نخبگان ایران

📌مذاکره با بانک مرکزی برای کاهش نرخ سود وام مسکن نخبگان

فرشاد سلیمانی درباره وضعیت اعطای وام مسکن نخبگان از سال گذشته تاکنون توضیح داد و اظهار کرد: سال گذشته وام مسکن بنیاد ملی نخبگان یک میلیارد تومان با نرخ سود ۲۳ درصد و با بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله بود اما این مبلغ با توجه به اینکه قیمت مسکن بالا رفته بود، کفاف خرید مسکن را نمی‌داد.

معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان با اشاره به مذاکره با بانک مرکزی برای افزایش مبلغ وام مسکن گفت: این مذاکرات در نهایت منجر به این شد که اواخر اسفند سال ۱۴۰۲ بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار موافقت کردند که وام مسکن به ۲ میلیارد تومان افزایش یابد.

🛑معرفی ۱۷۰ نخبه به بانک برای دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۲

سلیمانی با اعلام اینکه سال گذشته ۱۷۰ متقاضی را برای اخذ ۱۷۰ میلیارد تومان وام مسکن به بانک‌ها معرفی کردیم، خاطرنشان کرد: البته این معرفی نامه به منزله دریافت وام نیست چرا که مشخص نیست از این تعداد، چند نفر موفق به دریافت وام شده اند؛ چرا که برخی‌ها معرفی نامه وام از ما می‌گیرند ولی به دلایل مختلف از دریافت وام منصرف می‌شوند و دیگر به ما اطلاع نمی‌دهند.

وی ادامه داد: آمار تقریبی ما نشان می‌دهد که در سال ۱۴۰۲ بالای ۷۰ درصد از متقاضیان وام یعنی ۱۴۰-۱۵۰ نفر از متقاضیان وام مسکن، موفق به دریافت وام شده اند.

❤️۱۷۰ نفر از ابتدای سال تاکنون متقاضی گرفتن وام ۲ میلیاردی مسکن شدند

معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان تصریح کرد: در سال ۱۴۰۳ تاکنون (تا انتهای مردادماه)، ۱۷۰ متقاضی را برای دریافت ۳۵۰ میلیارد تومان وام مسکن به بانک‌ها معرفی کرده ایم.

❤️اقساط ۴۰ میلیون تومانی وام مسکن

سلیمانی با اشاره به اقساط ۴۰ میلیون تومانی وام ۲ میلیارد تومانی وام مسکن گفت: اقساط سال گذشته وام مسکن نخبگان ۲۰ میلیون تومان در ماه و اقساط جدید ۴۰ میلیون تومان است که در همین رابطه با بانک مرکزی وارد مذاکره شدیم که نرخ سود را کاهش دهد. در دولت گذشته با مرحوم آیت الله رئیسی صحبت‌هایی شده بود که برای نخبگان نرخ سود کاهش یابد و از ۲۳ درصد به حداقل ۱۴ درصد برسد که در این صورت مبلغ اقساط به حدود ۳۰ میلیون در ماه کاهش می‌یافت اما متأسفانه بعد از شهادت آقای رئیسی عملاً این موضوع مسکوت ماند.

وی افزود: الحمدالله دیدگاه دکتر پزشکیان نیز در بحث نخبگان مثبت است و چندین بار در سخنرانی‌های خود تاکیداتی داشته اند. با توجه به احتمال تغییر و تحولات در وزارت اقتصاد و بانک مرکزی، منتظر هستیم تکلیف روشن شود تا بار دیگر درخواست خودمان را مطرح کنیم.

👈جلسه با مسئولان اعتباری ۸ بانک عامل

معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان ضمن بیان این مطلب که برخی بانک‌ها به دلایل مختلف وام را به متقاضیان تخصیص نمی‌دادند، گفت: در همین رابطه جلسه‌ای با مسئولان اعتباری ۸ بانک عامل که وظیفه شأن پرداخت این وام است، برگزار کردیم. بانک‌ها یک از عوامل عدم تخصیص وام را کمبود نقدینگی با ناترازی و یا تراز منفی عنوان و بیان کردند که بانک مرکزی به ما این اجازه را نمی‌دهد. استدلال ما این بود که حتی اگر هزار نخبه را به بانک‌ها معرفی کنیم، چیزی حدود ۲ هزار میلیارد تومان می‌شود که این عدد در سیستم بانکی ما مبلغ بالایی نیست و ما در نهایت استدلال بانک‌ها را نپذیرفتیم.

