Делимся основными новостями за прошедшую неделю ✔️
🔷 Sminex выкупит у концерна «Россиум» девелопера «Инград»Тимур Рывкин,
директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers считает, что покупка Ingrad компанией Sminex, как и предыдущая крупная сделка слияния и поглощения (M&A) с «Интеко», — это прежде всего увеличение и диверсификация портфеля проектов компании.
Одновременно, как и в случае с «Интеко», мы ожидаем, что покупатель отберёт часть портфеля (возможно это будут проекты класса бизнес и выше), которая останется внутри компании, а остальная часть будет перепродана.
📃 Минимальный бюджет покупки квартир в новостройках Москвы повысится до 10 млн руб. после запрета на строительство студий меньше 28 кв. мАнна Мурмуридис,
директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, считает, что в целом спрос на малогабаритное жилье в столичных новостройках был связан в большей степени с возможностью инвестиций. Поэтому в дальнейшем инвесторы просто переориентируются на сервисные апартаменты и апарт-отели, либо спрос сместится в регионы.
👥 В регионах с некому работать с «оверскладингом» Виктор Афанасенко, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Nikoliers: «Сегодня, скорее, можно говорить о недостаточном количестве девелоперов в тех или иных регионах, которые обладают необходимыми мощностями для строительства складской недвижимости и имеют релевантный опыт, учитывая, что крупные федеральные застройщики не всегда готовы к выходу в те или иные города».
🤝 Azimut Hotels станет владельцем отеля Ibis в центре КазаниОлег Германенко, руководитель стратегического консалтинга Nikoliers, считает, что на сегодняшний день наиболее качественное предложение Казани представлено пятью гостиницами (699 номеров), а именно Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, DoubleTree by Hilton Kazan City Center, Ibis Kazan Centre, Cosmos Kazan Hotel и Ramada Kazan City Center.
🎉 Развлекательные зоны в ТЦ стали больше и разнообразнееИрина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers, объясняет, что в составе ТЦ стали чаще появляться операторы виртуальных пространств и компьютерные клубы. Меняется и рынок общественного питания. В некоторых объектах на смену фуд–кортам приходят фуд–холлы.
За последние
5 лет доля развлекательной составляющей в некоторых торговых центрах увеличилась на
10 и более процентных пунктов. Небольшие форматы более лёгкие на подъём, не требуют больших капитальных инвестиций (как, например, кинотеатр и боулинг), поэтому их ротация при необходимости происходит быстрее.
📈 Продажи площадок по программам КРТ выросли на порядокНа стадии реализации уже более
70 таких проектов суммарно на
1,8 тыс. га, подсчитал
Тимур Рывкин,
директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers. «Инград» по такой программе строит
550 тыс. кв. м на
22 га в промзоне «Братцево» на севере Москвы, «Главстрой» —
610 тыс. кв. м в Кунцево на западе столицы.
#дайджест🔷