⚡️ Переуступка прав на квартиру: почему это очень выгодно? Рынок вторичной недвижимости в октябре прибавил процентов на 20 по сравнению с сентябрем. И ожидается его дальнейший рост. Поведение покупателей понятно. Зачем ждать, когда построится новый дом, если можно купить вторичку или жилье, в которое можно заселяться уже скоро (переуступка). Льготных программ почти нет, а вторичка/переуступка дешевле новостройки. Поговорим про переуступку прав требования. Это приобретение объекта недвижимости у физ.лица, который предварительно купил его у застройщика по ДДУ. В чем выгода переуступки? Выигрывают все. Продавец покупал у застройщика квартиру на котловане, а затем продает ее дороже. Покупатель покупает по переуступке дешевле, чем у застройщика. Переуступки практически не бывает у объекта, который только начинают строить! ⚠️ Самый главный плюс переуступки: такие квартиры, как правило, дешевле, чем у застройщика. НО! Переуступка не попадает под льготные программы. А потому ее можно купить только за наличные деньги, либо по ипотеке с рыночной ставкой. Покупку по переуступке можно сравнить с покупкой на вторичном рынке. Соответственно и риски такие же. 🔹 Что необходимо учитывать при переуступке: 🔴Помимо застройщика необходимо проверять и продавца (физ.лицо) 🔴Проверяем на банкротство покупателя и супруга/гу 🔴Узнаем, был ли использован мат.капитал при покупке! 🔴Берем одобрение застройщика на продажу квартиры 🔴Проверяем все платежки по ДДУ. Сами идем/звоним к застройщику и все узнаем 🔴Берем справки из спец.учреждений P.S. Все услуги по подбору, сопровождению сделки, одобрения ипотеки - абсолютно бесплатны для вас. @Galinarad