Archemistry | Urban | yo‘llarda bolalar o‘lmoqda

Tanqidiy savol va mulohazalar

1️⃣ 17-bandda shunday deyiladi:
"Rekreatsiya zonalarining rekreatsion-sog‘lomlashtirish maqsadlariga mo‘ljallangan obyektlaridan foydalanish bilan bevosita bog‘liq bo‘lmagan sanoat, kommunal, omborxona obyektlari qurilishiga yo‘l qo‘yilmaydi."

Lekin uy-joy majmualarini qurishga ruxsat beriladimi? Bu hozirning o‘zidayoq park zonalarida qurayotgan developerlar uchun teshik bo‘lishi mumkin. Bunday holatlarni istisno qilish uchun cheklovlarni aniqroq yozish kerak.

2️⃣ Rekonstruksiya va renovatsiya o‘rtasidagi tafovut rejada xira ko‘rinadi. Masalan, bir qavatli uylar ko‘p bo‘lgan Askiya mahallasida rekonstruksiyani emas, renovatsiyani qo‘llash mantiqan to‘g‘ri bo‘ladi.

3️⃣ Yana Askiya mahallasi misolida olib ko‘raman. UMN va QMN 5 qavatgacha bo‘lgan qavatlarni cheklaydi, bu nuqtaviy binolarga qarshi kurashishga yordam beradi. Bu bir necha uyni sham balandligida qurish uchun sotib olish imkoniyatini istisno qiladi. Ammo bir tumandagi dominantga ruxsat berish, qolgan binolarni esa cheklov doirasida qoldirish mumkin edi.

4️⃣ Iqtisodiy jihat. Qavatlar chegaralanishi loyihalarning rentabelligiga qanday ta’sir qiladi? Agar quruvchilar xarajatlarni qoplay olmasa, ko‘chmas mulk narxi pasayish ehtimoli yuqori yoki bu hudud o‘zgarib qolmaydi va rivojlanmaydi. Bu esa iqtisodchilar bilan maslahatlashuvni talab qiladi. Bu qismni unchalik tushunmadim

5️⃣ Eski uylarning o‘ziga xos qiyofasini saqlab qolish uchun qisman konservatsiya hududiga kiritish mumkin bo‘lgan Buyuk Turon mahallasi kabi tarixiy hududlar mavjud.

6️⃣ Park-and-Ride tizimi allaqachon e’lon qilingan, ammo hali ham amalga oshirilmagan. Uni amalga oshirishning aniq muddatlari va mexanizmlarini ko‘rishni istardim.

📜 Bosh reja qog‘ozda ijobiy ko‘rinadi: aniq master-rejalar nuqtaviy qurilish muammosini hal qilishga yordam beradi, to‘g‘ri transport sxemasi esa mobillikni yaxshilaydi. Ammo amalda bu qanday ishlashini vaqt ko‘rsatadi.

Ushbu muhim holatlar haqida qanday fikrdasiz? Fikrlaringiz qabul qilinadi! 👇

—

Критические вопросы и замечания

1️⃣ В пункте 17 говорится:
"Не допускается строительство промышленных, коммунальных, складских объектов, не связанных непосредственно с использованием объектов рекреационно-оздоровительного назначения рекреационных зон."

Но разрешается ли строить жилые комплексы? Это может стать лазейкой для девелоперов, которые уже сейчас строят в парковых зонах. Необходимо чётче прописать ограничения, чтобы исключить такие случаи.

2️⃣ Разница между реконструкцией и реновацией в плане кажется размытой. Например, в махалле Аския, где преобладают одноэтажные дома, логичнее было бы применить реновацию, а не реконструкцию.

3️⃣ Снова буду брать на примере махалли Аския. УМН и КМН ограничивают этажность в до 5 этажей, что помогает бороться с точечной застройкой. Это исключит возможность скупки нескольких домов под строительство высотку свечку. Но можно было бы разрешить доминанту в одном районе, а остальные здания оставить в рамках ограничения.

