Новый старт в районе Марьина Роща Сегодня рассказываю про точеный проект от ГК Эталон, который только вышел в предбронирования. В проекте всего 135 квартир. Идеальный вариант для людей, не желающих видеть людей) 📌Дано: ❕Проект - Mariinn Park ❕Статус - квартиры ❕Класс - премиум 📍Локация - тут СВАО, Марьина Роща м. Марьина Роща - 6 минут пешком ❕Количество квартир - 135 кв ❕Количество машиномест - 64 м/м (к-т обеспеченности - 0,47, достаточно низкий для премиума) Высотность - 5-17 этажей ❕Площадь земельного участка - 0,4 га Ранее на участке располагалась АТС - автоматизированная телефонная станция. Это безопасная земля. ❕Отделка - без отделки ❕Высота потолка - 3,0 м ❕Окна - широкоформатные. Не панорамные ❌ ‼️Обратите внимание - какие узкие окна в угловых полукруглых квартирах В проекте отсутствуют студии. Диапазон площадей – от 40,8 до 149,7 кв. м. Стоит отметить, что планировки неплохие. Срок сдачи проекта - 4 кв 2027 года 💰Минимальные цены на старте продаж: 2Еккв. от 40,7 м² — от 24,4 млн руб. 3Еккв. от 69,3 м² — от 38,5 млн руб. 4Еккв. от 85,5 м² — от 47,3 млн руб. 📌Моё мнение: ✅ Точечный проект - всего 135 квартир. В низкоэтажной секции - 5 квартир на этаже ✅ В проекте отсутствуют студии, ориентир на семейные квартиры ✅ Локация - 5 минут до метро, близко к центру, в тоже время 30 минут до аэропорта Шереметьево ✅ Спальный район с развитой социальной инфраструктурой (школа правда одна в пешей доступности - Школа Марьина Роща имени В.Ф. Орлова, а новостроек без своей социалки в районе прибавляется) ⛔️Окна не панорамные, в угловых полукруглых комнатах - узкие. ⛔️Двор маленький. Чтобы было понятнее - это 40 соток. Или 6,6 стандартных дачных участков по 6 соток. Для примера у Левел Академическая такой же размер участка на 295 квартир. Достаточно для жителей 135 квартир? Для жителей интровертов - да, которые не гуляют во дворе. Но по проекту во дворе никакие интересные зоны и не запланированы. Долго думала, что написать про виды из окна - обычные виды спального района. Про архитектуру в стиле «модернизм» коротко отмечу, что не мой фаворит. Также нельзя не сказать про строительство по соседству проекта от Самолет «Октябрьская 98», вторая очередь которого будет видна из окон нового ЖК. Тут вопрос времени. А что интересного? Широкий ассортимент рассрочек от ГК Эталон, которые применимы даже в период предбронирования: ⛓️‍💥Рассрочка с промежуточным платежом без удорожания 💡ПВ от 20% (1ккв.,) от 15% (2ккв.) от 5% (3ккв.) 💡Платеж 100 тыс руб в месяц, остаток до 10.12.2026 ⛓️‍💥5 платежей по 20% 💡ПВ 20% 💡Платежи по 20% раз в полгода ⛓️‍💥 «10%+10%+80%» 💡ПВ 10% 💡10% через 9 мес. от даты договора, 80% — через 18 мес. от даты договора ⛓️‍💥«30%+70%» 💡ПВ 30%, 70% через 24 мес. от даты договора Если хотите получить больше информации по проекту, пишите MARI мне в личные сообщения💌 📌Бойко о недвижимости