رسانه سندباد | امارات | عمان | قطر | عربستان

🔷

در بین خلیجی‎ها، اماراتی‎ها و سعودی‎ها بیشترین املاک را در بحرین دارند

🔹اتباع امارات متحده عربی در صدر فهرست شهروندان خلیجی‎ دارای املاک در کشور بحرین در سال 2023 قرار گرفتند. پس از آنها شهروندان عربستان سعودی قرار دارند.

🔗بیشتر بخوانید

#امارات #عربستان #بحرین #منامه #اقتصاد #املاک #آپارتمان #خرید_خانه #سرمایه_گذاری #آمار #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

بیشترین مناطق جستجو شده برای خرید و اجاره آپارتمان‎های کوچک در دبی

🔹وب سایت «بیوت»، Bayut.com، در گزارش اخیر خود فهرستی از مناطق دبی را که برای خرید و اجاره آپارتمان‌های کوچک، در صدر جستجوها بوده‎اند، ارائه کرده است. روستای «جميرا الدائرية» با نرخ جستجوی 33.22 درصد، در این فهرست رتبه اول را دارد.

🔗بیشتر بخوانید

#امارات #دبی #املاک #اجاره #آپارتمان #آپارتمان_دبی #مارینا_دبی #بر_دبی #مسکن #خرید_خانه #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

171.6 میلیارد دلار؛ ارزش معاملات املاک در منطقه خلیج در 10 ماه

🔹به گزارش شرکت کویتی «کامکو اینوست»، ارزش معاملات املاک در کشورهای شورای همکاری خلیج در ده ماه از ابتدای سال 2023 به 171.6 میلیارد دلار رسیده است.

ارزش معاملات املاک در کشورهای عضو شورا در این مدت، رشد 21.1 درصدی را در مقایسه با مدت مشابه سال قبل داشته است.

دبی 52.1 درصد از کل ارزش این معاملات املاک را به خود اختصاص داده است. ارزش معاملات املاک در دبی در این ده ماه، نسبت به سال قبل، 57 درصد افزایش یافته است که عمدتاً ناشی از افزایش قیمت املاک توسعه دهندگان پیشرو در دبی و افزایش تقاضا برای املاک لوکس در حال ساخت است.

در این گزارش همچنین اشاره شده است که ارزش معاملات املاک در ابوظبی طی 9 ماه از ابتدای سال 2023، به میزان 56 درصد افزایش یافته است و عملکرد بازارهای امارات متحده عربی به افزایش ارزش کل معاملات املاک در کشورهای شورای همکاری خلیج کمک کرده است.

گزارش «کامکو اینوست» نشان می‌دهد که شاخص‌های سهام املاک در امارات و عربستان سعودی در 11 ماه از سال جاری شاهد رشد قوی بوده‌اند.

بر اساس شاخص کل بازدهی املاک، عملکرد این بخش در حوزه خلیج 19.2 درصد افزایش یافته است، که ناشی از عملکرد قوی شاخص‎های بخش توسعه املاک در دبی با 32.9 درصد، ابوظبی با 29 درصد و عربستان سعودی 21.4 درصد است.

#امارات #دبی #ابوظبی #عربستان #قطر #کویت #اقتصاد #املاک #آمار #مسکن #آپارتمان #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

400 میلیارد درهم؛ رکوردشکنی فروش املاک دبی در سال 2023

🔹شرکت معاملات املاک «دبلیو کپیتال»، گزارش داد که بر اساس داده‎های وزارت اراضی دبی در سال جاری، فروش املاک دبی در سال 2023 حدود 400 میلیارد درهم بوده است که رکورد جدیدی برای این امارت محسوب می‎شود.

به گزارش این شرکت، ارزش فروش املاک از ابتدای سال 2023 تاکنون به بیش از 393 میلیارد درهم رسیده است که در بالاترین میزان خود قرار دارد و حاصل انجام بیش از 127 هزار تراکنش است. پیش‌بینی می‌شود در یک هفته باقی‌مانده تا پایان سال از 400 میلیارد درهم عبور کند.»

