Словарь инвестора: Коворкинги — что нужно знать, чтобы заработать больше Коворкинги и офисные пространства становятся одной из перспективных ниш на рынке доходной недвижимости. Спрос на гибкие форматы работы растет, и вместе с ним увеличивается интерес инвесторов. Разберем ключевые термины, которые помогут понять, как на этом заработать. ✔️ Hot Desk (горячее рабочее место) Модель аренды, где клиент берет любое свободное место без его закрепления. Это увеличивает оборот аренды: одно место может сдаваться разным людям в разное время. Пример: В коворкинге с 50 местами каждое место сдается в среднем 20 дней в месяц, что делает объект более прибыльным. ✔️ Dedicated Desk (закрепленное рабочее место) Рабочее место, арендованное на постоянной основе. Это приносит стабильный доход, так как арендатор платит за доступность, независимо от использования. ✔️ Fitted Space (оборудованный офис) Полностью готовое пространство с мебелью, техникой и отделкой. Компании могут начать работу сразу, а для инвесторов это возможность сдавать такие объекты по более высокой ставке. ✔️ Occupancy Rate (заполняемость) Показатель, показывающий, сколько рабочих мест или офисов занято арендаторами. Заполняемость выше 80% — зона стабильной прибыли. Кстати, в компании Inreit есть коворкинги, которые уже сегодня работают на своих инвесторов, принося пассивный доход и показывая эффективность этого формата. Такие проекты — отличный пример того, как недвижимость может стать надежным активом.