفرما بوده و دیگر طراحان (سه رشته عمران، تاسیسات برقی و مکانیکی)، طرف قرارداد با مهندس معمار خواهند بود.
👈نکته ای که مدتهاست در گروه های مختلف منتشر می شود و در برخی از تحلیل های منتشره نیز اینگونه جلوهگر می شود این است که برای ساختمان های گروه الف یک نفر طراح معماری یا عمران کفایت می کند؛ که با توجه به توضیحات فوق بدیهی است که این تفسیر کاملا مغایر با مفاد شیوه نامه ابلاغی است.
➖بحث نظارت: مطابق ماده 2 شیوه نامه جدید، فرایند
#انتخاب_ناظر به شرح زیر است:
▪️سازمان استان موظف است فهرست ناظران حقیقی و حقوقی دارای صلاحیت را بر اساس حروف الفبا و حدود صلاحیت و موارد دیگر در اختیار کارفرما قرار دهد.
▪️کارفرما ناظر پروژه خود را بر اساس فهرست موضوع بند الف از میان مهندسان معماری یا عمران تعیین و به سازمان استان اعلام میدارد.
▪️ناظر طرف قرارداد با کارفرما با توجه به پیچیدگی پروژه از خدمات دیگر مهندسان دارای صلاحیت برای انجام نظارت استفاده خواهد کرد.
▪️برخلاف نحوه انتخاب مهندس طراح از طرف کارفرما که الزاما باید مهندس معماری باشد در بحث نظارت کارفرما میتواند از بین مهندسان ناظر معماری یا عمران یکی را انتخاب نموده و ناظر منتخب بصورت تک ناظره در ساختمانهای گروه الف فعالیت خواهد کرد.
▪️ولی در ساختمانهای گروه ب، ج و د ناظر منتخب یکی از مهندسان معماری یا سازه {کانال همراه ناظر ساختمان} خواهد بود و نظارت باید الزاما توسط چهار مهندس ناظر در چهار رشته صورت گیرد.
➖بحث اجرا: بر اساس شیوه نامه جدید استفاده از مجری دارای صلاحیت مطابق آیین نامه های مربوط به سازندگان الزامی است.
💢دو نکته بسیار مهم:
▪️بر اساس شیوه نامه ابلاغی جدید مقام عالی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر انتخاب ناظر توسط مالک و
#لغو_ارجاع_کار، با توجه به تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها و قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، هیچ تغییری در مسووليت های مهندسان ناظر ایجاد نشده است.
▪️وظایف و مسوولیت های ناظری که توسط کارفرما به منظور نظارت بر حسن اجرای ساختمان خود انتخاب می شود منفک از وظایف کنترل و
بازرسی شهرداری (تحت عنوان
#بازرسی_ساخت) است و این وظایف هیچ تداخلی با هم ندارند.
✔️نتیجه گیری:
1- وظایف ناظر هماهنگ کننده در بطن وظایف ناظر اصلی گنجانده شده است و هرکدام از مهندسان ناظر در حدود صلاحیت خود فعالیت می کنند.
2- در خصوص طراحی هم هر کدام از مهندسان طراح در حدود صلاحیت خود فعالیت می کنند و فعالیت بین رشته ای ملغی گردیده است.
3- کنترل نقشه صرفاً برعهده شهرداری ها خواهد بود.
4- نظارت عالیه توسط وزارت راه و شهرسازی خواهد بود.
💢دانلود ابلاغیه و شیوه نامه جدید:
https://t.me/Books_Online/220💢لینک یادداشت را در وبسایت همراه مهندس:
yon.ir/zocq4#نظارت#طراحی#کانال_همراه_ناظر@hamrahenazer