ولید الزرعونی، کارشناس املاک و رئیس هیئت مدیره شرکت، می‎گوید که انتظار دارد حرکت تاریخی در بازار املاک دبی پس از رشد قابل توجه در سال 2023 در طول سال آینده هم ادامه یابد. این در حالی است که بخش املاک به چهارمین سال افزایش متوالی قیمت وارد می‎شود.

او می‎گوید: زمان می‎برد تا بدانیم این رکورد که در حال حاضر ثبت شده، [سال بعد] شکسته می‎شود یا خیر، اما انتظار می‎رود تقاضا همچنان به رشد خود ادامه دهد و قیمت‎ها نیز افزایش یابد و بازار املاک دبی را به زمینی حاصلخیز برای سرمایه‎گذاری همه ملیت‎ها تبدیل کند.

وی تاکید کرد که این فروش‎ها هم در زمینه املاک لوکس بوده که دبی در آن در سطح جهانی پیشتاز است، و هم در بخش املاک متوسط، واحدهای تجاری و هتل.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آمار #املاک_لوکس #آپارتمان #خرید_مسکن #آپارتمان_دبی #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

16.6 میلیارد درهم؛ حجم معاملات املاک دبی در یک هفته

🔹هفته گذشته، ارزش معاملات املاک ثبت شده در اداره زمین دبی بیش از 16.59 میلیارد درهم بود.

3785 فقره معامله فروش به ارزش 12.4 میلیارد درهم ثبت شد که شامل 216 فروش زمین به ارزش 4.91 میلیارد درهم؛ 2729 فروش آپارتمان و ویلا به ارزش 7.49 میلیارد درهم؛ همچنین معاملات رهن به ارزش 2.29 میلیارد درهم و 257 اهدای ملک به ارزش 1.9 میلیارد درهم بود.

مهمترین معامله فروش زمین به ارزش 2.43 میلیارد درهم در منطقه «الیلایس 5» و مهمترین فروش آپارتمان و ویلا در منطقه نخل جمیرا به ارزش 720 میلیون درهم بوده است.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آمار #زمین #آپارتمان #ویلا #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

شاخص کل قیمت املاک مسکونی در عمان 2.5 درصد افزایش یافت

🔹به گزارش مرکز ملی آمار و اطلاعات عمان، شاخص عمومی قیمت املاک در عمان در سه ماهه سوم سال 2023 افزایش 2.5 درصدی [نسبت به مدت مشابه سال قبل] داشته که عمدتا ناشی از افزایش قیمت زمین‎های مسکونی است.

شاخص قیمت زمین مسکونی 7.1 درصد افزایش یافته است این در حالی است که شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی 9.1 درصد، ویلا 2.6 درصد و سایر خانه‎ها 15.3 درصد کاهش داشته است.

لازم به ذکر است که شاخص کل قیمت املاک مسکونی نسبت به سه ماهه دوم سال 2023 کاهش 3.8 درصدی را به ثبت رسانده است.

#عمان #اقتصاد #املاک #ویلا #آپارتمان #زمین #قیمت_مسکن #تورم #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

حجم معاملات املاک قطر در هفته گذشته بیش از 405 میلیون ریال قطری بود

🔹حجم معاملات املاک در قراردادهای فروش ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک قطر، در بازه زمانی 19 تا 23 نوامبر، به 349 میلیون و 180 هزار و 526 ریال قطر رسید. مجموع قراردادهای فروش بولتن املاک واحدهای مسکونی در مدت مشابه هم به 56 میلیون و 457 هزار و 582 ریال قطر رسیده است.

بنابراین در مجموع ارزش معاملات،حدود 405 میلیون ریال قطری است که این مبلغ هفته قبل 281 میلیون ریال قطر بود.

فهرست املاک معامله شده شامل زمین‎های بایر و مسکونی، مجتمع‎های مسکونی، ساختمان‎های مسکونی، واحدهای مسکونی و فروشگاه‎های تجاری در الریان، دوحه، الظغاین، ام صلال، وکره، شمال، خور، الذخیره، جزایر اللولوه، لوسیل و الدفنه است.

#قطر #اقتصاد #املاک #آمار #آپارتمان #مسکن #خانه #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

مشاوران بخش املاک دبی انتظار دارند در سال 2024 قیمت اجاره در برخی مناطق کاهش یابد

🔹مشاوران املاک دبی می‎گویند تقاضای زیاد برای مالکیت املاک و مستغلات، باعث اصلاح قیمت اجاره در برخی مناطق دبی در سال 2024 خواهد شد.

