❓ Почему власти Москвы больше не хотят строить апартаменты? Владимир Ефимов, заммэра столицы по градостроительной политике, заявил, что в Москве перестали согласовывать строительство новых апартаментов. 📌 Официальное объяснение — жителям нельзя прописаться, нет социнфрастуктуры и вообще качество жизни страдает. Давайте копнем глубже: 1. Нехватка земли. Раньше в столице было много ненужных площадок. Сейчас все разметили под КРТ, и для апартаментов места-то уже особо и нет. Там, где в целом можно жить, просто стали согласовывать жилье. Недавний пример: ЖК «UNO.Соколиная гора» изначально должен был быть МФК, но в итоге он был переведен в статус жилья. И таких случаев сейчас все больше. 2. Переориентация на бизнес-центры и производства. Там где жить нельзя, будет коммерция. Офисов сейчас не хватает, инвесторы охотно вкладываются в коммерческие объекты, для города это прирост рабочих мест и налогов. Еще полгода назад Марат Хуснуллин дал понять, что именно коммерческая недвижка теперь станет для Москвы приоритетом. 3. Дефицит социальной инфраструктуры. Власти Москвы прогнозируют прирост населения в столице на 100 тысяч человек в год. Существующие школы, детсады и поликлиники такой нагрузки не выдержат. В апартах их не построишь, поэтому в приоритете теперь большие жилые кластеры с полным набором социалки. ✔️ Текущие проекты будут достроены. А вот дальше могут появляться апартаменты исключительно гостиничного типа. Стоит ли сейчас покупать апартаменты как уходящий формат? Если найдете по хорошей цене, можно. Но в целом строительство девелоперам обходится дорого, в цену закладывается НДС, поэтому разница с жильем уже выглядит не такой привлекательной. @chtogderealty