نخبگان ایران

💬تسهیلات مسکن نخبگان به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

✅برگزیدگان شیوه نامه شناسایی و توسعه فعالیت­های استادیاران جوان (طرح زنده یاد کاظمی آشتیانی)؛

✅برگزیدگان شیوه نامه تسهیلات جذب دانش آموختگان برتر دانشگاهی در موسسه‌­های علمی (طرح شهید شهریاری)؛

✅برگزیدگان سطح 1 و 2 شیوه نامه شناسایی و پشتیبانی از اختراع‌های برگزیده (طرح شهید فخری‌زاده)؛

✅برگزیدگان شیوه نامه بهره­مندی دانش آموختگان برتر دانشگاهی از تسهیلات دوره پسادکتری (طرح شهید چمران)؛

✅به‌علاوه، متخصصان ایرانی دانش‌آموخته خارج از کشور می‌توانند برای درخواست بهره‌مندی از این تسهیلات، از طریق ارتباط با مرکز تعاملات بین‌المللی علم و فناوری اقدام نمایند.

❤️مبلغ و تعداد تسهیلات:

در سال 1403، تسهیلات ساخت/ خرید مسکن حداکثر دو میلیارد تومان و تسهیلات ودیعه اجاره مسکن پانصد میلیون تومان از منابع بانک‌های عامل تأمین می‌گردد و نحوه پرداخت و بازپرداخت آن تابع شرایط ابلاغی بانک مرکزی است. در حال حاضر بانک­های عامل که در قسمت سایر شرایط به آن ها اشاره شده است، تا زمان تکمیل سهمیه تعیین‌شده از سوی شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، در حال همکاری با بنیاد در ارائه تسهیلات هستند.


👇👆نرخ سود تسهیلات و میزان اقساط:

بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، در حال حاضر، نرخ سود تسهیلات ساخت/خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت/ خرید مسکن و بازپرداخت تا حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن است. محاسبه مبلغ اقساط ماهانه، بر عهده بانک­های عامل است و متقاضی می‌تواند با مراجعه به مدیریت امور شعب بانک‌های عامل، از میزان اقساط اطلاع حاصل نماید.


✅مهلت بهره‌مندی از تسهیلات:

مهلت ثبت درخواست دریافت کلیه تسهیلات مسکن (معرفی به بانک عامل) برای مشمولان حداکثر 5 سال پس از تاریخ برگزیدگی فرد است.

⭕️تسهیلات صرفاً یک بار به افراد واجد شرایط تعلق می‌یابد.

✅معرفی‌نامه ارسالی به بانک عامل، از تاریخ صدور، به مدت یک سال اعتبار دارد و تمدید، تغییر شهر/ استان، افزایش مبلغ و هر گونه معرفی مجدد، منوط به تصمیم‌گیری مجدد بنیاد بر اساس ضوابط و رویه‌های بنیاد خواهد بود.

#تسهیلات_مسکن
#خرید_مسکن
#ودیعه_مسکن
#نخبگان_ایران

📨@bmniran

⭕️⭕️توصیه به متقاضیان وام مسکن نخبگان

نشست معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان با نمایندگان بانک‌های عامل (ملی، رفاه کارگران، صادرات، سپه، تجارت، ملت، مسکن)، با موضوع بررسی راهکارهای رفع موانع و مشکلات در اعطای تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه مسکن نخبگان و استعدادهای برتر برگزار شد.

فرشاد سلیمانی معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان در این نشست گفت: به استناد مصوبه هیئت وزیران، نخبگان و استعدادهای برتر مورد حمایت بنیاد ملی نخبگان از تسهیلات ساخت/ خرید/ ودیعه مسکن بهره‌مند می­ شوند. بر اساس مصوبه یاد شده هرسال شورای پول و اعتبار تعداد سهمیه و مبلغ تسهیلات مسکن نخبگان و استعدادهای برتر را تعیین و به بانک‌های عامل ابلاغ می کند.

وی ادامه داد: تسهیلات مذکور برای سال جاری عدد 2000 فقره و مبلغ 2 میلیارد تومان با نرخ سود 23% و دوره بازپرداخت حداکثر 20 سال است که با معرفی بنیاد، توسط بانک‌های عامل ( بانک ملت، سپه، تجارت،مسکن، صادرات، ملی و رفاه کارگران) به مشمولان پرداخت می‌شود.

سلیمانی با اشاره به لزوم حمایت های مادی و معنوی از نخبگان توسط دستگاه­ های مسئول گفت: با توجه به این‌که موضوع تامین مسکن یکی از مهمترین دغدغه های این قشر فرهیخته است، لذا تسهیل شرایط اعطای وام از مهمترین مسائل پیش روی بنیاد است.

