Купил доходный автомобиль с доходностью около 40% годовых 🔥
Давно присматривался к покупке авто, которое можно сдать в такси. Делается это для того, чтобы этот актив генерил мне деньги в формате пассивного дохода или позволял обеспечить прирост капитала.
Обычно схема работает так:
Инвестор покупает машину, передает ее в управляющую компанию и уже УК сдает таксистам в аренду. Задача подрядчика следить за машиной, общаться с таксистами, решать возникающие проблемы. Зайти в эту стратегию можно с помощью двух способов, в зависимости от вашего риск профиля и инвестиционного аппетита.
1. Когда автомобиль полностью выкупается и отдается в уплравление. Тогда доходность будет около 17% годовых, что не очень много.
2. Когда автомобиль покупается с кредитным плечом и это уже гораздо интереснее. Поскольку твоя задача, как инвестора, подобрать такое соотношение при котором платеж по кредиту будет окупаться таксистом, который выплачивает денежку за аренду. По второй схеме я и пошел.
Вчера купил себе Haval Jolion 2023 года, итоговая цена составила 2.070.000 тысяч рублей. Дополнительно возникли траты в виде оклейки машинки, страховки, ковриков и тп. В общем весь проект мне обошелся примерно в 2,3 млн.
Своих денег я вложил всего 400 тысяч рублей, остальное - это кредит от Тинькофф под 16%. Таким образом, через 4-5 лет машинка будет полностью моя, без каких либо усилий и дополнительных денежных вливаний.
Учитывая мои параметры по сделке (вы можете посмотреть фин-модуль в конце поста), то итоговая доходность проекта получится на уровне 40% годовых на вложенный капитал, что не может не радывать. Я уже не говорю о том, что это конкретный материальный актив, который принадлежит мне и которым в случае чего можно распоряжаться.
Прикладываю финансовую модель, для того, чтобы каждый мог оценить цифры (отдельно посмотрите на ОСАГО и мою ставку налога). Рад буду обсудить данную стратению в комментариях к этому посту и обменяться мнением.
Фин-модель, для тех кому интересно, доступна по ссылке.