‼️Ипотека: Новые правила игры! Почему банки повышают первоначальный взнос и вводят надбавки? Рынок недвижимости сейчас переживает непростые времена. Цены на новостройки растут быстрее, чем на вторичном рынке. Разрыв между ними достиг 57%! То есть, чтобы купить новостройку, нужно заплатить почти на 60% больше, чем за аналогичное жилье на вторичном рынке. Почему это важно? Потому что новостройка после покупки становится вторичным жильем. И если заемщик не сможет оплачивать кредит, банк может не смочь продать квартиру на вторичном рынке без потерь. Как реагирует ЦБ? Чтобы снизить риски для банков, ЦБ ужесточает правила ипотечного кредитования. Это означает, что банки будут вынуждены повышать первоначальный взнос по программам с господдержкой, особенно по кредитам на первичном рынке. Почему банки так делают? • Им приходится формировать большие резервы под кредиты с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. • Это увеличивает стоимость кредитования, и банки перекладывают свои издержки на плечи заемщиков. Что это означает для нас? • Цены на недвижимость вряд ли снизятся в ближайшее время. • Первоначальный взнос по ипотеке продолжит расти. • Еще пару месяцев продержимся за счет удорожания недвижимости. • После нового года правила ужесточатся еще сильнее. Важно следить за новостями и консультироваться с ипотечным брокером, чтобы быть в курсе всех изменений и принять правильное решение о покупке недвижимости.