👀نخبگان مهمترین سرمایه ها و ثروت کشور به حساب می آیند

وی ادامه داد: برخی از وام هایی که در کشور پرداخت می‌شوند جنبه سیاستی دارند و نمی‌توان به آنها به عنوان تسهیلات اعتباری نگاه کرد. چرا که نخبگان به عنوان یکی از مهمترین سرمایه ها و ثروت کشور به حساب می آیند و تلاش برای نگهداشت آنان در کشور جزو سیاست‌های اصلی بنیاد است.

سلیمانی جلوگیری از خروج نخبگان و ایجاد رضایت نسبی در ایشان را یکی از اهدف از اعطای تسهیلات مسکن به نخبگان برشمرد و گفت: متاسفانه با توجه به مشکلات پیش روی این عزیزان، یکی از عوامل نارضایتی در جامعه هدف، تسهیلات مسکن است. عمده این نارضایتی‌ها ناشی از شرایط سختگیرانه برخی بانک‌ها است که از آن جمله می‌‌توان به مواردی همچون عدم اعطای تسهیلات، درخواست فیش حقوقی به مبلغ چندین برابر قسط ماهیانه، لزوم خرید خانه به ارزش بیش از 7 میلیارد تومان، داشتن گردش حساب بالا در بانک و ... اشاره کرد.

🛑درخواست های غیرمنطقی برخی بانک‌ها از متقاضیان

سلیمانی در ادامه افزود: البته برخی از شرایط همانند داشتن فیش حقوقی معادل اقساط ماهیانه وام کاملا منطقی است اما درخواست‌هایی همچون فیش حقوقی با مبلغ بسیار بالاتر از اقساط و یا ملکی به ارزش چندین برابر وام دریافتی منطقی نیست که عملاً به معنای عدم پرداخت تسهیلات است.

معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان در ادامه با بیان اینکه شرایط بانک‌ها با یکدیگر متفاوت است، گفت: این عدم هماهنگی باعث می‌شود متقاضیان به دلیل شرایط سختگیرانه برخی از بانک‌ها، صرفا مایل به استفاده از تسهیلات یک بانک باشند و تمامی فشار مالی به یک بانک وارد می‌شود. بنابراین لازم است برای ایجاد وحدت رویه، تدابیری اندیشیده شود.

🛑توصیه مهم به متقاضیان دریافت وام مسکن نخبگان برای پیشگیری از مشکلات احتمالی

سلیمانی در ادامه با تاکید بر اینکه ضروری‌ست برای پیشگیری از مشکلات احتمالی، نخبگان متقاضی دریافت وام پیش از اقدام به عقد مبایعه نامه و خرید ملک از شرایط بانک ها اطلاع کافی داشته باشند، گفت: سقف وام مسکن نخبگان دو میلیارد تومان است که در بهترین حالت اقساطی نزدیک به 40 میلیون تومان خواهد داشت، از این رو توصیه بنیاد ملی نخبگان به متقاضیان درخواست این است که میزان رقم تقاضای خود را متناسب با حقوق دریافتی در نظر بگیرند و همچنین پیش از اقدام به خرید ملک از شرایط بانک ها بطور کامل مطلع شوند چراکه بانک‌ها براساس ضوابط خود عمل می کنند و این شرایط ممکن است با شرایط مطلوب و متناسب متقاضی متفاوت باشد.

در این نشست، نمایندگان بانک های عامل نیز به بیان نکات خود پرداختند و عنوان کردند: در حال حاضر بانک‌ها به دلیل کمبود نقدینگی با ناترازی و یا تراز منفی مواجه هستند که این امر باعث شده در برخی موارد یا امکان پرداخت تسهیلات مسکن به نخبگان را نداشته باشند و یا در صورت پرداخت نیز شرایط خاص خود را که توسط هیئت مدیره به شعب ابلاغ می‌شود، اعمال کنند.

#تسهیلات_مسکن
#مسکن_نخبگان
#وام_نخبگان
#نخبگان_ایران
📨@bmniran

📌پیشنهاد بنیاد ملی نخبگان به شورای عالی پول و اعتبار و بانک مرکزی برای کاهش نرخ سود وام مسکن نخبگان

فرشاد سلیمانی؛ معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان ضمن تسلیت شهادت جانگداز رئیس جمهوری کشورمان و همراهان ایشان گفت: وام مسکن نخبگان یکی از تسهیلات بنیاد ملی نخبگان است که تسهیل و تسریع روند اعطای آن به عنوان یکی از اولویت‌های حوزه نخبگانی به منظور ایجاد شرایط معیشتی مناسب در کنار زمینه سازی برای اشتغال نخبگان در دستور کار دولت رئیس جمهور شهید کشورمان بود و بارها و بارها مورد تاکید ایشان قرار گرفت.

