Как продать квартиру удаленно. Пошаговая инструкция. (если у вас есть опыт продажи квартиры и вы хотите поделиться своим кейсом, чтобы помочь другим, напишите нам через бот: @Napishuvam_bot) 🔗 Если вы хотите удалённо сдать квартиру через сервис Яндекс.Аренда - возьмут все хлопоты на себя. ‼️ Внимание! При продаже таких дорогостоящих вещей, как квартира, советуем доверять ТОЛЬКО близким родственникам и членам семьи. Не прибегайте к услугам посредников, так как риск их исчезновения, когда крупная сумма окажется на руках, очень велик. 💡 Прежде всего необходимо сделать доверенность. Если вы в Казахстане, а квартира в РФ, то для вас процедура будет достаточно простой. 🔗 Вот тут мы собрали памятку по доверенностям. ‼️ Перед изготовлением доверенности уточните в РФ у нотариуса, можете ли вы воспользоваться доверенностью не из консульства. Возможно, для доверенности вам понадобится доверенность именно из консульства. ‼️ В доверенности, помимо стандартных ФИО, паспортных данных и прочих пунктов, обязательно стоит указать не только доверение права регистрации, но и получения денежных средств. Иначе вы столкнетесь с большими сложностями, связанными с отправкой перевода на зарубежные счета вплоть до их внезапной блокировки. 🔗 Все способы отправки денег из РФ в КЗ и обратно. 💡 Что ещё нужно сделать для сделки. Снятие с учета необходимо, если собственник имеет постоянную регистрацию в объекте недвижимости. Оценка недвижимости необходима только в случае ипотечной сделки, и обычно она проводится силами покупателя и за его счет. ‼️ При удаленной продаже важно своевременно, заранее начать сбор необходимых документов. Помните, если вы находитесь за рубежом, все документы (снятие с учета, согласие супруги, подтверждение права собственности и прочие документы, требуемые для проведения сделки и необходимые контрагенту в оригинале, а не в сканированной версии) необходимо заверять у консула. 💡 Составить договор. Несмотря на наличие доверенного лица, договор не является трехсторонним. Вы просто указываете, что с одной стороны договор заключает собственник в лице доверенного лица, на основании доверенности и, далее указываете ее номер и дату оформления. 💡 Провести сделку и переслать деньги. По опыту подписчиков, самые удобные условия на переводы крупных сумм сейчас через крипту. И через брокерские или корреспондентские счета. 💡 Заплатить налоги. Налог на недвижимость платится в России. Правила пока остаются неизменны. В случае наследования от близких родственников или получения квартиры по приватизации, вследствие дарения, налог платится при владении недвижимостью менее 3 лет. В иных случаях – при владении менее 5 лет. Но! С 1 января 2020 года вступили в силу изменения в НК РФ. Согласно им при продаже единственного жилого недвижимого имущества, срок минимального владения - 3 года Ставка налога для резидентов РФ составляет 13%, для нерезидентов – 30%. 🔗 Большой мануал по всем налогам. Больше информации: #налогиКЗ #частыевопросы #деньгиказахстан в канале: @nomands_kz.