پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان

#تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان‌نورآباد
Channel
Logo of the Telegram channel پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان
@farhangiandelfanPromote
61
subscribers
56
photos
3
videos
37
links
با سلام و احترام ٬ این کانال جهت آگاهی از روند رسیدگی به پرونده ی تخلفات هیأت مدیره مسکن فرهنگیان( فاز ۳ و ۴ )شهرستان دلفان ایجاد شده است . https://t.center/farhangiandelfan
🔹#قابل‌توجه #اعضای‌محترم #تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان‌نورآباد

در جواب به مطلب و توجیهات یکی از اعضای #شورای‌اسلامی‌شهر نورآباد، نکاتی را به شرح ذیل عرض‌ می‌کنیم:

🙏 #جناب‌عضوشورا_اگرصادقید_متن_‌قراردادها را #منتشرکنید.

🔹 نکته‌ی اول- از میزان حدوداً ۴۰۰هزار مترمربع اراضی #فاز۴، مقداری که به عنوان سهم مسکونی فرهنگیان در نظر گرفته‌ شده است چیزی حدود ۱۹۲هزار متر مربع می‌باشد که یک محاسبه‌ی ساده نشان می‌دهد شهرداری حدود #پنجاه‌و‌یک‌درصد (۵۱%) از اراضی را به نفع خود بابت ماده‌ی ۱۰۱ کسر نموده که سقف کسورات قانونی ماده‌ی ۱۰۱ میزان: #چهل‌وسه‌وهفتادو‌پنج_درصد (۴۳/۷۵درصد) است ، کسر ۵۱درصدی نشان می‌دهد که شهرداری سهمی بسیار بیش‌تر از حق قانونی خود را از املاک فرهنگیان #کسر نموده‌ است.

🔹 نکته‌ی‌دوم_ اگر شهرداری بابت ماده‌ی ۱۰۱ تمام حقوق قانونیش یعنی (چهل‌وسه‌ و هفتادوپنج درصد) را کسر نماید دیگر حق ندارد یک ریال وجه اضافی از مالک دریافت کند، اما متاسفانه شهرداری دلفان علاوه بر کسر بیش از حقوق قانونی درخواست مبلغی وجه نموده که این مبلغ به انضمام پرداختی قبلی مبلغی حدود #هفتادودومیلیاردریال می‌باشد.

🔹 نکته‌ی سوم - شهرداری در قرارداد قبلی مبلغی حدود شش‌میلیاردو ششصد میلیون تومان مطالبه‌ی وجه نموده بود، که با سعی بسیار زیاد جهت رفاه حال فرهنگیان عزیز 😃😃 توسط #شورا_و_شهرداری مبلغ ششصد میلیون‌ تومان ناقابل! به قرارداد قبلی اضافه شد.

🔹 نکته‌ی چهارم - در قرارداد قبلی تعداد بسیار زیادی از امور مربوط به آماده‌سازی بصورت #مجانی توسط #شهرداری انجام می‌گرفت، اما در قرارداد جدید، #ازصفرتاصد تمام کارها به‌عهده‌ی تعاونی واعضا می‌باشد.

🔹 نکته‌ی‌پنجم- عضو شورای شهر، از عدم کارشناسی مجدد و به‌روز قیمت قطعات (۲۲۰ قطعه ادعایی شهرداری)، به گونه‌ای سخن می‌گوید که لطف شهرداری در حق فرهنگیان است، حال آنکه با توجه به کاهش شدید بهای اراضی فاز ۴ در زمان معامله‌ی جدید شهرداری با شرکت تعاونی (حدود یک ماه پیش، که از حدود ۴۰ میلیون تومان، به حدود ۱۹ میلیون کاهش یافته بود)، نتیجتاً بهای معامله، جمعاً به نصف مبلغ قبلی کاهش می‌یافت، حال آنکه، با عدم کارشناسی مجدد و به‌روز، بهای قرارداد افزایش یافته است.

🔹 نکته‌ی‌ششم- شهرداری باید کاملاً با مستندات برای فرهنگیان مشخص کند که بابت:

الف- حدود دویست و ده هزار متر مربع از اراضی فرهنگیان را کسر نموده و با احتساب قیمت اراضی کسرشده طبق نظر کارشناس دادگستری (یکصد و پنجاه هزار تومان بابت هر متر مربع) مبلغی حدود #سیصدوپانزده‌میلیارد ریال را کسر نموده.

ب- شهرداری مبلغ #هفتادودومیلیاردریال وجه نقد از اعضای تعاونی طلب نموده است.