آنها در مصاحبه با «امارات الیوم» توضیح دادند که این اصلاح قیمت به این دلیل است که بسیاری از مستاجران در دبی به مالک تبدیل خواهند شد و با مازاد واحدهای مسكن اجاره‎ای در بازار املاک دبی روبرو خواهیم شد.

مدیرعامل شرکت توسعه املاک «الاندلس کورت یارد» افزایش تعداد مالکان را ناشی از بهبود اوضاع اقتصادی در کشور می‎داند. البته او تاکید کرد که این امر همه مناطق را شامل نمی‎شود و در سطح مناطقی که مشرف به دریا یا مرکز شهر هستند، اجاره به دلیل تعداد زیاد گردشگران و افزایش تقاضا همچنان بالا می‎رود.

در همین زمینه ، مشاور املاک و رئیس هیئت مدیره شرکت املاک «اون بلان» هم گفت در دوره فعلی کاهش شاهد ارزش اجاره در بعضی مناطق هستیم ولی در همه مناطق کاهش نمی‎یابد. از نظر او آنچه دبی را متمایز می‎کند این است که اجاره در آن به میزان زیادی کاهش پیدا نمی‎کند. دبی یک شهر 20 دقیقه‎ای است و در یک سوم ساعت می‎توان از یک منطقه به منطقه دیگر آن رسید.

کارشناسان دیگر گفتند که انتظار می‎رود ماه رمضان تقاضا برای مالکیت در دبی افزایش یابد و بنابراین تغییری در ارزش اجاره به وجود آید.

آنها به برنامه دبی برای افزایش جمعیت از 3.5 میلیون به 6 میلیون نفر و جذب شرکت‎ها و افرادی از سراسر جهان اشاره کردند که باعث افزایش فعالیت بازار مسکن خواهد شد.

در عین حال تاکید کردند توجه به عرضه واحدهای جدید توسط شرکت‎های توسعه املاک در سال 2024، کمبود واحد وجود ندارد و در کل ارزش اجاره کاهش زیادی نخواهد داشت فقط در بعضی مناطق ممکن است تعدیل شود.

بازار املاک و مستغلات در دبی یکی از امن‎ترین سرمایه‎گذاری‎ها در منطقه به شمار می‎رود. و بازده سرمایه‎گذاری در آن حدود 8 ٪ یا بالاتر است.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #مسکن #اجاره #اجاره_دبی #آپارتمان #قیمت_املاک_دبی #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

11.4 میلیارد درهم؛ معاملات املاک دبی در هفته گذشته

🔹به گزارش اداره اراضی و املاک دبی، حجم معاملات املاک در این امارت در هفته گذشته بیش از 11.4 میلیارد درهم بوده است.

این معاملات شامل 2421 معامله فروش به ارزش 9.32 میلیارد درهم، شامل 492 فروش زمین به ارزش 4.78 میلیارد درهم و 1929 فروش آپارتمان و ویلا به ارزش 4.54 میلیارد درهم و همچنین معاملات رهن به ارزش 1.41 میلیارد درهم و بخشش املاک به ارزش 706.72 میلیون درهم بود.

مهمترین معامله فروش زمین به ارزش 201.82 میلیون درهم در منطقه «حدائق شیخ محمد بن راشد» صورت گرفت. منطقه «معیصم دوم» از نظر تعداد فروش با ثبت 101 فروش زمین به ارزش 1.04 میلیارد درهم در صدر مناطق قرار دارد.

مهمترین معامله فروش آپارتمان و ویلا، فروش 143.5 میلیون درهمی در منطقه جزیره 2 بود. منطقه «البرشاء جنوبی چهارم» هم از نظر تعداد فروش آپارتمان و ویلا با ثبت 288 فروش به ارزش 276.54 میلیون درهم در صدر مناطق قرار دارد.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آمار #مسکن #ویلا #آپارتمان #قیمت_آپارتمان #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

بلوواترز دبی؛ یک پروژه لوکس استثنایی با بازده سرمایه‎گذاری 6.78 درصدی

🔹وب‌سایت املاک «بیوت»، Bayut.com، قیمت واحدهای لوکس در جزیره «بلوواترز» دبی و نرخ بازگشت سرمایه‌ در املاک آنجا را بررسی کرده است. این گزارش نشان می‎دهد نرخ بازگشت سرمایه در املاک این جزیره به 6.78 درصد رسیده است.

