Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию: ✅Цены: По итогам октября новостройки подорожали на 0,9% (после +0,5% в сентябре и +0,1% в августе). С начала года номинальные цены на первичное жилье выросли на 7,4%, а в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,8%. При этом сразу после завершения «Льготной ипотеки» цены резко замедлили рост и перестали обгонять инфляцию (+1,9% в июле-октябре при инфляции в 2,6%). ✅Продажи: В октябре по ДДУ продано 1,9 млн кв. м жилья. После завершения массовой господдержки продажи застройщиков стабилизировались на уровне порядка 2 млн кв. м в месяц, что на 20% ниже среднего за I полугодие 2024 г. и вдвое меньше прошлогодних показателей из-за высокой базы 2023 г. В целом за 10 месяцев 2024 г. продажи жилья снизились умеренно (-16% г/г до 22,4 млн кв. м), благодаря высокому спросу в I полугодии. Высокая распроданность жилья с вводом в 2025 году (45% при норме в 40% при текущем уровне стройготовности) позволяет девелоперам завершить эти проекты вовремя. ✅Ввод в эксплуатацию: Российские застройщики в октябре ввели 6,4 млн кв. м жилья, что соответствует уровню прошлого года. Всего за 10 месяцев введено 87,6 млн кв. м и – на 2% больше, чем в рекордном 2023 г. Такой результат обеспечен приростом объёмов ввода частных домов (+16% до 58,1 млн кв. м), на долю которых приходится 66% всех вводов. Ввод многоквартирного жилья, наоборот, снизился на 18% до 29,5 млн кв. м. ✅Ипотека на ИЖС: В октябре выдано 2,5 тыс. кредитов (-32% к сентябрю) на 30 млрд руб. (-26%) ипотечных кредитов на ИЖС. Падение связано со снижением выдачи по «Семейной ипотеке» (-36% г/г по количеству) и «Сельской ипотеке» (-67%), доля которых уменьшилась с 57 до 53% и с 20 до 10%, соответственно. Всего за 10 месяцев 2024 года банки предоставили 99 тыс. кредитов на ИЖС (+11% г/г) на сумму 555 млрд руб. (+43% г/г). Положительная годовая динамика объясняется высоким спросом в первой половине года. @domresearch