Новоселы получат гарантии: закон уточнил права покупателей и собственников жилья Сначала о тех, кто не является собственником квартиры. Речь о бывших членах семьи, то есть о ситуациях, сложившихся после развода. Это был всегда очень больной вопрос, который привлекал для его разрешения суды, участковых, криминал и шел много лет так единообразно и не решился. Так вот, публикуемым сегодня федеральным законом устанавливается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья право пользования квадратными метрами у бывших родственников все-таки сохраняется. Но при некоторых условиях. Например, если в момент приватизации квартиры все эти люди имели равные права пользования помещением с тем человеком, кто его приватизировал. Еще одно условие касается кооперативов. Бывшие члены семьи смогут остаться в квартире, если они на момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере. Либо они до момента окончательной расплаты были вселены в квартиру как члены семьи. Для реализации этих поправок сведения о бывших членах семьи собственника жилья будут вносить в Единый госреестр недвижимости - ЕГРН. При этом согласие собственника жилого помещения на проживание бывших членов семьи должно быть оформлено в письменной форме и обязательно нотариально удостоверено. А теперь о втором и также очень важном аспекте публикуемого закона - о правах новоселов. Ситуации, когда граждане вместе с долгожданными ключами от новой квартиры получают море проблем из-за некачественной отделки, фиксируются массово. Для новоселов это означает кроме нервотрепки еще и расходы, которые они вроде бы оплатили. Правда, есть возможность обратиться в суд. Но для этого необходимо пройти долгую и сложную процедуру. Вызвать специалистов, оценить ущерб, потом обратиться к застройщику и попросить исправить недоделку. А в случае отказа или молчания пойти в суд. За некачественный ремонт с застройщика будут взимать деньги, как говорится, без судов и следствия. В случае если застройщик схалтурил при отделочных работах, при установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, то тогда общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора. Если, конечно, уплата денег, как говорится, в большем размере не будет заранее предусмотрена договором. Кроме того, в договор разрешат включать условие о том, что отделочные работы в доме должны соответствовать стандарту застройщика. Такой стандарт в этом случае также должен стать неотъемлемой частью договора. Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