Инвестиции в недвижимость Запись стрима В ноябре ко мне в гости приходил Константин Белтюков, сертифицированный ипотечный брокер и основатель KB Finanzen (инста, сайт). Мы с ним ранее обсуждали вопросы, касающиеся ипотечного кредитования в Германии (пост с записью стрима), а второй эфир посвятили теме инвестиций в недвижимость. Обработать и выложить запись руки дошли только сейчас (спасибо всем, кто пинал меня на этот счёт❤️) ❓На какую тему или с каким спикером стоит встретиться в следующий раз? Пишите в комментариях, попробую устроить :) Тайм-коды (можно жмакнуть прямо на них для перехода на нужное место): - 00:00 — Вступление, представление спикера - 01:32 — Вопрос: имеет ли смысл брать ипотеку для сдачи в аренду при высоких процентных ставках. - 06:09 — Разбор популярных инвестиционных стратегий: покупка в плохих районах с надеждой на рост, сдача посуточно или долгосрочно. - 12:01 — Объяснение термина "Bruttomietrendite" (брутто-доходность) и его применения в оценке недвижимости. - 18:51 — Разница между ипотекой для собственного жилья и для инвестиций. - 21:12 — Минимальная сумма для начала инвестиций в недвижимость. - 27:32 — Налоговые вычеты для инвесторов в недвижимость. - 34:34 — Государственные субсидии и программы поддержки для семей с детьми при покупке недвижимости. - 38:45 — Рекомендации по выбору города для инвестирования: Берлин, Лейпциг, Магдебург и другие. - 44:01 — Особенности выбора районов и конкретных объектов недвижимости. - 50:28 — Риски и возможности при покупке новостроек. - 56:45 — Ограничения и советы для тех, кто планирует инвестиции в более позднем возрасте. - 01:02:00 — Вопрос слушателя о применении государственных программ для инвесторов. - 01:08:13 — Перепланировка и изменения в недвижимости (перегородки, планировка под заказ). - 01:09:09 — Завершение разговора, благодарности спикеру и аудитории. P.S. тайм-коды выписал ИИ, если есть неточности, напишите в комментариях, я поправлю