ЖК Полар от ПИК: Медведковское Москва-сити с блэкджеком лесопарком и МКАДом. Район Северное-Медведково в СВАО, монолитные дома комфорт-класса. Три корпуса первой очереди (1.1-1.3) сдаются в феврале 2026, вторая очередь (1.4-1.6) только в планах. Всего в проекте шесть башен переменной этажности, самые высокие здания будут во второй очереди: 52 и 63 этажа 😳 Такая этажность — нонсенс для окраины. 💸Студии от 5,5 миллиона за 20 метров. Однушки от 7,8 миллиона за 35 метров. Двушки — от 10,6 миллиона за 49 метров. Трёшки — от 13,6 миллиона за 68,5 метров. Все квартиры с отделкой под ключ. В планах строительство подземных паркингов и кладовых. Планировки интересные. Есть видовые квартиры с панорамными балконами, которые визуально увеличивают комнату и пропускают много солнечного света. Существенный минус: нет распашонок. Плюсы ✅ Архитектура Нетиповой проект от известного застройщика. ПИК позиционирует проект как ЖК повышенной комфортности. Вентилируемые фасады с облицовочной плиткой под кирпич от голландского бюро de Architekten Cie. Разнообразие планировочных решений, видовые квартиры с балконами. ✅ Парковки Планируется паркинг под всеми корпусами, дополнительно будут гостевые места вокруг ЖК. В пешей доступности сразу 3 действующих многоуровневых наземных паркинга и несколько крупных гаражных кооперативов. ✅ Инфраструктура На территории планируется детский сад. Ближайшая школа в 5 минутах ходьбы, также недалеко расположена школа № 1568 им. Пабло Неруды, одна из лучших в Москве. В пешей доступности государственные и частные клиники, спортивные центры. ✅ Реновация промзоны Район включён в московскую городскую программу комплексного развития бывших промзон. Здесь построят большой спортивный комплекс. Кроме того, на территории промзоны появятся гостиница и культурно-досуговый центр, а также храм. Это и плюс, и минус. Плюс скорее на будущее. Ведь чтобы возвести всю эту красоту, понадобится несколько лет стройки. ✅ Лесопарк Рядом благоустроенная лесная зона Медведковского лесопарка. Современные детские площадки, места для пикников, небольшой пруд, полноценный стадион и современный спортивный комплекс. Минусы ❌ Сроки сдачи Долго. Покупателям первой очереди ждать ключи больше 3 лет. Если что: в этом же районе ПИК ведёт активную стройку ЖК Полярная 25 со сроками сдачи в июне 2025 года. ❌ Окружение Промка, гаражи. Узкая улица Полярная без общественного транспорта. По соседству гаражные кооперативы, таксомоторный парк, фабрика производства сумок HAYDER, автосервисы и прокат автомобилей. Добавляет шума и пыли МКАД в нескольких сотнях метров. ❌ Транспортная доступность До ближайшего метро «Медведково» 17 минут пешком. Пешком до остановки автобуса 500 метров по улице Полярной, на которой достаточно оживлённое движение. Прямой дороги с выездом на МКАД нет, только в объезд, через Алтуфьевское шоссе или Осташковскую улицу. При этом на машине до центра по пробкам будете добираться больше часа 😭 ❌ Реновация промзоны Минусы см. выше. ✍🏻 Оценка: 6/10. Вердикт: ЖК для семей с детьми и без планов часто выбираться из дома. Если нравится север Москвы, готовы ждать больше трёх лет и не нужно каждый день мотаться в центр, то неплохой выбор. Большой плюс — готовая инфраструктура и наличие зелёной зоны для прогулок и занятия спортом. Ценник естественный для района, полноценная двушка обойдётся 200+ тыс. за квадратный метр. Инвеста нет, в центр далеко, а рядом с метро более сотни готовых предложений под аренду. #разборЖК