وی ادامه داد: این وام ۲۳ درصدی که سقف آن ۲ میلیارد تومان است، بازپرداخت ۲۰ سال دارد؛ این یعنی اقساط این وام ماهانه در حدود ۴۰ میلیون تومان می‌شود که این عدد طبعاً از توان بخش بزرگی از نخبگان جوان خارج است.

معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان افزود: بنیاد ملی نخبگان به شورای عالی پول و اعتبار و بانک مرکزی پیشنهاد کرده است این وام به جای ۲۳ درصد با سود ۱۵ درصدی به نخبگان تعلق بگیرد که البته این مهم تاکنون میسر نشده است.

سلیمانی با بیان اینکه بنیاد ملی نخبگان قصد ندارد به یک نهاد حمایتی صرف تبدیل شود، ادامه داد: شورای عالی پول و اعتبار، هم مبلغ وام و هم درصد سود را تعیین می‌کند و سپس این وام با همکاری بانک مرکزی به نخبگان واجدالشرایط تعلق می‌گیرد.

🛑معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان با اشاره به اینکه بخش زیادی از نخبگان تمایلی به گرفتن این وام ندارند، تصریح کرد: با سود ۲۳ درصد نخبه در پایان ۲۰ سال بیش از ۴ برابر مبلغ وام را به بانک پرداخت می‌کند؛ یعنی در ازای ۲ میلیارد تومان وام، بیش از ۸ میلیارد تومان بازپرداخت خواهد داشت.

🔴وی ادامه داد: از طرف دیگر، بانک این وام را تنها در صورتی پرداخت می‌کند که قیمت خانه خریداری شده توسط فرد نخبه، از مجموع وام با بازپرداخت بیشتر باشد. یعنی فرد نخبه تنها زمانی می‌تواند از این وام برخوردار شود که مسکن با قیمت بالای ۸ میلیارد تومان خریداری کرده باشد که این شرایط نه با واقعیات موجود در جامعه نخبگان جوان مطابقت دارد و نه به لحاظ اقتصادی برای نخبگان توجیه دارد؛ به خصوص اینکه مبلغ هر قسط تقریباً دو برابر حقوق هیئت علمی بدو استخدام دانشگاه است.

👈سلیمانی با اشاره به طرح مسکن ملی نخبگان نیز تاکید کرد: انجام این طرح منوط به همکاری و تعامل وزارت مسکن، صاحبان زمین و سازمان برنامه و بودجه است و دقیقاً به دلیل عدم‌ همکاری بین‌ نهادی، این طرح فعلاً به مرحله اجرا نرسیده است. از طرفی، سازمان برنامه و بودجه اعتقاد دارد متولی امر مسکن وزارت مسکن است، بنابراین در تامین مالی و اعتباری مسکن نخبگان وظیفه بر عهده نمی گیرد.

معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان در ادامه افزود: از طرف دیگر وزارت مسکن، نخبگان را تنها ذیل طرح نهضت ملی مسکن حمایت می‌کند که این موضوع نیز با شرایط زیستی نخبگان همخوانی ندارد. این یعنی، پیچیده شدن معادلات که البته بنیاد ملی نخبگان تلاش دارد راه‌حلی برای این مسائل پیدا کند.

سلیمانی با بیان اینکه بنیاد ملی نخبگان از وضعیت کنونی به هیچ وجه راضی نیست، خاطرنشان کرد: نیاز است وزارت مسکن همراهی‌کند و سازمان برنامه و بودجه نیز برای خود وظیفه و رسالتی قائل شود؛ چراکه تمام دستگاه‌های اجرایی در حوزه نخبگان تکلیف مشخص دارند و باید ظرفیت‌های خود را در تعامل با بنیاد ملی نخبگان برای حمایت از جامعه نخبگانی به کار بگیرند. البته بنیاد ملی نخبگان ناامید نیست و برای رسیدن به شرایط مطلوب تلاش می‌کند.

