Коуч взяла 3 ипотеки «‎для инвестиций»‎ и стала банкротом 🙈 В соцсетях вирусится история бизнес-коуча, которая взяла 3 ипотеки в Питере, Ленобласти и Калининграде для дальнейшей перепродажи. Однако не справилась с платежами и вместо супердоходов была вынуждена подать на банкротство. История не уникальная. Разбираем типичные ошибки: 1️⃣ Не надо инвестировать последние деньги, а тем более набирать долги, которые тебе тяжело обслуживать. На инвестиции стоит направлять только свободные средства, это же не азартные игры. 2️⃣ Выбирать нужно ликвидные проекты — никаких апартаментов или больших площадей без отделки. В случае чего, замучаетесь продавать. 3️⃣ Тщательно подходите к подбору ЖК: не дальше 15 минут ходьбы от метро, в районах с нормальной экологией и криминальной обстановкой. Квартира в области в 15 мин. транспортом (!) от метро — точно не гуд. Также внимание стоит уделять выбору планировки: под инвест лучше брать небольшие квартиры с евро-планировкой. Микростудия — ок, но возможно у коуча имела место избыточная конкуренция (в Питере некоторые ЖК на 70-80% состоят из студий) А ведь за те же 2 года хорошие ЖК в Москве подорожали на 20-30%. Но не надо лезть туда, где не разбираешься.