سلیمانی با اشاره به اینکه بعد از برگزاری این جلسه، اتفاقات مثبتی افتاد و بانک ملی و بانک مسکن خیلی خوب همراهی می‌کنند و این وام در حال پرداخت شدن است، خاطرنشان کرد: اگر بتوانیم با بانک مرکزی تفاهم کنیم که یک مقدار نرخ سود را کاهش دهد و مبلغ اقساط وام مسکن پایین‌تر بیاید، مشکلات حل خواهد شد.

💚رایزنی با بانک مرکزی درباره تسهیل شرایط

وی بیان کرد: یکی از شروط اعطای وام مسکن این بود که مبلغ وام به علاوه سود آن در ۲۰ سال (یعنی حدود ۸ میلیارد تومان) باید حداقل ۸۰ درصد مبلغ مسکنی باشد که فرد می‌خواهد آن را خریداری کند؛ یعنی باید مبلغ خانه بالای ۸ میلیارد تومان می‌شد که قاعدتاً برای خیلی از نخبگان مخصوصاً آن‌هایی در سنین جوانی هستند و تازه کار را شروع کردند، امکان پذیر نبود. در نهایت مقرر شد بانک‌ها در این قصه همراهی کنند و تقریباً برابر قیمت وام، قیمت مسکن را در نظر بگیرند و دیگر در بحث سود سخت گیری نکنند.

❤️الزام بانک‌ها برای ارائه فیش حقوقی ۸۰ میلیونی!

معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان با اشاره به مکاتبه با بانک مرکزی در خصوص سخت گیری بانک‌ها برای اعطای وام مسکن به نخبگان گفت: بانک‌ها این شرط را گذاشته اند که در صورتی به فرد نخبه وام مسکن اعطا می‌شود که دو برابر قسط وام یعنی ۸۰ میلیون تومان فیش حقوقی ارائه شود که بنیاد ملی نخبگان در حال رایزنی با بانک مرکزی است که با فیش حقوقی ۴۰ میلیون تومانی (معادل اقساط وام) این وام پرداخت شود.

#وام_نخبگان
#نخبگان_ایران
📨@bmniran

⭕️⭕️توصیه به متقاضیان وام مسکن نخبگان

نشست معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان با نمایندگان بانک‌های عامل (ملی، رفاه کارگران، صادرات، سپه، تجارت، ملت، مسکن)، با موضوع بررسی راهکارهای رفع موانع و مشکلات در اعطای تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه مسکن نخبگان و استعدادهای برتر برگزار شد.

فرشاد سلیمانی معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان در این نشست گفت: به استناد مصوبه هیئت وزیران، نخبگان و استعدادهای برتر مورد حمایت بنیاد ملی نخبگان از تسهیلات ساخت/ خرید/ ودیعه مسکن بهره‌مند می­ شوند. بر اساس مصوبه یاد شده هرسال شورای پول و اعتبار تعداد سهمیه و مبلغ تسهیلات مسکن نخبگان و استعدادهای برتر را تعیین و به بانک‌های عامل ابلاغ می کند.

وی ادامه داد: تسهیلات مذکور برای سال جاری عدد 2000 فقره و مبلغ 2 میلیارد تومان با نرخ سود 23% و دوره بازپرداخت حداکثر 20 سال است که با معرفی بنیاد، توسط بانک‌های عامل ( بانک ملت، سپه، تجارت،مسکن، صادرات، ملی و رفاه کارگران) به مشمولان پرداخت می‌شود.

سلیمانی با اشاره به لزوم حمایت های مادی و معنوی از نخبگان توسط دستگاه­ های مسئول گفت: با توجه به این‌که موضوع تامین مسکن یکی از مهمترین دغدغه های این قشر فرهیخته است، لذا تسهیل شرایط اعطای وام از مهمترین مسائل پیش روی بنیاد است.

👀نخبگان مهمترین سرمایه ها و ثروت کشور به حساب می آیند

وی ادامه داد: برخی از وام هایی که در کشور پرداخت می‌شوند جنبه سیاستی دارند و نمی‌توان به آنها به عنوان تسهیلات اعتباری نگاه کرد. چرا که نخبگان به عنوان یکی از مهمترین سرمایه ها و ثروت کشور به حساب می آیند و تلاش برای نگهداشت آنان در کشور جزو سیاست‌های اصلی بنیاد است.

