مشاوره حقوقی و قضایی
#محاکم
Channel
2.57K
subscribers
11
photos
3
videos
5
links
پاسخگویی آنلاین به سوالات حقوقی و کیفری توسط #وکیل_پایه_یک دادگستری
@m_t_62
⁉️آیا میدانستید
✅به موجب #قانون پیش فروش ساختمان ها چنانچه کسی اقدام به #پیش خرید یا #پیش فروش ملکی نماید و‌در جریان اجرای قرارداد، اختلافی پیش آید صرفا باید از طریق #هیات_داوری ( متشکل از یک داور از طرف فروشنده، یک داور از جانب خریدار و یک داور هم مرضی الطرفین) جهت حل و فصل اختلافات اقدام نماید و دیگر حق مراجعه به #محاکم دادگستری را نخواهند داشت.
♓️لذا چنانچه ملکی را بدین صورت خریداری کردید و هر گونه #اختلافی مانند عدم انجام تعهد فروشنده یا تحویل ندادن ملک در موعد و یا مطالبه خسارت ، حاصل شود حق مراجعه به محاکم دادگستری را نداشته و باید از طریق هیات داوری حل اختلاف گردد. ضمنا رای داور #قطعی بوده و قابل اعتراض نیست و #صرفا در موارد خاصی امکان #ابطال وجود دارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅به موجب #قانون پیش فروش ساختمان ها چنانچه کسی اقدام به #پیش خرید یا #پیش فروش ملکی نماید و‌در جریان اجرای قرارداد، اختلافی پیش آید صرفا باید از طریق #هیات_داوری ( متشکل از یک داور از طرف فروشنده، یک داور از جانب خریدار و یک داور هم مرضی الطرفین) جهت حل و فصل اختلافات اقدام نماید و دیگر حق مراجعه به #محاکم دادگستری را نخواهند داشت.
♓️لذا چنانچه ملکی را بدین صورت خریداری کردید و هر گونه #اختلافی مانند عدم انجام تعهد فروشنده یا تحویل ندادن ملک در موعد و یا مطالبه خسارت ، حاصل شود حق مراجعه به محاکم دادگستری را نداشته و باید از طریق هیات داوری حل اختلاف گردد. ضمنا رای داور #قطعی بوده و قابل اعتراض نیست و #صرفا در موارد خاصی امکان #ابطال وجود دارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
سوال
⁉️⁉️آیا #اقوام_درجه_یک می توانند به نفع یکدیگر #شهادت دهند؟
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅پاسخ
شرایط شاهد در #ماده_۱۷۷ قانون مجازات اسلامی ذکر شده که عبارتند از بلوغ،عقل،ایمان،طهارت مولد(حلال زاده بودن)، #ذینفع نبودن،نداشتن خصومت،عدم اشتغال به تکدی،ولگردن نبودن. در هیچ یک از این بندها وجود #رابطه_خویشاوندی از موانع ادای شهادت ذکر نشده ، ضمن اینکه در تبصره ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری به صراحت تاکید شده که وجود #رابطه_خادم_و_مخدومی و #قرابت_نسبی_یا_سببی مانع از ادای شهادت نمی باشد. اما اینکه چرا بعضی از #محاکم شهادت اقوام درجه یک برای یکدیگر را نمی پذیرند بدین جهت است که یکی از شرایط شاهد به موجب ماده ۱۷۷ قانون مجازات #ذینفع_نبودن_شاهد است،یعنی شاهد نباید از ادای شهادت به نفع مادی یا معنوی برسد. مانند اینکه پسر با ادای شهادت برای پدرش و متعاقبا صدور رای به نفع وی باعث شود مالی به اموال پدر اضافه و او به عنوان ورثه نفع مادی ببرد یا باعث افزایش اعتبار و اعاده حیثیت پدر گردد و از این حیث به نفع معنوی برسد.
⚛️نتیجه
صرف وجود رابطه قرابت سببی یا نسبی مانع از ادای شهادت نخواهد بود #مگر اینکه به تشخیص #قاضی، شاهد دارای نفع مادی یا معنوی باشد که از این حیث، #شهادت مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️آیا #اقوام_درجه_یک می توانند به نفع یکدیگر #شهادت دهند؟
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅پاسخ
شرایط شاهد در #ماده_۱۷۷ قانون مجازات اسلامی ذکر شده که عبارتند از بلوغ،عقل،ایمان،طهارت مولد(حلال زاده بودن)، #ذینفع نبودن،نداشتن خصومت،عدم اشتغال به تکدی،ولگردن نبودن. در هیچ یک از این بندها وجود #رابطه_خویشاوندی از موانع ادای شهادت ذکر نشده ، ضمن اینکه در تبصره ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری به صراحت تاکید شده که وجود #رابطه_خادم_و_مخدومی و #قرابت_نسبی_یا_سببی مانع از ادای شهادت نمی باشد. اما اینکه چرا بعضی از #محاکم شهادت اقوام درجه یک برای یکدیگر را نمی پذیرند بدین جهت است که یکی از شرایط شاهد به موجب ماده ۱۷۷ قانون مجازات #ذینفع_نبودن_شاهد است،یعنی شاهد نباید از ادای شهادت به نفع مادی یا معنوی برسد. مانند اینکه پسر با ادای شهادت برای پدرش و متعاقبا صدور رای به نفع وی باعث شود مالی به اموال پدر اضافه و او به عنوان ورثه نفع مادی ببرد یا باعث افزایش اعتبار و اعاده حیثیت پدر گردد و از این حیث به نفع معنوی برسد.
⚛️نتیجه
صرف وجود رابطه قرابت سببی یا نسبی مانع از ادای شهادت نخواهد بود #مگر اینکه به تشخیص #قاضی، شاهد دارای نفع مادی یا معنوی باشد که از این حیث، #شهادت مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت
@moshavereh_hoghooghi_mt