НОВЫЙ РЕКОРД РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ В третьем квартале 2024 года рынок недвижимости Дубая побил предыдущие рекорды, зафиксировав самый высокий объем квартальных транзакций. По данным DLD (земельного департамента) общее число сделок превысило 50 000, на сумму 142 млрд дирхамов (38,67 млрд долларов США) эмират превзошел пик, установленный во втором квартале 2024 года на 15% по объему транзакций и на 14,5% по стоимости транзакций. Согласно данным отчета Market Watch от Property Finder, этот всплеск был в первую очередь обусловлен беспрецедентным бумом продаж на стадии строительства (off plan), на долю которых пришлось 63% от общего числа транзакций. Дефицит в сегменте Премиум и Делюкс класса привел к росту спроса. Количество сделок стоимостью свыше 20 млн AED выросло на 46% 😱 Так же сильно вырос рынок аренды вилл, от 15 до 42% в зависимости от сегмента и локации. В сегменте премиум и делюкс класса сохраняется устойчивый спрос на Dubai Marina и Palm Jumeirah, спрос на локацию Emirates Hills существенно превышает предложение. В то время как Dubai Hills собирает новую аудиторию и набирает обороты, Bluewaters постепенно начинает сдавать позиции. Между тем, рынок жилой недвижимости Абу-Даби также показал значительный рост: 1813 транзакций принесли 4,92 млрд дирхамов (1,34 млрд долл. США) стоимости. Это составляет 63% от общего объема транзакций в столице, что подтверждает его растущий импульс в секторе недвижимости ОАЭ. Рас-эль-Хайма тоже не отстает. С анонсированием игорным оператором Wynn об официальном получении первой на Ближнем Востоке лицензии на казино и игорный бизнес на территории ОАЭ, на острове Al Marjan, продажи в курортных комплексах выросли на 18%, а цены на 10-12%. Вы все ещё думаете, куда вложить деньги?! Эту аналитику я составила на базе официальных источников земельного департамента. Если вы хотите купить или продать свою недвижимость на территории ОАЭ, или вы брокер и у вас есть клиент, но нет доступа к застройщикам и стоку на вторичном рынке, пишите, я помогу провести вам партнёрскую сделку.