سلیمانی جلوگیری از خروج نخبگان و ایجاد رضایت نسبی در ایشان را یکی از اهدف از اعطای تسهیلات مسکن به نخبگان برشمرد و گفت: متاسفانه با توجه به مشکلات پیش روی این عزیزان، یکی از عوامل نارضایتی در جامعه هدف، تسهیلات مسکن است. عمده این نارضایتی‌ها ناشی از شرایط سختگیرانه برخی بانک‌ها است که از آن جمله می‌‌توان به مواردی همچون عدم اعطای تسهیلات، درخواست فیش حقوقی به مبلغ چندین برابر قسط ماهیانه، لزوم خرید خانه به ارزش بیش از 7 میلیارد تومان، داشتن گردش حساب بالا در بانک و ... اشاره کرد.

🛑درخواست های غیرمنطقی برخی بانک‌ها از متقاضیان

سلیمانی در ادامه افزود: البته برخی از شرایط همانند داشتن فیش حقوقی معادل اقساط ماهیانه وام کاملا منطقی است اما درخواست‌هایی همچون فیش حقوقی با مبلغ بسیار بالاتر از اقساط و یا ملکی به ارزش چندین برابر وام دریافتی منطقی نیست که عملاً به معنای عدم پرداخت تسهیلات است.

معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان در ادامه با بیان اینکه شرایط بانک‌ها با یکدیگر متفاوت است، گفت: این عدم هماهنگی باعث می‌شود متقاضیان به دلیل شرایط سختگیرانه برخی از بانک‌ها، صرفا مایل به استفاده از تسهیلات یک بانک باشند و تمامی فشار مالی به یک بانک وارد می‌شود. بنابراین لازم است برای ایجاد وحدت رویه، تدابیری اندیشیده شود.

🛑توصیه مهم به متقاضیان دریافت وام مسکن نخبگان برای پیشگیری از مشکلات احتمالی

سلیمانی در ادامه با تاکید بر اینکه ضروری‌ست برای پیشگیری از مشکلات احتمالی، نخبگان متقاضی دریافت وام پیش از اقدام به عقد مبایعه نامه و خرید ملک از شرایط بانک ها اطلاع کافی داشته باشند، گفت: سقف وام مسکن نخبگان دو میلیارد تومان است که در بهترین حالت اقساطی نزدیک به 40 میلیون تومان خواهد داشت، از این رو توصیه بنیاد ملی نخبگان به متقاضیان درخواست این است که میزان رقم تقاضای خود را متناسب با حقوق دریافتی در نظر بگیرند و همچنین پیش از اقدام به خرید ملک از شرایط بانک ها بطور کامل مطلع شوند چراکه بانک‌ها براساس ضوابط خود عمل می کنند و این شرایط ممکن است با شرایط مطلوب و متناسب متقاضی متفاوت باشد.

در این نشست، نمایندگان بانک های عامل نیز به بیان نکات خود پرداختند و عنوان کردند: در حال حاضر بانک‌ها به دلیل کمبود نقدینگی با ناترازی و یا تراز منفی مواجه هستند که این امر باعث شده در برخی موارد یا امکان پرداخت تسهیلات مسکن به نخبگان را نداشته باشند و یا در صورت پرداخت نیز شرایط خاص خود را که توسط هیئت مدیره به شعب ابلاغ می‌شود، اعمال کنند.

#تسهیلات_مسکن
#مسکن_نخبگان
#وام_نخبگان
#نخبگان_ایران
📨@bmniran

⭕️شرایط دریافت تسهیلات نخبگان:

💢در خصوص تسهیلات ساخت/ خرید مسکن:

🏛بانک‌های عامل این تسهیلات، بانک‌های ملی، ملت، تجارت، صادرات، مسکن، رفاه کارگران و سپه هستند.

تمامی شرایط اعطای تسهیلات از جمله «نسبت مبلغ اصل و سود وام به ارزش ملک مورد نظر برای خرید»، «میزان حقوق دریافتی فرد»، «نحوه عقد قرار داد (اجاره به شرط تملیک، قرار گرفتن ملک در رهن بانک و ...)»، «تعداد ضامن»، «مدارک و مستندات لازم از جمله گواهی کسر از حقوق، فیش حقوقی و ...» تابع ضوابط و مقررات بانک عامل است و متقاضیان می‌توانند اطلاعات تکمیلی در این خصوص را از مدیریت امور شعب بانک عامل دریافت نمایند.

