📉 По прогнозам Nikoliers, к концу этого года вакансия на офисном рынке столицы составит 5%. Среднерыночный уровень вакантности уменьшится на 1,6 п.п. по отношению к 2023 году. В дальнейшем показатель также продолжит снижение: до 4,8% в 2025 году и до 4,5% в 2026 году.
Причина падения вакансии в последние два года заключается в высоком объеме поглощения при низком объеме ввода в эксплуатацию вакантных площадей. Как следствие, возник острый дефицит предложения на офисном рынке.
Ключевые бизнес-локации Москвы по уровню вакантности🔹 Международный деловой центр «Москва-Сити» — вакантность 0,9%
🔹 Ленинградский деловой коридор — вакантность 2,3%
🔹 Центральный деловой район — вакантность 3,1%
🔹 Ленинский район — вакантность 5,2 %
🔹 Электрозаводский район — вакантность 6,8%
Всего за три квартала 2024 года введено 375 тыс. м² офисных площадей, из них свободно только 18% площадей. По прогнозам Nikoliers, эта тенденция продолжится в ближайшие 2 года: в строящихся зданиях, ожидаемых к вводу в 2024–2026 годах уровень вакантности в среднем составляет 45%.
🔗 Подробнее на сайте Nikoliers
по ссылке.