ساختمان‌های مسکونی در این منطقه شامل آپارتمان‌های یک تا چهار خوابه لوکس است. میانگین قیمت حدودی برای خرید یک آپارتمان یک خوابه 3.59 میلیون درهم، دو خوابه 7.517 میلیون درهم، سه خوابه 11.026 میلیون درهم و چهار خوابه 20.294 میلیون درهم است.

نرخ اجاره سالانه این آپارتمان‎ها هم به ترتیب تعداد خواب، 332 هزار درهم؛ 493 هزار درهم؛ 720 هزار درهم؛ و 1.572 میلیون درهم است.

جزیره «بلوواترز» دبی یک پروژه استثنایی از نظر زیبایی معماری و یک قصد مسکونی و گردشگری پررونق در امارت دبی است که توسط شرکت «هلدینگ مراس» توسعه داده شده است.

این جزیره به دو بخش تقسیم می‌شود: بخش اول یک مقصد گردشگری و شامل چرخ و فلک «عین دبی»، 164 فروشگاه تجاری، انواع رستوران‌ها و کافه‌ها، چندین هتل مجلل و هتل آپارتمان است. بخش دوم شامل واحدهای مسکونی است که در مجموعه‎ای از ساختمان‎های مدرن و مجلل توزیع شده و 2400 پارکینگ در داخل پروژه اختصاص داده شده است.

یک سیستم حمل و نقل داخلی پیشرفته شامل 25 وسیله نقلیه خودران و یک سرویس تاکسی آبی هم دارد.

#امارات #دبی #بلوواترز #عین_دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #مسکن #اجاره_آپارتمان #Bluewaters #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

دبی؛ در صدر شهرهایی که ساختمان‎های مسکونی مارک‎دار دارند

🔹موسسه مشاوره املاک ساویلز (Savills) در جدیدترین گزارش خود از ساختمان‌های مسکونی صاحب برند اعلام کرد که دبی با 51 پروژه در حال بهره‎برداری یکی از برجسته‎ترین مقاصد این دسته از ساختمان‎ها در جهان محسوب می‎شود.

این گزارش پیش بینی کرد که تعداد این ساختمان‎ها تا سال 2030 تقریباً دو برابر شود.

فلوریدای جنوبی با 42 پروژه تکمیل شده در رتبه دوم جهان قرار دارد.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #ساختمان #آپارتمان_لوکس #برند #رتبه_بندی #Savills #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

افزایش 12 درصدی قیمت آپارتمان و ویلا در دبی در سه ماهه سوم امسال

🔹سایت «بیوت دات کام» -پرتال املاک و مستغلات در امارات، که اخیرا Bayutgpt، اولین دستیار املاک مجازی جهان مبتنی بر هوش مصنوعی، را هم راه‌اندازی کرده است- گزارشی از افزایش قیمت فروش و اجاره آپارتمان و ویلا در محبوبترین مناطق امارت دبی در سه ماهه سوم 2023 منتشر کرده است.

این گزارش نشان می‌دهد که قیمت‌ها از 2 تا 12 درصد در محلات مختلف افزایش یافته است.

قیمت فروش آپارتمان در مناطقی که آپارتمان‌هایی با قیمت متوسط دارد 9 تا 15 درصد افزایش یافته است. به استثنای سیلیکون ولی دبی که میانگین قیمت معاملات فروش حدود 2 درصد کاهش یافته است.

برای ویلاهای با قیمت متوسط ​​هم میانگین قیمت فروش 10 تا 17 درصد افزایش یافته است. مناطق «ینابیع» و «دبی لند» استثناء است چون قیمت معاملات فروش به ترتیب 2 ٪ و 9 ٪ کاهش یافته است.

مناطقی با آپارتمان‌های لوکس شاهد افزایش قیمت زیر 5 درصد بوده‌اند. به استثنای نخل جمیرا که میانگین قیمت معاملات آن 14 تا 15 درصد افزایش یافته است.