✅مشمولان استفاده این تسهیلات چه کسانی هستند؟

برگزیدگان شیوه نامه شناسایی و توسعه فعالیت‌های استادیاران جوان (طرح زنده یاد کاظمی آشتیانی)، برگزیدگان شیوه نامه تسهیلات جذب دانش آموختگان برتر دانشگاهی در موسسه‌های علمی (طرح شهید شهریاری)، برگزیدگان سطح 1 و 2 شیوه نامه شناسایی و پشتیبانی از اختراع‌های برگزیده (طرح شهید فخری‌زاده) و برگزیدگان شیوه نامه بهره‌مندی دانش آموختگان برتر دانشگاهی از تسهیلات دوره پسادکتری (طرح شهید چمران) مشمولان استفاده از این تسهیلات هستند.

✅پی‌نوشت:
امیدواریم که تمامی برگزیدگان طرح‌های بنیاد ملی نخبگان امکان استفاده از تسهیلات خرید و ودیعه مسکن را داشته باشند.
#تسهیلات
#تسهیلات_مسکن
#نخبگان_ایران
📨@bmniran

💬تسهیلات مسکن نخبگان به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

✅برگزیدگان شیوه نامه شناسایی و توسعه فعالیت­های استادیاران جوان (طرح زنده یاد کاظمی آشتیانی)؛

✅برگزیدگان شیوه نامه تسهیلات جذب دانش آموختگان برتر دانشگاهی در موسسه‌­های علمی (طرح شهید شهریاری)؛

✅برگزیدگان سطح 1 و 2 شیوه نامه شناسایی و پشتیبانی از اختراع‌های برگزیده (طرح شهید فخری‌زاده)؛

✅برگزیدگان شیوه نامه بهره­مندی دانش آموختگان برتر دانشگاهی از تسهیلات دوره پسادکتری (طرح شهید چمران)؛

✅به‌علاوه، متخصصان ایرانی دانش‌آموخته خارج از کشور می‌توانند برای درخواست بهره‌مندی از این تسهیلات، از طریق ارتباط با مرکز تعاملات بین‌المللی علم و فناوری اقدام نمایند.

❤️مبلغ و تعداد تسهیلات:

در سال 1403، تسهیلات ساخت/ خرید مسکن حداکثر دو میلیارد تومان و تسهیلات ودیعه اجاره مسکن پانصد میلیون تومان از منابع بانک‌های عامل تأمین می‌گردد و نحوه پرداخت و بازپرداخت آن تابع شرایط ابلاغی بانک مرکزی است. در حال حاضر بانک­های عامل که در قسمت سایر شرایط به آن ها اشاره شده است، تا زمان تکمیل سهمیه تعیین‌شده از سوی شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، در حال همکاری با بنیاد در ارائه تسهیلات هستند.


👇👆نرخ سود تسهیلات و میزان اقساط:

بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، در حال حاضر، نرخ سود تسهیلات ساخت/خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت/ خرید مسکن و بازپرداخت تا حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن است. محاسبه مبلغ اقساط ماهانه، بر عهده بانک­های عامل است و متقاضی می‌تواند با مراجعه به مدیریت امور شعب بانک‌های عامل، از میزان اقساط اطلاع حاصل نماید.


✅مهلت بهره‌مندی از تسهیلات:

مهلت ثبت درخواست دریافت کلیه تسهیلات مسکن (معرفی به بانک عامل) برای مشمولان حداکثر 5 سال پس از تاریخ برگزیدگی فرد است.

⭕️تسهیلات صرفاً یک بار به افراد واجد شرایط تعلق می‌یابد.

✅معرفی‌نامه ارسالی به بانک عامل، از تاریخ صدور، به مدت یک سال اعتبار دارد و تمدید، تغییر شهر/ استان، افزایش مبلغ و هر گونه معرفی مجدد، منوط به تصمیم‌گیری مجدد بنیاد بر اساس ضوابط و رویه‌های بنیاد خواهد بود.

#تسهیلات_مسکن
#خرید_مسکن
#ودیعه_مسکن
#نخبگان_ایران

📨@bmniran

⭕️شرایط دریافت تسهیلات نخبگان:

💢در خصوص تسهیلات ساخت/ خرید مسکن:

🏛بانک‌های عامل این تسهیلات، بانک‌های ملی، ملت، تجارت، صادرات، مسکن، رفاه کارگران و سپه هستند.

تمامی شرایط اعطای تسهیلات از جمله «نسبت مبلغ اصل و سود وام به ارزش ملک مورد نظر برای خرید»، «میزان حقوق دریافتی فرد»، «نحوه عقد قرار داد (اجاره به شرط تملیک، قرار گرفتن ملک در رهن بانک و ...)»، «تعداد ضامن»، «مدارک و مستندات لازم از جمله گواهی کسر از حقوق، فیش حقوقی و ...» تابع ضوابط و مقررات بانک عامل است و متقاضیان می‌توانند اطلاعات تکمیلی در این خصوص را از مدیریت امور شعب بانک عامل دریافت نمایند.

