Gold Сегодня в бронирование выводят корпус в составе ЖК Republic. Это премиум проект у метро Белорусская от Forma. Изначально обещали, что корпус выйдет с чистовой отделкой, но переиграли и сейчас все квартиры выйдут с отделкой White box, кроме пентхаусов. Этот элитный вариант квартир в большинстве проектов идет без отделки. Давайте по порядку. Общее описание проекта можно найти по этой ссылке. 📌Дано: ❕Проект - Republic ❕Дом - Gold ❕Класс - премиум ❕Статус - квартиры 📍Локация - тут ЦАО, Пресненский р-н, Пресненский вал, вл. 27 м. Белорусская - 12 мин пешком ❕Этажность - 27 этажей ❕Количество квартир - 249 квартиры (622 квартиры было в Green) ❕Количество машиномест - 388 м/м, итого на 2 дома (к-т обеспеченности - 0,45 - достаточно низкий для премиума) Башни Green и Gold объединяет одноэтажна галерея. ❕Высота потолка - 3,02 м в бетоне ❕Количество лифтов - 3 пассажирских, 1 сервисный ❕Окна - алюминиевый профиль Alutech Состав проекта: ❕Спортивно-термальный комплекс от оператора Encore (открытие 1 кв 2027 г) ❕Детский сад на 125 мест под управлением европейской гимназии ( открытие 1 кв 2029 г) ❕Отреставрированные объекты культурного наследия, используемые для организации досуговых и гастрономических мероприятий Квартирография: Студии от 32 квм 1к от 33,5 квм 2к от 65,7 квм 3к от 80,4 квм Минимальная квартира в доме - студия 32 квм с 2-мя окнами. Евро 2 в доме отсутствуют как класс - все квартиры классических планировок с кухней от 14 до 16,5 м. Большинство квартир вообще не предполагают размещения мест хранения - особенно странно это выглядит в больших семейных квартирах. РвЭ - 4 кв 2027 года Весь проект будет закончен к 1 кв 2030 года. Стоимость бронирования - 1%. Входит в стоимость ДДУ 📌Мнение автора: 〽️Площадь благоустройства проекта - 6 га. Масштабно для проекта в центре столицы 〽️Дом Gold более камерный, чем соседний Green, ориентированный на семейного покупателя. Всего 250 квартир на дом! Но, на мой взгляд, планировки менее удачные - надо выбирать 〽️Дом развернут параллельно жд путям, поэтому видовые квартиры на город или квартиры на высоких этажах в сторону жд за счет открытого вида - наиболее интересны. В этом проекте основную роль играет локация❗️Все остальное - инженерия, планировки, количество квартир на этаже, высота потолка - больше соответствует проекту класса бизнес. Но локация и окружение всегда будут востребованными. В соседнем Green я отследила наибольший рост цены именно на квартиры удачных планировок - особенно хорошо показали себя угловые 3е с открытым видом. В этом доме также важно тщательно выбирать планировку по функциональности и видам. Если вам интересно попасть в стартовый пул покупателей - пишите GOLD мне в личные сообщения❗️ 📌Бойко о недвижимости