Дом и Двор

Увеличение штрафов и принудительное изъятие квартир за антисанитарию

Депутат Госдумы, зампред Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов поднял достаточно важный вопрос о ненадлежащем содержании квартир.

Вчера на Радио России я давал комментарий на эту тему и опишу эту проблематику здесь.

🧹 Речь не о квартирах, которые просто не убираются или захламлены.
🤬 Тут речь идет о тех клинических или безответственных случаях, когда житель либо тащит в квартиру всё подряд с помойки, либо, например, содержит множество животных, не обеспечивая надлежащий уход за ними.

🥵 Такие случаи встречаются, к счастью, не так часто, но если попадаются такие «кадры» среди соседей, то жить в рядом расположенных квартирах может быть невыносимо.
😷 Мусор с помойки тухнет и разлагается, и, как и отходы жизнедеятельности животных, начинает источать не просто неприятный запах, а резко повышать в воздухе, например, концентрацию аммиака, который разъедает глаза.

И всё это выходит за пределы самой антисанитарной квартиры, делая невозможным проживание и в соседских помещениях.

🤷‍♂️ Мне один раз довелось побывать в похожей квартире, которая ещё не была доведена до крайнего состояния: пожилая жительница периодически приносила туда что-нибудь с помойки. Я там увидел, например, часть натурального старого деревянного забора. На вопрос «Зачем он вам?!», она ответила что-то типа «ну может пригодится». В большом и широком коридоре можно было перемещаться только бочком – всю остальную площадь почти до потолка (старый дом, потолки больше 3 метров) занимали старые вещи, большинство из которых были явно со свалки.

💰На сегодня штрафы для таких жителей мизерны – 500-1000 рублей, привлекают их к ответственности нечасто.

Поэтому предложение Сергея Колунова (значительное увеличение штрафов и принудительное изъятие подобного жилья при отсутствии результата) имеет под собой реальную основу. Пусть это случаи и нечастые, но если такое случается, то это огромнейшая проблема для соседей.

⁉️Вам доводилось сталкиваться с такими соседями?
#соседи #условияпроживания #Роспотребнадзор #нарушения #штрафы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Тарифы на электроэнергию по времени суток: каким тарифным планом вы пользуетесь?

На прошлой неделе я писал о личном опыте по оплате электроэнергии.

🤷‍♂️ Пользуюсь я тарифным планом с дифференцированным тарифом по двум зонам суток «день-ночь». И мой простой расчет показал, что мне выгоднее перейти на оплату электроэнергии без всяких разбивок по времени суток.

👉А вообще есть ещё один тарифный план с разбивкой потребления электроэнергии по трем зонам суток:
🌜🌛 пиковая зона (07.00-10.00; 17.00-21.00)
☀️🌘 полупиковая (10.00-17.00; 21.00-23.00)
✨🌚 ночная зона (23.00-07.00)

⁉️ Интересно, а пользуется кто-то таким вариантом, с разбивкой на 3 зоны?
Какие вообще тарифные планы больше распространены?

👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇

#электроэнергия #личныйопыт #тарифы #финансы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №98
(размер штрафа за нарушение порядка расчета платы)

Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.

Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение

👇 Ниже вопрос №98 из квалификационного экзамена👇

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

А как обстоят дела в вашем домовом чате?

Голосуйте реакциями:

⚡️ - отличный, продуктивный чат
👍 - обычный чат, не без #sratch
👏 - психбольница, народ бомбится

Кирилл Чиркин #юмор

Я неоднократно писал и делал опросы о домовых чатах:
про штрафы за оскорбления в чатах;
о видах домовых чатов;
о госчатах и мессенджерах для общедомовых чатов.

И тут попался ещё один хороший мем на эту тему.
Сделаю ниже перепост
👇👇👇

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Оплата электроэнергии в Москве: какой тарифный план выбрать? Из личного опыта

Я писал, что установлены новые тарифы на электроэнергию для населения Москвы.
Там наглядно видно: ночной тариф вырос на 22,8%, а дневной – на 16,2% (для тех, у кого разные тарифы в разное время суток).

📈 А вот одноставочный тариф для тех, кто платит круглые сутки одинаково, вырос только на 16,4%.