🏠سند ملک، شش‌دانگ به نام متقاضی تسهیلات صادر خواهد شد.


💢در خصوص تسهیلات ودیعه اجاره مسکن:

🏛بانک‌های عامل این تسهیلات که در حال حاضر با بنیاد همکاری می‌کنند، بانک‌های ملت، تجارت و سپه هستند.

❎متقاضی و همسر وی نباید قبلاً از تسهیلات مسکن هیچ بانکی استفاده کرده باشد.

🏠اجاره‌نامه باید به نام متقاضی و دارای کد رهگیری باشد.

تمامی شرایط اعطای تسهیلات از جمله «میزان حقوق دریافتی فرد»، «تعداد ضامن»، «مدارک و مستندات لازم از جمله گواهی کسر از حقوق، فیش حقوقی و ...» تابع ضوابط و مقررات بانک عامل است و متقاضیان می‌توانند اطلاعات تکمیلی در این خصوص را از مدیریت امور شعب بانک عامل دریافت نمایند.


⭐️با توجه به موارد فوق، لازم است متقاضیان استفاده از هر یک از تسهیلات مسکن، پیش از ارائه درخواست، بررسی‌های لازم را انجام دهند و ضمن اطلاع کافی از شرایط و جزئیات وام، در زمانی که شرایط لازم و توان مالی برای پرداخت اقساط و نیز تأمین مبلغ مازاد بر وام برای تهیۀ مسکن را دارند، برای دریافت تسهیلات اقدام نمایند.

🔻در صورت نیاز، برای کسب اطلاعات بیشتر از بنیاد ملی نخبگان، می‎توانید با شماره 09601 تماس حاصل فرمایید.

#وام_نخبگان
#تسهیلات_مسکن
#خرید_مسکن
#ودیعه_مسکن
#نخبگان_ایران

📨@bmniran

⭕️وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت

فرشاد سلیمانی معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان؛

💵وام خرید به 2 میلیارد تومان و وام ودیعه مسکن به پانصد میلیون تومان افزایش یافت.

❎بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، نرخ سود تسهیلات ساخت/خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت/ خرید مسکن، و بازپرداخت تا حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته شده و محاسبه مبلغ اقساط ماهانه، بر عهده بانک‌های عامل است که متقاضی می‌تواند با مراجعه به مدیریت امور شعب بانک‌های عامل، از میزان اقساط اطلاع حاصل کنند.

✅برگزیدگان شیوه نامه شناسایی و توسعه فعالیت‌های استادیاران جوان (طرح زنده یاد کاظمی آشتیانی)، برگزیدگان شیوه نامه تسهیلات جذب دانش آموختگان برتر دانشگاهی در موسسه‌های علمی (طرح شهید شهریاری)، برگزیدگان سطح 1 و 2 شیوه نامه شناسایی و پشتیبانی از اختراع‌های برگزیده (طرح شهید فخری‌زاده) و برگزیدگان شیوه نامه بهره‌مندی دانش آموختگان برتر دانشگاهی از تسهیلات دوره پسادکتری (طرح شهید چمران) مشمولان استفاده این تسهیلات هستند.

معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان با اشاره به اینکه متخصصان ایرانی دانش‌آموخته خارج از کشور نیز می‌توانند برای درخواست بهره‌مندی از این تسهیلات، از طریق ارتباط با مرکز تعاملات بین‌المللی علم و فناوری اقدام کنند، گفت: هر متقاضی صرفاً مجاز به استفاده از یکی از تسهیلات ساخت/خرید و یا ودیعه اجاره مسکن است و در صورت استفاده از یکی از این دو، امکان معرفی برای تسهیلات مسکن دیگر وجود ندارد.

🔴سلیمانی در پایان گفت: افراد حائز شرایط می‌توانند برای بهره‌مندی از این تسهیلات درخواست خود را از طریق سامانه سینا به نشانی https://sina.bmn.ir/ ارسال کنند. همچنین ضروری است، متقاضیان استفاده از هر یک از تسهیلات مسکن، پیش از ارائه درخواست، بررسی‌های لازم را انجام دهند و ضمن اطلاع کافی از شرایط و جزئیات وام، برای دریافت تسهیلات اقدام کنند.


#وام_نخبگان
#تسهیلات_مسکن
#نخبگان_ایران
📨@bmniran