4️⃣ Экономический аспект. Как ограничение этажности скажется на рентабельности проектов? Если застройщики не смогут окупить затраты, велика вероятность падения цен на недвижимость или цены не поменяется а не будет развиваться эта территория?. Это требует консультации с экономистами. Этот часть я не очень понял

5️⃣ Есть исторические районы, такие как махалля Буюк Турон, которые можно было бы частично отнести в зону консервации для сохранения уникального облика старых домов.

6️⃣ Система Park-and-Ride уже давно заявлена, но до сих пор не реализована. Хотелось бы увидеть конкретные сроки и механизмы её внедрения.

📜 Генплан выглядит положительно на бумаге: чёткие мастер-планы помогут решить проблему точечной застройки, а правильная транспортная схема улучшит мобильность. Но как это будет работать на практике — покажет время.

Что вы думаете об этих критических моментах? Ваши комментарии приветствуются! 👇

👍 @archemistryurban

🏬Toshkentdagi qiziqarli loyihalar, mening shaxsiy reytingim

Toshkent asta-sekin o‘zgarib bormoqda va so‘nggi yillarda menga yoqqan bir necha loyihalar paydo bo‘ldi. Shahardagi men uchun qiziqarli bo‘lgan binolar ro‘yxati bilan baham ko‘raman.

1. Bolalar respublika kutubxonasi
Bu joy men uchun shahar obyektlarini yangilashning haqiqiy namunasidir. Tarixiy binoning rekonstruksiyasi uning o‘tmishiga hurmat bilan amalga oshirildi va uning atrofidagi hudud shinam va funksional bo‘lib qoldi. O‘tmish va bugungi kunning ajoyib uyg‘unligi.

2. Trilliant ko‘p funksiyali markazi
Bu loyiha kutilmagan hodisa bo‘ldi. Yer osti metro liniyasi sababli-mi bu yerda yana bir "baland bino" qurishning iloji bo‘lmadi va, aytish mumkinki, tasodifan jamoat makoni yaratildi. Endi bu yerda do‘stlar bilan uchrashish, sayr qilish yoki zamonaviy shahar dizaynidan zavq olish mumkin.

3. Markaziy Osiyo ko‘rgazma markazi (CAeX)
U shahar markazidan uzoqda joylashgan bo‘lsa-da, arxitekturasi va ranglar yechimi e’tiborga loyiq. Bu bino ilhomlantiradi va zamonaviy arxitektura qanday qilib zamonaviy va o‘rinli bo‘lishi mumkinligini ko‘rsatadi.

Toshkentda va umuman olganda yurtimizda qaysi loyihalarni eng qiziqarli deb hisoblaysiz? O‘z variantlaringizni izohlarda ulashing! Balki biror muhim narsani e’tibordan chetda qoldirgandirman.


—


🇷🇺Мой личный топ интересных проектов в Ташкенте

Ташкент постепенно меняется, и за последние годы появилось несколько проектов, которые мне понравились. Поделюсь списком интересных для меня зданий в городе.

1. Детская республиканская библиотека
Это место стало для меня настоящим примером того, как нужно обновлять городские объекты. Реконструкция исторического здания была выполнена с уважением к его прошлому, а территория вокруг стала уютной и функциональной. Отличное сочетание прошлого и настоящего.

2. Многофункциональный центр Trilliant
Этот проект стал приятной неожиданностью. Из-за подземной линии метро здесь не смогли построить ещё одну "свечку" и, можно сказать, случайно сделали общественное пространство. Теперь здесь можно встретиться с друзьями, прогуляться или просто насладиться современным городским дизайном.

3. Центральноазиатский выставочный центр (CAeX)
Хоть он и находится далеко от центра города, его архитектура и цветовое решение заслуживают внимания. Это здание вдохновляет и показывает, как современная архитектура может быть стильной и уместной.

Какие проекты в Ташкенте и в целом в нашей стране вы считаете самыми интересными? Поделитесь своими вариантами в комментариях! Может быть, я упустил что-то важное.

👍 @archemistryurban