Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость

📉 По прогнозам Nikoliers, к концу этого года вакансия на офисном рынке столицы составит 5%. Среднерыночный уровень вакантности уменьшится на 1,6 п.п. по отношению к 2023 году. В дальнейшем показатель также продолжит снижение: до 4,8% в 2025 году и до 4,5% в 2026 году.

Причина падения вакансии в последние два года заключается в высоком объеме поглощения при низком объеме ввода в эксплуатацию вакантных площадей. Как следствие, возник острый дефицит предложения на офисном рынке.

Ключевые бизнес-локации Москвы по уровню вакантности
🔹 Международный деловой центр «Москва-Сити» — вакантность 0,9%
🔹 Ленинградский деловой коридор — вакантность 2,3%
🔹 Центральный деловой район — вакантность 3,1%
🔹 Ленинский район — вакантность 5,2 %
🔹 Электрозаводский район — вакантность 6,8%

Всего за три квартала 2024 года введено 375 тыс. м² офисных площадей, из них свободно только 18% площадей. По прогнозам Nikoliers, эта тенденция продолжится в ближайшие 2 года: в строящихся зданиях, ожидаемых к вводу в 2024–2026 годах уровень вакантности в среднем составляет 45%.

🔗 Подробнее на сайте Nikoliers по ссылке.

MALLPIC SOCHI 4.0 в самом разгаре!⚡️⁣⁣⠀

Следите за сессией «Мультиканальность реализации индустриально-складских проектов и структура предложения на рынке» от Nikoliers и Raven Russia.

Модератор сессии — региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко. Участники обсудят актуальное предложение и тенденции на рынке складов, новые форматы сотрудничества в девелопменте складов, а также ценообразование и стоимостной анализ.

🕛 Начало — в 12:00.

Подключиться к трансляции можно ➡️ по ссылке.

Традиционно наша компания принимает участие в премии Global Retail Real Estate Awards. В этом году в финал вышли сразу несколько проектов, реализуемых при поддержке Nikoliers.

В номинации «Арендная сделка года»:
🔹 первый Koton в Мурманске в ТРК «Мурманск Молл»
🔹 открытие нового Стокманна в ТРК «Питер Радуга» в Санкт-Петербурге
🔹 первый на Северном Кавказе ресторан «Vasilchuki Chaihona №1» в ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ»

В номинации «Лучший торговый центр на стадии строительства» в финал вышел ТЦ «Мегалит» в Королеве Московской области.

🗓 Этап онлайн-защиты финалистов состоится 13-14 ноября, а 29 ноября запланирована церемония награждения.

GRREAt ежегодно отмечает выдающиеся достижения в области торговой недвижимости и ритейла. С 2019 года премия вручается компаниям и проектам, которые задают новые стандарты и являются лидерами в отрасли.

Пройдите опрос для обновления классификации офисов в Санкт-Петербурге

Nikoliers приглашает к участию в опросе профессиональных игроков рынка офисной недвижимости:
🔹 отраслевые ассоциации
🔹 девелоперов
🔹 управляющие компании
🔹 банки и фонды
🔹 брокерские компании

Цель опроса – обновить и адаптировать критерии классификации к современным условиям рынка. Они включают технологии строительства, энергоэффективность, экологические стандарты и управление объектами.

Все анкеты будут проанализированы и учтены в рамках обсуждения классификации, которую обновляет Moscow Research Forum. Новую версию представят в 2025 году.

🔗 Опрос займет не более 30 минут. Пройти его можно по ссылке.

В преддверии праздничных выходных делимся отличной новостью c солнечным вайбом: индустриальный департамент выполнил 90% плана выручки за первые шесть месяцев 2024 года

👍 Nikoliers ценит свою команду и поощряет высокие результаты, поэтому в конце сентября сотрудники департамента направились на отдых на юг.

В течение трёх дней коллеги наслаждались прекрасными пейзажами, отдохнули от рабочих будней и набрались сил для новых достижений.

