🇹🇷Тенденции рынка недвижимости юга Турции. Конец 2024 - начало 2025 Часть 1. Это традиционный пост, который я пишу каждый год уже более 10 лет. И это итоги года и немножечко взгляд в будущее для рынка недвижимости. 1️⃣ Кризис продолжается. И внутренний, и иностранный рынок недвижимости Турции жестко загнали в угол. Весь прошлый год и в сфере продаж, и в строительстве были не лучшие времена. Но к концу года с ласточками надежд положительных изменений рынок стал понемногу оживать. 2️⃣ Продажи на вторичке или «ау, где проекты?» Проекты на стадии карандаша с рассрочкой на 2-3 года, ау, где вы? А их нет, потому что застройщикам нужно продать все то, что они затеяли строить или уже построили. К тому же, все случившееся, а я имею в виду год + просрочки, падение в качестве и несовпадение рисунка и реальности - все это сильно подорвало доверие к проектам застройщиков. Подорвало не только у покупателей, но и у нас, риелторов. Проекты стало реально страшно продавать, вдруг не достроят или вообще даже не начнут, а клиенты на дороге не валяются, и вообще в наше время каждый клиент дорог, и важно, чтобы он был доволен. Поэтому вторичка - это вариант рабочий на будущие как минимум полгода. Это надежно, как говорится, видишь, что берешь; это выгодно по цене, ведь многие квартиры покупались и строились в другие времена и за другие деньги. Но есть у меня и рекомендация для опытных застройщиков (а я знаю, они читают): если вы готовы запускать проект, то не тяните, делайте это сейчас. Реально, нет конкуренции, и на старой репутации, если вы не успели ее испортить в кризис, вам поверят. Но важно здесь соблюсти следующие критерии: - Эконом или средний сегмент с удобным графиком оплаты; - Конкретные арендные программы и все необходимые разрешения; - Наличие финансирования, четкость, соблюдение сроков и качества. Во второй половине 2025-го, уверена, такие проекты начнут появляться. Кто будет первый - снимет сливки. Массовых продаж как 2022-м не обещаю, но стандартный клиентский интерес под проекты с рассрочкой эконом и среднего класса и есть, и будет. Продолжение завтра. @ProТурцию