В 2024 году застройщики дали газу, запустив в работу рекордные 48 миллионов квадратных метров новых жилых помещений, как сообщается в отчете аналитического центра «Жилье. Россия». Строители, видимо, решили, что чем больше, тем лучше, и активно строили новые дома, игнорируя даже отмену льготной ипотеки. Только за второе полугодие было продано 24,9 миллиона квадратных метров — на 8% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Однако все не так гладко. В 2024 году застройщики стали делать ставку на премиальные проекты и жилые комплексы бизнес-класса, в то время как строительство массового жилья немного замедлилось — его запуск уменьшился на 3%. Региональные рынки тоже отозвались: половина новых проектов появилась там, где раньше застройщики не особо рисковали. Эксперты из аналитического центра «Жилье. Россия» предупреждают: если Центробанк не снизит ключевую ставку, застройщики могут уменьшить запуск новых объектов до 30–35 миллионов квадратных метров в 2025 году. Спрос снижается, а вместе с ним может потерять актуальность стратегия по увеличению жилой площади.