در مورد بازده سرمایه‌گذاری و بازده اجاره مورد انتظار برای آپارتمان‌ها؛ مناطق «مجتمع سرمایه‌گذاری دبی»، «لیوان» و «رمرام» بازده 10 ٪ داشته‌اند. درباره آپارتمان‌های لوکس، مناطقی مانند «البراری» و «جمیرا گلف استیس» بازده 8 درصدی- بالاتر از نرخ جهانی- به دست آورده‌اند.

بازده سرمایه‌گذاری ویلا؛ در دهکده جمیرا، متوسط بازده بیش از 9 ٪ است. «المدینه العالمیه» و میدان شهر (town squre) بیش از 7 درصد و ویلاهای لوکس در «البراری» بازده بیش از 8 درصد دارند. «داماک هیلز» و «مدینه المستدامه» که امکاناتی برای خانواده‌ها دارند نرخ بازده 7 درصدی دارند.

درباره افزایش قیمت اجاره، گزارش «بیوت» نشان می‌دهد که نرخ اجاره آپارتمان‌های مقرون به صرفه در مناطقی از دبی که بیشترین خواستار را دارند، 11 درصد افزایش یافته است. اجاره بهای آپارتمان‎های لوکس 13 درصد و آپارتمان با قیمت متوسط بین 3 تا 16 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که نرخ اجاره ویلاهای لوکس تا 21 درصد افزایش یافته است.

در سایر مناطق، اجاره ویلا و آپارتمان با قیمت متوسط در محدوده 5 ٪ افزایش یافته به استثنای دهکده جمیرا که اجاره بیش از 8 ٪ افزایش داشته است. در مورد قیمت ویلاهای لوکس ، اجاره در مناطقی مانند «دبی هیلز استیت» و «داماک هیلز» 7 تا 8 درصد افزایش یافته است.

برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به این آدرس مراجعه کنید:
https://www.bayut.com/ar/

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #ویلا #قیمت #اجاره #آمار #قیمت_ویلا #بیوت #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

23.3 میلیارد درهم حجم معاملات املاک دبی در یک هفته

🔹به گزارش اداره اراضی و املاک دبی، ارزش معاملات زمین و املاک در هفته گذشته در دبی بیش از 23.3 میلیارد درهم بوده است.

این اداره در هفته گذشته شاهد ثبت 1761 معامله فروش به ارزش 6.55 میلیارد درهم بود که شامل 265 معامله فروش زمین به ارزش 2.84 میلیارد درهم و 1496 معامله فروش آپارتمان و ویلا به ارزش 3.71 میلیارد درهم بود.

مهمترین معامله فروش زمین به ارزش 74.78 میلیون درهم در منطقه الیفره 1 به ارزش 64.88 میلیون درهم صورت گرفت. مشابه هفته‌های گذشته منطقه الحبیه 5 هم از نظر تعداد فروش با ثبت 56 فروش به ارزش 277.95 میلیون درهم در صدر مناطق دیگر از نظر تعداد معاملات زمین قرار داشت.

مهمترین فروش آپارتمان و ویلا به ارزش 133.61 میلیون درهم در منطقه دبی مارینا انجام شد و منطقه المرکاض با ثبت 143 فروش به ارزش 158.08 میلیون درهم در صدر مناطق دیگر از نظر تعداد فروش آپارتمان و ویلا قرار گرفت.

ارزش معاملات رهن 16.26 میلیارد درهم شامل 89 رهن زمین به ارزش 15 میلیارد درهم و 537 رهن ویلا و آپارتمان به ارزش 1.26 میلیارد درهم بود. که مهمترین آنها در منطقه صنعتی جبل علی اول به ارزش 13.79 میلیارد درهم معامله شد.

در مورد بخشش املاک نیز 104، اهدا به ارزش 565.22 میلیون درهم ثبت شد که مهمترین آنها در منطقه خلیج تجاری به ارزش 134.64 میلیون درهم بود.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #زمین #آپارتمان #ویلا #رهن #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

8.2 میلیارد درهم؛ حجم معاملات املاک دبی در یک هفته

🔹به گزارش اداره زمین و املاک دبی ، حجم معاملات املاک در هفته گذشته در این امارت به بیش از 8.2 میلیارد درهم رسید. این اداره شاهد ثبت 1524 معامله فروش به ارزش 5.65 میلیارد درهم بود که شامل 232 فروش زمین به ارزش 2.57 میلیارد درهم و 1292 فروش آپارتمان و ویلا به ارزش 3.08 میلیارد درهم بود.