Маршрут включал прогулку на яхте от Адлера до Сириуса, экскурсию в Абхазию с посещением Гагры, винодельни, ущелья реки Бзыбь, озера Рица и пляжа Пицунды.

Уверены, что отдых помог укрепить командный дух и вдохновил на дальнейшие успехи. Желаем коллегам новых творческих и профессиональных побед!

Кто хорошо поработал, тот хорошо отдыхает 😊 Самые яркие моменты — в видео 📽

В России в 2024-2026 годах прогнозируется заключение сделок аренды и покупки производственных помещений на складах общей площадью более 700 тыс. м²

💻 Высокую активность на российском складском рынке показывают производители техники и электроники. От совокупного объёма спроса за 2008-2023 годы их доля составила 21%. При этом 18% приходится на компании из области машиностроения, а 16% — на пищевую промышленность.

📍 Крупнейших рынок сбыта в стране — Москва. В среднем доля Московского региона от годового объема спроса в период 2008-2023 годов составляет 63%.

🗺 По прогнозам Nikoliers, росту спроса на складские помещения будет способствовать увеличение объёмов локального производства. Кроме того, ожидается рост количества сделок аренды и покупки складов со стороны компаний из дружественных стран.

Подробнее о том, какие отрасли производства проявляют наибольший спрос на складские помещения, представители каких стран заинтересованы в покупке и аренде складов в России, а также о тенденциях и перспективах читайте в отчёте Nikoliers Производственные компании на рынке складской недвижимости России.

🔗 Ознакомиться с материалом можно по ссылке.

Скачайте бесплатное руководство по приобретению жилья в Дубае от Nikoliers

💬 Мы запустили чат-бот в Telegram, который поможет сориентироваться в мире жилой и коммерческой недвижимости крупнейшего города в ОАЭ.

В чате уже доступно Пошаговое руководство по покупке жилой недвижимости в Дубае. Удобная PDF-инструкция содержит основные термины, детальное описание процесса покупки, перечень необходимых документов, информацию о расходах и сроках.

✅ Получить чек-лист можно по ссылке.

КоммерсантЪ: Рынок недвижимости не справляется со спросом компаний на офисы для сотрудников

🔹 Российский бизнес стал уделять все больше внимания офисному пространству, что стимулировало высокий спрос на площади в бизнес-центрах, пишет Ъ.

В этом году высокий спрос на офисные помещения обусловлен активным возвращением сотрудников в офисы, поясняет директор по аренде департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Гусева. Сейчас удаленный формат работы остался чаще в рамках операционной либо технической необходимости, такой как командировки или больничные. Более распространенным стал гибридный формат, когда посещение офиса чередуется с работой из дома, но работодатели стараются свести его к минимуму.

Друзья, для вашего удобства сделали подборку аналитических отчётов по всем сегментам недвижимости в российской столице, регионах и ОАЭ. Ознакомиться с итогами III квартала можно по ссылкам:

📄 Складская недвижимость
🔹 Москва | Санкт-Петербург| Регионы

📄 Инвестиции
🔹 Россия | Москва | Санкт-Петербург

📄 Офисы
🔹 Москва
🔹 Санкт-Петербург

📄 Жильё
🔹 Москва
🔹 Дубай

📄 Ритейл
🔹 Торговые центры | Москва | Санкт-Петербург
🔹 Стрит-ритейл | Санкт-Петербург

Специализированные отчёты
🔹 Производственные компании на рынке складской недвижимости России
В новом отчёте о том, как менялась деловая активность производственных компаний на рынке российской складской недвижимости и трансформировался портрет игроков сектора.

🔹Nikoliers & NC Logistic: Логистические компании на рынке складской недвижимости России
В материале подробно рассказывается об объёме спроса на рынке складской недвижимости, основных катализаторах спроса логистических компаний на склады, услугах 3PL-операторов.

🤝 Наши отчеты помогут разобраться в мире коммерческой и жилой недвижимости и сделать верный выбор при решении ваших задач. Все обзоры рынка недвижимости Nikoliers по ссылке.

#отчеты