🔷افزایش 12 درصدی قیمت آپارتمان و ویلا در دبی در سه ماهه سوم امسال
🔹سایت «بیوت دات کام» -پرتال املاک و مستغلات در امارات، که اخیرا Bayutgpt، اولین دستیار املاک مجازی جهان مبتنی بر هوش مصنوعی، را هم راهاندازی کرده است- گزارشی از افزایش قیمت فروش و
اجاره آپارتمان و ویلا در محبوبترین مناطق امارت دبی در سه ماهه سوم 2023 منتشر کرده است.
این گزارش نشان میدهد که قیمتها از 2 تا 12 درصد در محلات مختلف افزایش یافته است.
قیمت فروش آپارتمان در مناطقی که آپارتمانهایی با قیمت متوسط دارد 9 تا 15 درصد افزایش یافته است. به استثنای سیلیکون ولی دبی که میانگین قیمت معاملات فروش حدود 2 درصد کاهش یافته است.
برای ویلاهای با قیمت متوسط هم میانگین قیمت فروش 10 تا 17 درصد افزایش یافته است. مناطق «ینابیع» و «دبی لند» استثناء است چون قیمت معاملات فروش به ترتیب 2 ٪ و 9 ٪ کاهش یافته است.
مناطقی با آپارتمانهای لوکس شاهد افزایش قیمت زیر 5 درصد بودهاند. به استثنای نخل جمیرا که میانگین قیمت معاملات آن 14 تا 15 درصد افزایش یافته است.
در مورد بازده سرمایهگذاری و بازده
اجاره مورد انتظار برای آپارتمانها؛ مناطق «مجتمع سرمایهگذاری دبی»، «لیوان» و «رمرام» بازده 10 ٪ داشتهاند. درباره آپارتمانهای لوکس، مناطقی مانند «البراری» و «جمیرا گلف استیس» بازده 8 درصدی- بالاتر از نرخ جهانی- به دست آوردهاند.
بازده سرمایهگذاری ویلا؛ در دهکده جمیرا، متوسط بازده بیش از 9 ٪ است. «المدینه العالمیه» و میدان شهر (town squre) بیش از 7 درصد و ویلاهای لوکس در «البراری» بازده بیش از 8 درصد دارند. «داماک هیلز» و «مدینه المستدامه» که امکاناتی برای خانوادهها دارند نرخ بازده 7 درصدی دارند.
درباره افزایش قیمت
اجاره، گزارش «بیوت» نشان میدهد که نرخ
اجاره آپارتمانهای مقرون به صرفه در مناطقی از دبی که بیشترین خواستار را دارند، 11 درصد افزایش یافته است.
اجاره بهای آپارتمانهای لوکس 13 درصد و آپارتمان با قیمت متوسط بین 3 تا 16 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که نرخ
اجاره ویلاهای لوکس تا 21 درصد افزایش یافته است.
در سایر مناطق،
اجاره ویلا و آپارتمان با قیمت متوسط در محدوده 5 ٪ افزایش یافته به استثنای دهکده جمیرا که
اجاره بیش از 8 ٪ افزایش داشته است. در مورد قیمت ویلاهای لوکس ،
اجاره در مناطقی مانند «دبی هیلز استیت» و «داماک هیلز» 7 تا 8 درصد افزایش یافته است.
برای اطلاعات بیشتر میتوانید به این آدرس مراجعه کنید:
https://www.bayut.com/ar/#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #ویلا #قیمت #اجاره #آمار #قیمت_ویلا #بیوت #سندباد #رسانه_سندباد @sinbadmedia