مهمترین معامله فروش زمین به ارزش 65.13 میلیون درهم در منطقه الحبیه 4 بوده است. همچنین منطقه نخل جبل علی با ثبت 51 معامله فروش به ارزش 1.19 میلیارد درهم در صدر مناطق از نظر تعداد معاملات قرار گرفت.

مهمترین معامله فروش آپارتمان و ویلا، فروش 132 میلیون درهمی در منطقه خلیج تجاری بود و منطقه چهارم جنوبی البرشا از نظر تعداد فروش آپارتمان و ویلا با ثبت 137 فروش به ارزش 140.42 میلیون درهم در صدر مناطق دیگر قرار گرفت.

ارزش معاملات رهن مسکن 2.03 میلیارد درهم ومهم‌ترینش در منطقه خلیج تجاری به ارزش 788.28 میلیون درهم بود. اهدای املاک 133 مورد به ارزش 562.77 میلیون درهم بود که مهم‌ترین آنها در منطقه نخل دیره به ارزش 108.1 میلیون درهم به ثبت رسید.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #مسکن #آپارتمان #ویلا #رهن #آمار #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

۷۵ میلیارد دلار فروش املاک و مستغلات دبی در ۹ ماه

🔹به گزارش خبرگزاری Arabian Business ، ارزش فروش املاک و مستغلات دبی در 9 ماهه اول سال 2023 به 277 میلیارد درهم (75.4 میلیارد دلار) رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 51 درصدی داشته است.

علاوه بر فروش، ارزش معاملات رهن املاک 89.8 میلیارد درهم (24.4 میلیارد دلار) و ارزش قراردادهای اهدای املاک 21.2 میلیارد درهم (5.7 میلیارد دلار) بوده است که کل معاملات املاک در دبی- شامل فروش، اهدا و رهن- را به 388 میلیارد درهم (105 میلیارد دلار) می‌رساند.

دبی طی 9 ماهه اول سال جاری شاهد 45616 معامله فروش املاک در پروژه‌های در حال ساخت به ارزش 106.7 میلیارد درهم بوده، در حالی که فروش املاک آماده در این مدت بالغ بر 170 میلیارد درهم در 46813 معامله بوده است.

در این بازه زمانی، 12523 معامله فروش زمین به ارزش 110.5 میلیارد درهم؛ 7195 معامله آپارتمان مسکونی و هتل و واحد تجاری به ارزش 140.7 میلیارد درهم؛ و 8811 معامله فروش ویلا به ارزش 25.8 میلیارد درهم ثبت شده است.

سال گذشته، داده‌های Zoom Property Insights نشان داد که بخش املاک و مستغلات دبی در حال حاضر بزرگترین بازار سرمایه‌گذاری خارجی در جهان، با ارزش تخمینی حدود 146 میلیارد دلار است که از نظر سرمایه‌گذاری خارجی دو برابر بازار املاک لندن است.

برنامه اقامت طلایی 10 ساله علاقه شدیدی را در بین سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید ملک در دبی ایجاد کرده است.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آمار #آپارتمان #مسکن #رهن #ویلا #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

8 میلیارد درهم؛ حجم معاملات املاک دبی در هفته گذشته

🔹هفته گذشته، ارزش معاملات املاک در دبی به هشت میلیارد درهم رسید.

به گزارش اداره املاک و زمین دبی، هفته گذشته 1744 معامله فروش به ارزش 5.3 میلیارد درهم به ثبت رسید که شامل 289 معامله فروش زمین به ارزش 2.11 میلیارد درهم و 1455 فروش آپارتمان و ویلا به ارزش 3.19 میلیارد درهم بود.

همچنین ارزش معاملات رهن 2.28 میلیارد درهم بود و 147 مورد هم اهدای املاک به ارزش 500.58 میلیون درهم ثبت شد.

