Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию: ✅Цены:По итогам октября новостройки подорожали на
0,9% (после +0,5% в сентябре и +0,1% в августе). С начала года номинальные цены на первичное жилье выросли на
7,4%, а в реальном выражении (без учета инфляции) – только на
0,8%. При этом сразу после завершения «Льготной ипотеки» цены резко замедлили рост и перестали обгонять инфляцию (
+1,9% в июле-октябре при инфляции в
2,6%).
✅Продажи: В октябре по ДДУ продано
1,9 млн кв. м жилья. После завершения массовой господдержки продажи застройщиков стабилизировались на уровне порядка
2 млн кв. м в месяц, что на
20% ниже среднего за I полугодие 2024 г. и вдвое меньше прошлогодних показателей из-за высокой базы 2023 г. В целом за 10 месяцев 2024 г. продажи жилья снизились умеренно (
-16% г/г до
22,4 млн кв. м), благодаря высокому спросу в I полугодии. Высокая распроданность жилья с вводом в 2025 году (
45% при норме в 40% при текущем уровне стройготовности) позволяет девелоперам завершить эти проекты вовремя.
✅Ввод в эксплуатацию: Российские застройщики в октябре ввели
6,4 млн кв. м жилья, что соответствует уровню прошлого года. Всего за 10 месяцев введено
87,6 млн кв. м и – на
2% больше, чем в рекордном 2023 г. Такой результат обеспечен приростом объёмов ввода частных домов (
+16% до
58,1 млн кв. м), на долю которых приходится
66% всех вводов. Ввод многоквартирного жилья, наоборот, снизился на
18% до
29,5 млн кв. м.
✅Ипотека на ИЖС:В октябре выдано
2,5 тыс. кредитов (
-32% к сентябрю) на
30 млрд руб. (
-26%) ипотечных кредитов на ИЖС. Падение связано со снижением выдачи по «Семейной ипотеке» (
-36% г/г по количеству) и «Сельской ипотеке» (
-67%), доля которых уменьшилась с 57 до
53% и с 20 до
10%, соответственно. Всего за 10 месяцев 2024 года банки предоставили
99 тыс. кредитов на ИЖС (
+11% г/г) на сумму
555 млрд руб. (
+43% г/г). Положительная годовая динамика объясняется высоким спросом в первой половине года.
@domresearch 
