مشاوره حقوقی و قضایی
#اکثریت
Channel
2.57K
subscribers
11
photos
3
videos
5
links
پاسخگویی آنلاین به سوالات حقوقی و کیفری توسط #وکیل_پایه_یک دادگستری
@m_t_62
⁉️سوال
آیا مالک آپارتمان می تواند #بدون موافقت دیگران در #نمای_بیرونی ساختمان خود تغیراتی دهد؟
✅پاسخ
به موجب #ماده ۹ قانون تملک آپارتمان ها هرگونه تغیر در سردر یا نمای خارجی ساختمان که در #رویت_همگان است باید با موافقت #اکثریت مالکان واحدها باشد، لذا مالک یک واحد نمیتواند بدون موافقت دیگران تغیراتی در ورودی ساختمان خود، سردر یا نمای خارجی قسمت اختصاصی ساختمان خود انجام دهد، مثلا پنجره های ساختمان را دودی یا بالکن خود را شیشه ای یا مسقف نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا مالک آپارتمان می تواند #بدون موافقت دیگران در #نمای_بیرونی ساختمان خود تغیراتی دهد؟
✅پاسخ
به موجب #ماده ۹ قانون تملک آپارتمان ها هرگونه تغیر در سردر یا نمای خارجی ساختمان که در #رویت_همگان است باید با موافقت #اکثریت مالکان واحدها باشد، لذا مالک یک واحد نمیتواند بدون موافقت دیگران تغیراتی در ورودی ساختمان خود، سردر یا نمای خارجی قسمت اختصاصی ساختمان خود انجام دهد، مثلا پنجره های ساختمان را دودی یا بالکن خود را شیشه ای یا مسقف نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
در صورت #مخالفت مالک طبقه اول با #نصب_اسانسور در آپارتمان، چه باید کرد؟
✅پاسخ
به موحب قانون تملک اپارتمان ها، تصرفات در #مشاعات ساختمان باید به تصویب #اکثریت مالکانی که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را دارند، برسد لذا چنانچه نصب اسانسور به تصویب این تعداد برسد، مثلا مالکان طبقه دوم و سوم و چهارم موافق نصب اسانسور باشند ، دیگر مالک طبقه اول #نمی تواند مخالفتی کند و #موظف است حق السهم خود از هزینه ها را پرداخت نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
در صورت #مخالفت مالک طبقه اول با #نصب_اسانسور در آپارتمان، چه باید کرد؟
✅پاسخ
به موحب قانون تملک اپارتمان ها، تصرفات در #مشاعات ساختمان باید به تصویب #اکثریت مالکانی که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را دارند، برسد لذا چنانچه نصب اسانسور به تصویب این تعداد برسد، مثلا مالکان طبقه دوم و سوم و چهارم موافق نصب اسانسور باشند ، دیگر مالک طبقه اول #نمی تواند مخالفتی کند و #موظف است حق السهم خود از هزینه ها را پرداخت نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
اگر #عمر_مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و برخی از مالکین با #تجدید بنا مخالفت کنند، تکلیف چیست؟
✅پاسخ
چنانچه به تشخیص #سه نفر از #کارشناسان دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و #اقلیت مالکان مخالف نوسازی یا تجدید بنا باشند، #اکثریت می توانند بر اساس #حکم_دادگاه با تامین مسکن استیجاری مناسب برای اقلیت، نسبت به تجدید بنا اقدام کنند و پس از پایان کار، سهم هر یک از مالکان مشخص و هزینه های مربوطه را اخذ نمایند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
اگر #عمر_مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و برخی از مالکین با #تجدید بنا مخالفت کنند، تکلیف چیست؟
✅پاسخ
چنانچه به تشخیص #سه نفر از #کارشناسان دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و #اقلیت مالکان مخالف نوسازی یا تجدید بنا باشند، #اکثریت می توانند بر اساس #حکم_دادگاه با تامین مسکن استیجاری مناسب برای اقلیت، نسبت به تجدید بنا اقدام کنند و پس از پایان کار، سهم هر یک از مالکان مشخص و هزینه های مربوطه را اخذ نمایند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا مالک آپارتمان می تواند #بدون موافقت دیگران در #نمای_بیرونی ساختمان خود تغیراتی دهد؟
✅پاسخ
به موجب #ماده ۹ قانون تملک آپارتمان ها هرگونه تغیر در سردر یا نمای خارجی ساختمان که در #رویت_همگان است باید با موافقت #اکثریت مالکان واحدها باشد، لذا مالک یک واحد نمیتواند بدون موافقت دیگران تغیراتی در ورودی ساختمان خود، سردر یا نمای خارجی قسمت اختصاصی ساختمان خود انجام دهد، مثلا پنجره های ساختمان را دودی یا بالکن خود را شیشه ای یا مسقف نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا مالک آپارتمان می تواند #بدون موافقت دیگران در #نمای_بیرونی ساختمان خود تغیراتی دهد؟
✅پاسخ
به موجب #ماده ۹ قانون تملک آپارتمان ها هرگونه تغیر در سردر یا نمای خارجی ساختمان که در #رویت_همگان است باید با موافقت #اکثریت مالکان واحدها باشد، لذا مالک یک واحد نمیتواند بدون موافقت دیگران تغیراتی در ورودی ساختمان خود، سردر یا نمای خارجی قسمت اختصاصی ساختمان خود انجام دهد، مثلا پنجره های ساختمان را دودی یا بالکن خود را شیشه ای یا مسقف نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt