Новостройки снова подорожают Застройщики массово заявляют о росте себестоимости строительства: 67% зафиксировали рост цен на стройматериалы в РФ (+22% за месяц), еще 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ. Большая часть застройщиков ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству показателей. 36% застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 п.п. за месяц, в сентябре доля таких компаний была 26%). Такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты. Еще 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 п.п. за месяц). В то же время существенного снижения портфеля строящегося жилья не ожидается: только треть застройщиков прогнозируют сокращение своего портфеля, а треть – ожидают его увеличения. Весь вопрос во времени вывода новых объектов. Если застройщики будут и дальше предерживать новые старты, то инфляция и дефицит предложения известно к чему приведут. @fundament9