При этом я посмотрел на историю предыдущих лет и увидел, что ночной тариф в 2023 году вырастал на «дикие» 39,4% (одноставочный – только на 4,2%), а в 2024 – на 15,3% (одноставочный – на 8,7%).

🧮 Это сподвигло меня посчитать, а какой тарифный план выгоден мне лично при таком неимоверном росте ночного тарифа на электроэнергию от Мосэнергосбыта (который даже не в состоянии наладить круглосуточную работу своего мобильного приложения и личного кабинета)?

Посчитаем
За 10 месяцев 2024 года потребление у меня составило по дневному тарифу 3651 кВтч, по ночному 1336 кВтч, суммарное 4 987 кВтч.
💰 В деньгах это соответствует по будущему дневному тарифу 31 398,6 руб., по будущему ночному 4 956,56 руб., суммарно 36 355,16 руб.

📊 И эту цифру я сравнил с той суммой, которую я могу заплатить, если перейду на одноставочный тариф без разделения по времени суток.
И оказалось, что для меня разделение на дневной-ночной стало невыгодным, т.к. по одноставочному я заплачу 35 706,92 руб. и хоть не много, но сэкономлю – 648,24 руб.

🤷‍♂️ Аналогичный расчет по тарифам этого года показал, что я уже переплачиваю.

‼️ Поэтому для меня вывод однозначный: для экономии нужно переходить на одноставочный тариф без дифференциации по времени суток и забыть про всякие посудомойки и стиралки в ночное время.

Так что из-за «дикого» роста ночного тарифа я теперь смогу пользоваться любыми приборами тогда, когда мне нужно, а не тогда, когда якобы «подешевле».

Справочно по Москве.
За эти 3 года одноставочный тариф без дифференциации по времени суток вырастет на 31,8%, а ночной тариф вырастет на 97,4%.

⁉️А как у вас?

#электроэнергия #личныйопыт #тарифы #финансы #Москва

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Борьба с неумеренным потреблением алкоголя нарастает

Вчера в Вологодской области законодательное собрание утвердило законопроект о серьезном ограничении продажи алкоголя.
🍷 С 1 марта 2025 года алкоголь в торговых точках можно будет продавать в будние дни только с 12:00 до 14:00. Бары, кафе и рестораны это не затронет.

📝 А сегодня в Госдуму внесен ещё один законопроект №782278-8, касающийся ограничений торговли алкогольной продукцией.

🍾🚬 Предлагается подходить к реализации алкоголя в торговых точках по аналогии торговле табачной продукцией.
В магазинах вся алкогольная продукция должна будет располагаться только в отдельных специализированных секциях с отдельным входом и не должна будет видна со стороны.

❌ А вот законопроект, о котором я писал и который давал бы возможность собственникам квартир запрещать торговлю алкоголем в своем многоквартирном доме, на прошлой неделе ожидаемо был отклонен.
#ОСС #торговля #потребрынок

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Зима: предупреждающий официальный знак, запрещающий полуофициальный и ещё один, пока не существующий

❄️ Зимой особую актуальность получают два знака:⤵️

🚗 Официальный дорожный знак 1.15 для автомобилистов: «скользкая дорога».

☃️ Полуофициальный знак для водоемов: «выход на лёд запрещён».

Но тут коллега предложил ещё один вариант знака: «скользкий тротуар».

🤷‍♂️ И когда я сейчас шёл по обледенелому и ничем не посыпанному тротуару, то проникся: такой знак может стать самым популярным и распространённым.

⁉️ Как считаете?
#зима #содержаниетерритории

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома: что за зверь?

Я писал, что в состав технической документации на многоквартирный дом должна входить в том числе и Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома.

📝 Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома — это документ, содержащий основные положения, правила и рекомендации по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома.
📅 Она должна включать в себя рекомендации застройщика по содержанию и ремонту общего имущества МКД, рекомендуемые сроки службы инженерных систем и конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу.

Инструкция разрабатывается по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007г. №45.

🗂 Инструкция должна быть изготовлена в нескольких экземплярах и передана от застройщика в муниципальный архив, а также по требованию первого обратившегося лица, являющегося либо собственником жилого помещения в доме, либо принявшего помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

🤷‍♂️ Пока ещё есть требование о передаче инструкции ТСЖ, созданному в строящемся доме, но такие ТСЖ уже давно не создаются, т.к. соответствующая статья 139 в ЖК РФ утратила силу много лет назад.

