​#ЖКХ Нарушения в сфере ЖКХ №1 На которые стоит обратить пристальное внимание при изучении темы. ☝️ Договоры с организациями-поставщиками услуг Где доказательства, что именно собственник оплачивает «услуги», а не муниципалитет? УО обязаны предоставить договоры с ОПУ! Притом нотариально-заверенные копии (бумажный вариант), или в крайнем случае сканы (прямая ссылка в интернете). Общедомовое имущество Нет никакого общего имущества! А если и есть, то оно должно быть описано, оценено и зарегистрировано в Росреестре в определённых долях. Только запись в Росреестре может быть доказательством собственности, да и то - только «право». Пока собственник ни будет подтверждён документально — незаконно взымать плату за что бы то ни было. Балансодержатель дома и земли Кому принадлежит жилой дом как объект недвижимости и земля под ним? Либо сведений нет, либо они до сих пор числятся на балансе СССР. Из ст. 12 ЖК РФ следует, что управление жилым фондом — это полномочия органов государственной власти. Согласно ФАС Дальневосточного округа от 15 сентября 2009г. № Ф03-4758\2009 — жилищный фонд относится к муниципальной собственности. В следующий раз, расскажем о количестве проживающих, ОКВЭД УО, коммуникациях и списках должников у подъезда. Оставайтесь на связи, ставьте упоминание и следите за выпусками. 👇 Агент свободы