مهمترین معامله فروش زمین دو فروش در منطقه «وادی الصفا 3» به ارزش 79.4 میلیون درهم و 77.69 میلیون درهم بود. مانند هفته‌های گذشته منطقه «الحبیه 5» از نظر تعداد فروش با 73 فروش به ارزش 422.26 میلیون درهم در صدر مناطق از نظر فروش زمین قرار گرفت.

مهمترین معامله فروش آپارتمان و ویلا، هم به ارزش 70 میلیون درهم در منطقه نخل جمیرا صورت گرفت و منطقه البرشاء جنوبی چهارم از نظر تعداد فروش آپارتمان و ویلا با ثبت 145 فروش به ارزش 130.63 میلیون درهم در صدر مناطق از این نظر قرار گرفت.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #خانه #آپارتمان #ویلا #مسکن #آمار #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

12.7 میلیارد درهم؛ حجم معاملات املاک دبی در یک هفته

🔹طی هفته گذشته، معاملات املاک ثبت شده در اداره زمین و املاک دبی بیش از 12.7 میلیارد درهم بوده است.

این اداره 2329 معامله فروش به ارزش 8.19 میلیارد درهم شامل 549 فروش زمین به ارزش 4.25 میلیارد درهم و 1780 فروش آپارتمان و ویلا به ارزش 3.94 میلیارد درهم را ثبت کرده است.

مبلغ معاملات رهن هم 3.88 میلیارد درهم شامل 88 رهن زمین به ارزش 1.89 میلیارد درهم و 681 رهن ویلا و آپارتمان به ارزش 1.99 میلیارد درهم بود که مهمترین آنها در منطقه بوکدره به ارزش 1.35 میلیارد درهم صورت گرفت.

در مورد اهدای املاک نیز این اداره شاهد ثبت 165 مورد به ارزش 669.7 میلیون درهم بود که مهمترین آنها در منطقه الثنیه 4 به ارزش 132.28 میلیون درهم بود.

مهمترین معامله فروش زمین به ارزش 622.91 میلیون درهم در منطقه دبی مارینا صورت گرفت و منطقه «الحبیه 5» با ثبت 123 معامله به ارزش 527.18 میلیون درهم در صدر مناطق از نظر تعداد معاملات فروش زمین قرار گرفت.

مهمترین معامله فروش آپارتمان و ویلا، به ارزش 88 میلیون درهم در منطقه البرشاء اول بود. و منطقه البرشاء جنوبی چهارم با ثبت 159 معامله به ارزش 142.89 میلیون درهم در صدر مناطق از نظر تعداد فروش آپارتمان و ویلا قرار گرفت.

#امارات #دبی #اقتصاد #آمار #املاک #آپارتمان #ویلا #زمین #البرشاء #دبی_مارینا #الحبیه #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

شاخص کل قیمت املاک مسکونی در عمان 6.2 درصد افزایش یافت

🔹بر اساس گزارش مرکز ملی آمار و اطلاعات عمان، شاخص کل املاک مسکونی در این کشور در سه ماهه دوم سال جاری با افزایش 6.2 درصدی نسبت به سال قبل، به میانگین قیمت 182.4 میلیون ریال عمانی رسیده است.

شاخص قیمت زمین مسکونی با رشد 14.8 درصدی به 128.6 میلیون ریال عمانی؛ شاخص قیمت آپارتمان با 15.2 درصد کاهش به 19.2 میلیون ریال عمانی؛ شاخص قیمت ویلا با 6.2 درصد کاهش به 27.6 میلیون ریال عمانی؛ و قیمت سایر خانه‌ها با 12.3 درصد کاهش به 7 میلیون ریال عمانی رسیده است.

شاخص کل قیمت املاک مسکونی نسبت به سه ماهه نخست امسال 3.2 درصد افزایش داشته است.

آمارها حاکی از آن است که تعداد معاملات فروش املاک مسکونی در پایان سه ماهه دوم سال 2023 نسبت به فصل مشابه سال گذشته 6.6 درصد کاهش داشته و اراضی مسکونی 87.6 درصد، آپارتمان 5.2 درصد، ویلا 4.1 درصد و خانه‌های دیگر 3.1 درصد از معاملات خرید و فروش املاک را به خود اختصاص داد‌ه‌اند.

