Кеннет Рогофф неплохо написал про проблемы в сфере недвижимости в КНР: "Можно было ожидать, что Китай с его сильным центральным правительством быстрее справится с такими проблемами. Наконец, что не менее существенно: можно ожидать, что из-за ограничений на набор активов, которыми разрешено владеть китайским гражданам, большой процент богатства по-прежнему будет направляться в жилье. Каковы же были пять лет назад некоторые признаки того, что в сфере недвижимости может назревать проблема с широкими системными последствиями, даже если она не примет форму традиционного финансового кризиса западного типа? Их было много. Во-первых, соотношение цен на жилье и доходов в Пекине, Шэньчжэне и Шанхае стало почти в два раза выше, чем в Лондоне и Сингапуре, и в три раза выше, чем в Токио и Нью-Йорке. Нет никаких сомнений в том, что в долгосрочной перспективе стоимость квартир в престижных городах Китая должна была установиться на одном уровне с ценами в других великих городах мира, но цены, как представляется, росли неоправданно быстро. Во-вторых, китайские домашние хозяйства в этот период брали на себя долговые обязательства поистине незаурядными темпами: отношение долга домашних хозяйств к ВВП увеличилось втрое с менее чем 20 процентов в 2008 году до более чем 60 процентов к 2023 году. И, в-третьих, в Китае (как и везде) возросло неравенство, вследствие чего возникла ситуация, когда многие семьи владели несколькими домами, которые семьи с более низким доходом не всегда могли себе позволить арендовать." https://www.imf.org/ru/Publications/fandd/issues/2024/12/chinas-real-estate-challenge-kenneth-rogoff