- مجموع دو بند فوق نشان می‌دهد که شهرداری مبلغی حدود #سیصدوهشتادوهفت‌میلیارد ریال، یعنی سی‌وهشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان زمین و وجه نقد از اعضا طلب می‌کند.

🔹 حال شورا و شهردار، به صورت مستدل و مکتوب پاسخ‌گو باشند که بابت حدود سی‌وهشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان کسورات زمین و وجه نقد، چه خدمتی در اراضی فرهنگیان انجام می‌دهند.

🔹 به اطلاع فرهنگیان عضو می‌رسانیم که طبق قرارداد شهرداری و هیات‌مدیره، شهرداری حتی آماده‌سازی کوچه و خیابان و جمع‌آوری آبهای سطحی یا در اصطلاح عامه #‌جدول‌گذاری را هم به عهده‌ی اعضای تعاونی‌ گذارده است‌.
حتی ممکن است در سال‌های بسیار دور آینده، شهرداری #‌سطل‌زباله‌ای را در آنجا نصب نکند و یا مانند #مسکن‌مهر، کوچه‌ای را نام‌گذاری ننماید. 😄😄
🔹 لازم به ذکر است که از #موانع‌اصلی‌الحاق اراضی #فاز۳ به شهر، از ابتدا تاکنون، #‌شهرداری_و_شورای‌شهر بوده‌اند.
🔹 ضمناً اعضای شورای اسلامی شهر و شهردار محترم به‌جای دلسوزی‌های غیرواقعی برای فرهنگیان، لطف کنند منابع موردنیاز جهت پرداخت حقوق معوقه‌ی #‌کارگران، #‌طلب‌پیمانکاران و #‌طلب‌تامین‌اجتماعی را از منبعی غیر از #‌جیب‌معلم‌مظلوم تهیه کنند.
🔹 شهرداری و شورا، چون از محتویات پرونده‌ی کیفری اطلاعی ندارند، بهتر است که در این امور دخالت نداشته باشند، چرا که قطعاً در آینده با به سرانجام رسیدن شکایت کیفری، نوع حکم گویای همه‌‌چیز می‌باشد.

نمایندگان رسمی شکات پرونده کیفری علیه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد

@farhangiandelfan
بسمه‌تعالی

⚠️ #‌قابل‌‌توجه #شاکیان‌محترم #تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان‌نورآباد (موکلین #دکترعلی‌حاجی‌پور )

«ایام مبارک شعبانیه را خدمت همگی شما عزیزان و شیعیان جهان تبریک می‌گوییم».

🔹 حَسَب وظیفه‌ی اطلاع‌رسانی، و پیرو اطلاعیه‌های قبلی در خصوص پیشرفت کار پیگیری قضایی پرونده، ضمن هماهنگی با وکیل محترم پرونده، مراتب زیر را به استحضار شکّات محترم می‌رسانیم.

💠 مقدمه:
ابتدا خدمت شکّات محترم پرونده به این نکته‌ی مهم اشاره می‌کنیم که این روزها در سطح شهر شنیده می‌شود #متاسفانه #برخی‌از‌اعضای‌فاز۴ #قطعات‌خود‌را‌به_بهای‌نازلی‌_می‌فروشند.
این امر بلاشک در نتیجه‌ی تخلفات چندین ساله‌ی‌ هیات مدیره‌ی تعاونی مسکن در #ایفای‌تعهدات‌قانونی خود نسبت به مسئله‌ی‌ پیش‌پا‌افتاده‌ی #تحویل‌زمین به اعضا می‌باشد.

💠 لازم به ذکر است که پیگیری قضایی پرونده با جدّیت دستگاه محترم قضا و تلاش مجدانه‌ی وکیل توانمند پرونده جناب #دکترحاجی‌پور پیشرفت‌های بسیار چشم‌گیری داشته است.
با توجه به این نکته که پرونده اکنون #درمرحله‌ی‌دادسرا و مشمول #محرمانه‌بودن است، اطلاع‌رسانی نسبت به تحقیقات قضایی آن مجاز نمی‌باشد. با این‌حال، اختصاراً به مواردی خارج از تحقیقات قضایی، به شرح زیر اشاره می‌شود:

🚫 الف- حسبِ اطلاعات موثق، صرفاً از طریق دو بانک، مبلغی بیش از #هفت‌ونیم‌میلیارد‌تومان (هفتاد و پنج میلیارد ریال) #وام به سپرده‌ی بانکی شرکت تعاونی اختصاص یافته است!
این #مبلغ‌کلان بدون طرح و تصویب در مجمع عمومی شرکت، پشت درهای بسته، توسط هیئت مدیره مورد تصمیم‌گیری خصوصی قرار گرفته است و برای قاطبه‌ی اعضای شرکت، تاکنون به استثنای مبلغی بسیار اندک، سرنوشت بقیه‌ی این اعتبار هنگفت در هاله‌ای از ابهام قرار دارد!
🚫 #هفت‌ونیم‌‌میلیارد‌تومان فوق‌الذکر، فقط بخشی از وام‌هایی است که به حساب‌های بانکی شرکت تعاونی اختصاص یافته و در #اطلاعیه‌های‌بعدی، #سایرموارد را اعلام می‌کنیم.
👌 لازم به ذکر است که کسب این اطلاعات، تنها یکی از ده‌ها نتایج درخشانِ اقدامات‌ وکیل محترم است.
قطعاً تصدیق می‌فرمایید که همین مبلغ به تنهایی و در صورت اختصاص قانونی و بالسویه، می‌توانست اعتباری چند میلیون تومانی به هر عضو اختصاص دهد که حلال بسیاری از مشکلات از جمله:
⬅️ جلوگیری از حذف تعدادی از اعضای تعاونی به بهانه‌ی عدم پرداخت تعهدات مالی و سایر هزینه‌های ساخته و پرداخته‌ی هیئت مدیره می‌باشد.

🔘 قابل ذکر است که روند پیگیری قضایی پرونده‌ی حاضر دست‌آوردهای بسیار مهم‌تری (نسبت به مورد فوق‌الذکر) دارد که با توجه به معذوریت‌های قانونی (محرمانه بودن تحقیقات)، در موعد مقتضی به اطلاع شکّات محترم خواهد رسید.

🚫 ب- با توجه به قوانین و مقررات مربوط به شرکت‌های تعاونی مسکن، از زمان تامین اراضی تا زمان تحویل به اعضا، فرصت ۶ماهه مقرر است.
متاسفانه تاکنون به رغم گذشت بیش از یک دهه (اراضی فازهای۳و۴) هیئت مدیره با ایجاد مشکلات و موانع واهی، مسبب تعلل بیش از حد شده است.
هیئت مدیره در مواجه شدن با این ابهامات و سئوالات، به جای اعتذار و پاسخ‌گویی، متاسفانه با اصرار بر روند ناکارآمد قبلی خود، جهت فرار از مسئولیت، موانع را به پیگیری قضایی حاضر نسبت می‌دهد!

درحالی‌که کلیه‌ی موانع جدی واگذاری مانند #وجود‌معارض #اختلافات‌جدی‌باشهرداری #اختلافات‌جدی‌با پیمانکار #چک‌های‌میلیاردی‌برگشتی‌قبلی و موارد دیگر، ماه‌ها و حتی #سال‌ها قبل از طرح شکایت فعلی وجود داشته و مانع از واگذاری کامل و معتبر بوده است.

✔️ در پایان، شکّات محترم پرونده لازم است به این نکته توجه داشته باشند، که از هرگونه توجه و عنایت به شایعاتی که قطعاً با سوءنیت ساخته و پرداخته‌ی کسانی است که منفعت آنها در گرو دل‌سرد کردن شکّات و سلب جدیت پیگیری پرونده می‌باشد، جداً خودداری کرده، به هیچ وجه اعتنا ننمایند و کماکان پی‌گیری پرونده را از طریق نمایندگان خود جویا شوند.

همانگونه که اخیراً شاهد بوده‌اید، برخی از کانال‌های تلگرامی هم‌سو با هیات‌مدیره، در قالب نشر اکاذیب، خبر از رفع موانع صدور پروانه قطعات فاز ۴ داده‌اند.
حال آنکه، رفع اثر از منع صدور واگذارنامه، مربوط به پرونده‌ای #حقوقی بوده (شکایت برخی از معارضین، در خصوص قریب به ۲ هکتار از اراضی فاز ۴) و نه تنها هیچ ارتباطی با #شکایت‌کیفری ما ندارد، بلکه همانگونه که در #اطلاعیه‌شهرداری آمده، به علت مسائل موجود و تخلفات هیات مدیره، شهرداری #هیچ‌گونه‌پروانه‌ساخت به #هیچ‌قطعه‌ای‌ازفاز۴ نخواهد داد و بنابراین اعضایی که واگذارنامه تحویل می‌گیرند، از یک سو از شرکت خارج ( #اخراج ) گردیده و حقوق خود را از دست می‌دهند، و از سوی دیگر، به علت #عدم‌صدور‌پروانه از سوی #شهرداری، #واگذارنامه‌ی‌صادره، برای آنان، #کاغذی‌بیش‌نخواهد‌بود!

با احترام
نمایندگان اعضای معترض شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد (فازهای ۳ و ۴)