Ипотека в Германии Запись стрима В прошедший вторник обсудили с Константином Белтюковым, сертифицированным ипотечным брокером и основателем KB Finanzen (инста, тг, сайт), наши вопросы про ипотеку в Германии. Не успели затронуть про инвестиции в недвижимость, думаем насчёт отдельного стрима Тайм-коды: 00:00 – Вступление и представление Константина 01:12 – Описание структуры стрима: три блока вопросов 02:07 – Первый вопрос: Когда можно подаваться на ипотеку? 03:01 – Ответ на вопрос о сроках подачи на ипотеку 04:12 – Ограничения при подаче на ипотеку с ВНЖ 04:38 – Дополнительные расходы при покупке недвижимости 06:02 – Пример расчета затрат на покупку недвижимости 06:33 – Пример с покупателем недвижимости с Blue Card 07:23 – Если не дотягивает сумма первоначального взноса до 10%, есть ли шанс? 08:44 – Возможность пересчета условий ипотеки после получения ПМЖ 09:41 – Пример с изменением условий ипотеки при получении ПМЖ 12:26 – Вопрос об ипотеке на срок бОльшй, чем ВНЖ 14:20 – Обсуждение ипотеки для людей с ограниченными по времени контрактами и на пробном периоде 17:08 – Вопрос о дискриминации по российскому гражданству 19:29 – Пример с проблемами открытия счетов и ипотек для россиян 20:55 – Вопрос о необходимости доказывания происхождения денег 23:20 – Пример с переводом капитала из иностранного банка 25:26 – Основные шаги покупке квартиры 28:15 – Роль маклера при покупке недвижимости 29:51 – Новостройки и маклеры 31:03 – Отличия немецкой ипотеки от российской 33:53 – Возможность досрочного погашения ипотеки 37:33 – Возможность изменения объекта ипотеки 38:48 – Пример с досрочной выплатой ипотеки без штрафов 39:55 – Штрафы за досрочное закрытие ипотеки 40:22 – Вопрос о том, как лучше брать ипотеку: на двоих или одного 42:44 – Сколько максимум от дохода должно уходить на ипотеку 44:10 – Факторы, влияющие на успех ипотеки 45:31 – Пример с ипотеками для инвесторов 46:48 – Вопрос о налогах при продаже недвижимости 48:46 – Перевод объекта залога из собственного пользования в аренду 50:31 – Вопрос об ипотеке для самозанятых 53:42 – Переход к вопросам зрителей 54:20 – Первый вопрос: Влияние кредитной истории на ипотеку 56:39 – Влияние закрытых кредитов на получение ипотеки 58:27 – Вопрос о возможностях ипотеки без вывода капитала из инвестиций 01:02:26 – Вопрос о детях и болезнях, влияющих на процент ипотеки 01:08:29 – Вопрос о налоговых вычетах при ипотеке 01:11:18 – Завершение стрима, благодарности Гусь в Берлине. Подписаться 🇩🇪