#عمان #اقتصاد #املاک #مسکن #آپارتمان #ویلا #قیمت_مسکن #آمار #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

10.4 میلیارد درهم؛ حجم معاملات املاک دبی در یک هفته

🔹به گزارش اداره اراضی و املاک دبی در هفته گذشته حجم معاملات املاک بیش از 10.4 میلیارد درهم بوده است. این اداره شاهد ثبت 2902 معامله فروش به ارزش 8.05 میلیارد درهم شامل 120 معامله زمین به ارزش 1.2 میلیارد درهم و 2782 معامله آپارتمان و ویلا به ارزش 6.86 میلیارد درهم بود.

مهمترین معامله فروش زمین به ارزش 140 میلیون درهم در منطقه «البرشا سوم جنوبی» بود. منطقه «شهر هند 4» با ثبت 21 معامله به ارزش 29 میلیون درهم، از نظر تعداد معاملات زمین در صدر سایر مناطق قرار گرفت.

مهمترین معامله فروش آپارتمان و ویلا، فروش 112 میلیون درهمی در منطقه نخل جمیرا بود و منطقه خلیج تجاری با ثبت 398 معامله به ارزش 816 میلیون درهم، از نظر تعداد فروش آپارتمان و ویلا در صدر سایر مناطق قرار گرفت .

ارزش معاملات رهن 1.99 میلیارد درهم بود که 111 رهن زمین بالغ بر 677.25 میلیون درهم و 449 رهن ویلا و آپارتمان به مبلغ 1.32 میلیارد درهم را شامل می‌شود.

همچنین 109 مورد اهدای املاک به ارزش 438.05 میلیون درهم ثبت شده است که مهمترین آنها در منطقه البرشا چهارم جنوبی به ارزش 84.59 میلیون درهم بوده است.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #ویلا #مسکن #رهن #آمار #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

معرفی 7 منطقه دبی که واحدهای مسکونی را با قیمت مناسب اجاره می‌دهند

🔹در گزارش اخیر سایت املاک « Property Finder» هفت منطقه دبی که واحدهای مسکونی را با قیمت مناسب اجاره می‌دهند معرفی شده است. این مناطق عبارتند از:

«دیره»: قدیمی‌ترین منطقه تجاری دبی و از مناطقی است که بیشترین تقاضا برای مسکن و استقرار را دارد. متوسط قیمت اجاره یک استودیو در دیره سالانه حدود 28 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 46 هزار درهم، دو خوابه 65 هزار درهم و سه خوابه 95 هزار درهم است.

«المدینه العالمیه»: منطقه‌ای با تنوع فرهنگی است که متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 23450 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 33 هزار درهم، دو خوابه 48 و سه خوابه 100 هزار درهم است.

«السطوة»: این منطقه با با ساختمان‌های کم ارتفاع و ویلاهای مسکونی سطح بالا شناخته می‌شود. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 50 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 70 هزار درهم و دو خوابه 90 هزار درهم است.

«القصیص»: از قدیمی‌ترین مناطق دبی است که به دو بخش مسکونی و صنعتی تقسیم می‌شود. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 29 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 39 هزار درهم، دو خوابه 48 هزار درهم و سه خوابه 60 هزار درهم است.

«رمرام»: به دو منطقه تقسیم می‌شود که شامل برج‌های مسکونی است و مجتمع‌های مسکونی لوکس و آپارتمان‌های بزرگ مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت دارد. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 34 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 47هزار درهم، دو خوابه 76.5 هزار درهم و سه خوابه 115هزار درهم است.

«دبی الجنوب»: نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و ارائه خدمات پیشرفته از ویژگی‌های این منطقه است. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 33 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 48 هزار درهم، دو خوابه 70 هزار درهم و سه خوابه 120هزار درهم است.

«مدینه دبی للانتاج»: شهر تولیدی دبی مشمول قانون سرمایه‌گذاری آزاد است و چند دقیقه از شهر ورزشی دبی فاصله دارد. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 33 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 48 هزار درهم، دو خوابه 60هزار درهم و سه خوابه 72 هزار درهم است.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #استودیو #اجاره #مسکن #آمار #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia