🏙 Как подарить квартиру, если я за границей и не собираюсь приезжать О важном - по пунктам 📌 Продать или подарить Это важно решить, потому что речь о налоге. Если квартира в собственности меньше 5 лет, а вы в отчётном году были меньше 183 дней в России, то вас ждет налог. Даже если на момент продажи вы - налоговый резидент РФ. Напомним, налог - 30% на всю сумму продажи без вычета стоимости приобретения. Еще напомним, этот вычет работает только для налоговых резидентов России. 🔗 Как продать квартиру удаленно. 🔗 Если вы хотите удалённо сдать квартиру через сервис Яндекс.Аренда - возьмут все хлопоты на себя. 📌 Какие шаги предпринять, если решили дарить 1️⃣ Оформить доверенность на имя того, кому вы действительно доверяете и кто находится в России. Далее это лицо будет оформлять дарение от вашего имени. 2️⃣ В доверенности нужно четко прописать полномочия: подарить такому-то лицу (указываются личные данные) квартиру (указывается адрес и кадастровый номер). 3️⃣ Отправить оригинал доверенности в Россию и уже там оформить договор дарения. То есть от имени дарителя по доверенности выступает доверенное лицо. 4️⃣ Оплатить пошлины, сдать подписанный сторонами договор через МФЦ или нотариуса на регистрацию в Росреестре. 📌 Как сделать документы в стране нахождения (не в России) ▪️В Консульстве. Доверенность так и будет называться - консульская. ▪️У местного нотариуса 📌 Как сделка будет проходить в России Алгоритм такой: вы из-за границы присылаете доверенность с апостилем, далее доверенное лицо оформляет сделку. Два варианта: ▪️МФЦ. Сделка регистрируется в течение 9 рабочих дней ▪️Нотариус. Сделки регистрируется в течение 3 рабочих дней. 📌 Что учесть при оформлении документов: ▪️Лучше иметь на примете нотариуса, так как консульство может быть закрыто. Многие европейские страны высылают послов России, поэтому иногда нотариусы в зарубежной стране – единственный вариант ▪️Апостиль. Доверенности и прочие документы, выданные в других странах, требуют апостиля, чтобы они были действительны в России. 📌 Как доставить документы в РФ Самый быстрый способ – найти человека, кто туда летит. Также документы можно передать Сдэком или обычной почтой с трек-номером. Но это может быть дольше. Если вы хотите проконсультироваться по порядку получения виз, гражданства, легализации в интересующей вас стране, пишите в бесплатный бот. Еще полезное: 🔗 Как выписаться из квартиры удалённо и для чего это нужно 🔗 Как сняться с воинского учета дистанционно 🔗 Как продать квартиру удаленно. Пошаговая инструкция 🔗 Гайд для тех, кому грозят ограничения на выезд из страны из-за нового закона 🔗 Вся информация по визам, ВНЖ, гражданству различных стран. Условия получения, советы, лайфхаки, инструкции 🔗 Если хотите ехать дальше. Какие страны стоит рассмотреть 🔗 Какие программы второго паспорта открыты для россиян 🔗 Где можно получить ВНЖ за покупку недвижимости Куда уехать из России