🏠سند ملک، شش‌دانگ به نام متقاضی تسهیلات صادر خواهد شد.


💢در خصوص تسهیلات ودیعه اجاره مسکن:

🏛بانک‌های عامل این تسهیلات که در حال حاضر با بنیاد همکاری می‌کنند، بانک‌های ملت، تجارت و سپه هستند.

❎متقاضی و همسر وی نباید قبلاً از تسهیلات مسکن هیچ بانکی استفاده کرده باشد.

🏠اجاره‌نامه باید به نام متقاضی و دارای کد رهگیری باشد.

تمامی شرایط اعطای تسهیلات از جمله «میزان حقوق دریافتی فرد»، «تعداد ضامن»، «مدارک و مستندات لازم از جمله گواهی کسر از حقوق، فیش حقوقی و ...» تابع ضوابط و مقررات بانک عامل است و متقاضیان می‌توانند اطلاعات تکمیلی در این خصوص را از مدیریت امور شعب بانک عامل دریافت نمایند.


⭐️با توجه به موارد فوق، لازم است متقاضیان استفاده از هر یک از تسهیلات مسکن، پیش از ارائه درخواست، بررسی‌های لازم را انجام دهند و ضمن اطلاع کافی از شرایط و جزئیات وام، در زمانی که شرایط لازم و توان مالی برای پرداخت اقساط و نیز تأمین مبلغ مازاد بر وام برای تهیۀ مسکن را دارند، برای دریافت تسهیلات اقدام نمایند.

🔻در صورت نیاز، برای کسب اطلاعات بیشتر از بنیاد ملی نخبگان، می‎توانید با شماره 09601 تماس حاصل فرمایید.

#وام_نخبگان
#تسهیلات_مسکن
#خرید_مسکن
#ودیعه_مسکن
#نخبگان_ایران

📨@bmniran

⭕️وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت

فرشاد سلیمانی معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان؛

💵وام خرید به 2 میلیارد تومان و وام ودیعه مسکن به پانصد میلیون تومان افزایش یافت.

❎بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، نرخ سود تسهیلات ساخت/خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت/ خرید مسکن، و بازپرداخت تا حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته شده و محاسبه مبلغ اقساط ماهانه، بر عهده بانک‌های عامل است که متقاضی می‌تواند با مراجعه به مدیریت امور شعب بانک‌های عامل، از میزان اقساط اطلاع حاصل کنند.

✅برگزیدگان شیوه نامه شناسایی و توسعه فعالیت‌های استادیاران جوان (طرح زنده یاد کاظمی آشتیانی)، برگزیدگان شیوه نامه تسهیلات جذب دانش آموختگان برتر دانشگاهی در موسسه‌های علمی (طرح شهید شهریاری)، برگزیدگان سطح 1 و 2 شیوه نامه شناسایی و پشتیبانی از اختراع‌های برگزیده (طرح شهید فخری‌زاده) و برگزیدگان شیوه نامه بهره‌مندی دانش آموختگان برتر دانشگاهی از تسهیلات دوره پسادکتری (طرح شهید چمران) مشمولان استفاده این تسهیلات هستند.

معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان با اشاره به اینکه متخصصان ایرانی دانش‌آموخته خارج از کشور نیز می‌توانند برای درخواست بهره‌مندی از این تسهیلات، از طریق ارتباط با مرکز تعاملات بین‌المللی علم و فناوری اقدام کنند، گفت: هر متقاضی صرفاً مجاز به استفاده از یکی از تسهیلات ساخت/خرید و یا ودیعه اجاره مسکن است و در صورت استفاده از یکی از این دو، امکان معرفی برای تسهیلات مسکن دیگر وجود ندارد.

🔴سلیمانی در پایان گفت: افراد حائز شرایط می‌توانند برای بهره‌مندی از این تسهیلات درخواست خود را از طریق سامانه سینا به نشانی https://sina.bmn.ir/ ارسال کنند. همچنین ضروری است، متقاضیان استفاده از هر یک از تسهیلات مسکن، پیش از ارائه درخواست، بررسی‌های لازم را انجام دهند و ضمن اطلاع کافی از شرایط و جزئیات وام، برای دریافت تسهیلات اقدام کنند.


#وام_نخبگان
#تسهیلات_مسکن
#نخبگان_ایران
📨@bmniran