👀 Пользоваться инструкцией, в том числе делать с неё копии, могут и собственники помещений в МКД, и управляющая организация.

⏱️Нынешние требования к застройщикам по разработке инструкции по эксплуатации многоквартирного дома действуют с 01.07.2007 года.

Ниже сделаю небольшой опрос по этой теме
👇👇👇

#техдокументация #техническаядокументация

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Госдума ожидаемо приняла законопроект об ответственности за ненадлежащее содержание домашних животных

🐶 Я писал, что в первом чтении был принят законопроект № 41446-8 об ответственности за ненадлежащее содержание домашних животных (внесен от Мособлдумы).

👉 Главная суть в том, что с одной стороны требования к содержанию животных установлены федеральным законом №498-ФЗ.
👈 А с другой – административная ответственность за нарушения этих требований в КоАП РФ отсутствует.

💪Теперь устраняется ситуация, когда обязанность есть, а ответственности нет.

💰 Изменения коснутся статьи 8.52 КоАП РФ: штраф для граждан до 1 тыс. руб., для индивидуальных предпринимателей до 5 тыс. руб., при повторном нарушении – до 3 и до 10 тыс. соответственно.
🐈 Коллеги написали, что документ принят в третьем, окончательном чтении. А значит ждем скорого подписания Президентом.
#животные #штраф #законодательство

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Новый закон упростит выделение машино-мест как отдельных объектов недвижимости

Ранее оформление мест для хранения транспортных средств на парковках представляло собой долю в праве на общую собственность в паркинге.
🚗 Т.е. не было машино-места как отдельного объекта недвижимости.
Соответственно, чтобы продать такое машино-место владельцу необходимо было проходить сложную процедуру.

📝 Сейчас опубликован федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который реализует постановление КС РФ от 18.04.2023г. №15-П.

🚘 Суть в том, что теперь владелец может выделить закрепленное за ним машино-место как отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером.
Этот новый закон определяет такую процедуру (проведение кадастровых работ и т.д.).

Это значительно упростит последующий оборот (купля/продажа и т.д.) таких машино-мест.
#парковка #законодательство #машиноместо #собственность

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Утверждены предельные индексы роста платы граждан за коммунальные услуги в 2025 году

Наконец-то утверждены на 2025 год предельные индексы роста платы граждан за коммунальные услуги для всех регионов России.

Опубликовано соответствующее распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024г. №3287-р.

📈 Средний рост тарифов с 01 июля 2025 года составит по регионам от +8,6% (Амурская область) до +21,1% (Пермский край).

📍В Москве средний рост тарифов планируется на уровне +15%, в Санкт-Петербурге +14,6%, в Московской области +13,3%.

При этом в Москве уже началось утверждение новых тарифов и, например, электроэнергия для населения вырастет с 01.07.25г. в диапазоне от +12,6% до 22,8%.

‼️ Хочу напомнить, что предельный индекс касается только платы за коммунальные услуги и не касается платы за содержание жилых помещений (содержание общего имущества), взносов на капремонт, платы за соцнайм и других платежей.
🤷‍♂️ Цены на них могут расти на любую величину.
#тарифы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Куда нужно выделить дополнительные бюджетные средства? ЖКХ обогнало соцпомощь населению

Фонд общественного мнения (ФОМ) в ноябре проводил опрос граждан об их представлении о государственном бюджете РФ.

Один из вопросов был:
❓ На что, по вашему мнению, сегодня выделяется слишком мало средств из госбюджета и следовало бы добавить, увеличить финансирование?

❗️Впервые с 2017 года ответ «На ЖКХ» обогнал ответ «На социальную помощь населению»: ЖКХ получило 27% против 23% соцпомощь.

🤬 Похоже множество аварий и отключений на коммунальных сетях с начала этого года оказали серьезное влияние на большое количество граждан.
🤷‍♂️ И предпочитают они жить в тепле с водой и электричеством и даже готовы меньше внимания обращать на социальную помощь.

Выше ЖКХ оказались только 🏥 Здравоохранение (49%) и 🏫 Образование (34%).

Кстати, число граждан, считающих, что на ЖКХ нужно выделять меньше бюджетных средств — 4%.

#активныежители #опрос #социалка

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого