​–31% за год, но +21% за месяц — такова динамика продаж в декабре 2024

Наш «повелитель» статистики по реализации лотов в новостройках — Dataflat — выкатил данные за декабрь. Рассказываем, что наблюдалось на рынке в конце прошлого года.

В декабре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с ноябрем 2024 прибавили 21% в количестве договоров и 19% в «квадратах». При этом выручка девелоперов «потолстела» на 23%. Доля сделок с ипотекой — 46% (–11% за месяц).

Декабрь 2024/ноябрь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» подросла на 2% (10 439 руб.), стоимость лота — на 1% (201 770 руб.), продажи по ДДУ прибавили 21% (1 201 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (27 282 руб.), стоимость лота - на 1% (118 035 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 58% (1 207 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 491 руб.), стоимость лота снизилась на 2% (151 849 руб.), продажи по ДДУ потеряли 1% (30 договоров).

А теперь переходим к годовой динамике. В декабре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с аналогичным месяцем 2023 рухнули на 31% в количестве договоров и 29% в «квадратах». При этом выручка девелоперов потеряла 7% (но и средняя стоимость лота прибавила 34%). Доля сделок с ипотекой снизилась на 38%.

Декабрь 2024/декабрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 19% (76 702 руб.), стоимость лота — на 32% (6,9 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 20% (1 694 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 16% (41 858 руб.), стоимость лота — на 9% (958 525 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 19% (775 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (14 525 руб.), лота — на 6% (484 225 руб.), продажи по ДДУ снизились на 52% (3 635 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman