ПОСЛЕВКУСИЕ... Утро... Солнце... В просвет между домами море и припаркованные яхты. За ними виднеется ветка Пальмы с виллами... Той самой Пальмы, речь о которой шла вчера. Я открыла глаза и прислушалась к себе. - Ты как? - спросила я себя. Есть гнев, обида, досада? - Нет. Ни капли. Есть осознание того, как здесь все устроено. Я боец по натуре. Я не сдаюсь до последнего, если вижу в этом смысл. Так вот здесь, во вчерашней ситуации (кто не понимает, о чем речь, прочитайте 2 поста выше), мы оба, я и мой клиент, просто не видели смысла. При чем не в том, чтоб бодаться с совершенно тупой, не гнущейся сущностью этих людей, ведь тупость всегда можно обойти мудростью, мы не увидели смысла лезть в эту авантюру. Я сейчас понимаю, что мы оба словно не сговариваясь, считали арифметику этого мероприятия, как только прозвучала первая цифра на землю, которая нам в меньшей степени была интересна, но исходя из нее, мы могли предположить, сколько стоит та земля, за которую мы боролись. Всеми правдами и неправдами я нашла данные того проекта, который планировали построить на этой земле, посчитала все площади, приблизительно мы поняли, на какое количество жилой площади у них было разрешение на строительство. Это 9 этажный дом. На Пальме очень жёсткие ограничения по высоте на разных ее участках. И исходя из этого, я прикинула... Очень грубо, очень по вершкам, но я получила цифру просто космическую. 12,000 дирхам/кв.фут в бетоне. И это только себестоимость, без прибыли! Это абсурд. Ни одна финмодель не выдержит такой точки входа. То есть, арабы, продавая землю, практически забирают себе половину твоей прибыли, закладывая ее в цену. И в это чудесное утро я сразу же ответила себе на вопрос, почему мы не видим здесь крутых, качественных, эстетичных, стильных, утонченных проектов в сегменте "de lux"... Потому что это просто невозможно. Ты должен быть либо меценатом и просто пожертвовать этот проект этой стране за свои деньги, либо ты остаешься бизнесменом, и тогда экономишь на отделочных работах, дизайнере с мировым именем, рабочей силе и т.д. Грустно... Но очевидно. Поэтому, скажу, что я прониклась ещё большим уважением к девелоперам Omnyat, H&H, Muraba и другим, которые всеми силами стараются создать этот уникальный продукт. Ребята, вам большой респект!🙏 И я совершенно спокойна и горда тем, что мы выходим из игры... Я считаю это победой. Иногда вовремя уйти гораздо разумнее, чем потом тонуть в болоте...