Закон опубликован, с 1 сентября ждут серьезные изменения дома в первую очередь — со спецсчетами для капремонта Коллеги сообщают, что подписан и опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ", о котором я недавно писал. В первую очередь изменения коснутся многоквартирных домов со спецсчетами для накопления взносов на капремонт. Основные изменения вносятся в ЖК РФ и ГрК РФ, среди которых: 📌 Теперь работы по капремонту должны будут выполняться на основании договора строительного подряда. Причем заключаются такие договоры с ИП или юрлицами, являющимися членами саморегулируемой организации (инженерные изыскания, капитальный ремонт и т.п.) 📌 Строительный контроль при капремонте в любом МКД становится обязательным, что редко встречалось в домах со спецсчетами 📌 Основной вариант: региональные власти определяют структуру, которая будет вести стройконтроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение 📌 Возможный вариант: собственники смогут отказаться на ОСС от стройконтроля такой региональной структурой 📌 Финансирование стройконтроля будет со спецсчета 📌 Строительный контроль должен проводиться в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» с полным документальным оформлением 📌 При открытии спецсчета владелец должен будет направить в орган госжилнадзора не копию протокола ОСС, а сведения, что оригинал протокола ОСС уже был им направлен. 📌 Дома со спецсчетом должны будут голосовать на ОСС о проведении капремонта ещё по одному дополнительному вопросу: выбор лица, уполномоченного заключать договор строительного подряда ⏳ Эти изменения вступят в действие уже с 1 сентября 2024 года. #спецсчет #законодательство #капремонт #стройконтроль Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого