Инвестируй в Алтай | АЛЬПИНС

Справедливая ставка по ипотеке в 2025 году: что ждать заемщикам?

Рынок недвижимости продолжает оставаться одним из самых обсуждаемых. Ипотека – важный инструмент для многих, кто мечтает о собственном жилье. Появились свежие прогнозы от экономистов, которые анализируют ситуацию на рынке и называют «справедливую» ставку по ипотеке на 2025 год.

По расчетам доцента кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве Игоря Балынина, с учетом прогнозов Центробанка, справедливая ставка составит от 19% до 23% годовых. Эта ставка формируется путем прибавления 2-3 процентных пунктов к ключевой ставке ЦБ.

Какие факторы влияют на итоговую ставку:
➡️Первоначальный взнос: Если он менее 20% от стоимости недвижимости, ставка может быть выше на 1-3 п.п.
➡️ Зарплатный проект: Для клиентов, получающих зарплату в банке-кредиторе, ставка может быть ниже на 1-1,5 п.п.
➡️ Залог: Кредит под залог недвижимости может подразумевать более низкую ставку, так как риски для банка снижаются.
➡️ Макронадбавки: Надбавки к капиталу банков также влияют на условия ипотеки, особенно для заемщиков с высокой долговой нагрузкой или низким взносом.

Что это значит для потенциальных покупателей?

Совет: нужно более тщательно планировать свои финансы, внимательно изучать условия кредитования разных банков, и по возможности увеличивать первоначальный взнос.

Напишите в комментариях, что вы думаете по этому поводу? ✏️

Озеро Ая: жемчужина Алтая

Представьте: бирюзовая гладь озера Ая, величественные горы Алтая, чистейший воздух… Это не мечта, а реальность!

Тысячи туристов ежегодно посещают озеро Ая на Алтае. И сегодня расскажем почему...

Факты об озере Ая, о которых стоит знать инвесторам, которые планируют инвестировать в туристическую недвижимость на Алтае:

⏺️Ая считается самым доступным из-за своего места расположения. Озеро находится у въезда в Горный Алтай.
⏺️Несмотря на большую глубину (максимальная — 21,7), вода прогревается до комфортной для купания температуры. Максимальная температура воды озера Ая у поверхности в июле достигает 22–26 градусов.
⏺️В восточной части озера, на расстоянии 70 м от берега, есть небольшой гранитный островок, названный в народе «Остров любви».
⏺️Ая означает в переводе с алтайского — «Луна». Есть легенда о том, что когда-то давно свирепствовал в этих краях людоед Дельбеген, сгубивший множество хороших людей. Однажды Луна спустилась на землю, схватила людоеда и, поднявшись обратно в небо, сбросила его в Катунь. Поднявшиеся при этом высокие волны реки залили след от опустившейся на землю Луны, образовав, таким образом, озеро.
⏺️Айское озеро уникально тем, что из него не вытекает и в него не впадает ни одна речка или даже ручеёк, а озеро постоянно держится на одном уровне. Озеро питается подземными родниковыми водами.
⏺️Летом 2006 года на дне озера Ая учёные обнаружили древнюю лодку, выдолбленную из ствола огромной сосны, которая пролежала там более трёхсот лет. Находку оценили как уникальную.

Туристический поток на Алтай ежегодно растет на 10-15%, что делает инвестиции в туристическую недвижимость исключительно привлекательными.

Узнайте подробнее об инвестициях в коттеджный поселок Альпинс – мы предлагаем комфортабельные коттеджи с гарантированной доходностью от аренды.

Напишите кодовое слово «АЯ»! 👉 @alpins_invesments и мы расскажем подробнее о нашем проекте.

Скалы Зубы Дракона – одно из самых популярных мест Алтая!

Представьте себя на вершине мира, глядя на захватывающие скалы Зубы Дракона на Алтае... Этот регион полон красоты и энергии!

Что же такого привлекательного в этом интересном месте?

Почему такое название:
Зубы Дракона в Горном Алтае получили свое название от того, что своей треугольной формой напоминают острые зубы большого размера. В то же время эти скалы можно принять за Хребет Дракона, который прилег в русло реки.

Интересные факты:
⏺️Горная гряда расположена прямо в середине течения реки Катунь в 7 км от Чемала.
⏺️На горную гряду опирается подвесной мост, который соединяет посёлки Элекмонар и Чемал на правом берегу Катуни и сёла Аюла и Анос на левом берегу. Первый мост был построен в 1987 году, однако бурные потоки Катуни несколько раз разрушали его. Современный мост был построен в 2014 году.
⏺️Происхождение скал природное — факт был доказан в ходе многочисленных научных исследований.
⏺️С 1987 года Зубы Дракона выполняют роль подставки для моста. Его периодически смывает Катунь во время наводнений, но люди упрямо его восстанавливают.
Алтай полон таких невероятных мест, привлекающих всё больше туристов.

Выгодное местонахождение позволяют нам ежегодно привлекать тысячи туристов в нашу резиденцию и гарантировать высокий спрос, а нашим инвесторам — стабильный пассивный доход от 200 000₽ в месяц.

Если хотите узнать подробности об инвестициях коттеджный поселок Альпинс, запишитесь на бесплатную консультацию⤵️
@alpins_invesments

Рождество – время чудес и семейного тепла✨

Пусть волшебство праздника окутает вас, как зимний снег Алтая! От всей души поздравляем вас с Рождеством!

Желаем вам искренней радости и семейного уюта, крепкого здоровья и неиссякаемой энергии, успехов во всех начинаниях и исполнения всех ваших желаний!

С любовью, ваша команда Альпинс 🎄

ℹ️«Нужно ли покупать доли или номер в отеле?»

Именно такой вопрос поступил от наших подписчиков. Поэтому мы решили рассказать подробнее о проекте и поделиться всеми ньюансами!

Альпинс — коттеджный поселок, расположенный у подножия гор в живописной долине села Чепош. Место, в котором привычный комфорт сочетается с первозданной природой Алтая.

Мы предоставляем уникальную возможность для инвесторов — вы покупаете дом полностью, вы становитесь собственником. А мы сдаем коттеджи на посуточночую аренду туристам.

Мы берем на себя строительство, полное обслуживание и сопровождение вашего объекта.

Что входит в наше предложение:
1. Готовая инфраструктура
Тёплый бассейн, ресторан, детская и спорт.площадки, трансфер, аренда автомобиля
2. Дом под ключ
Авторский дизайн в трёх вариантах
на выбор, техника, мебель и элементы декора - всё включено в стоимость дома
3. Поиск арендаторов
Реклама, уборка номеров, забота о доме: за это инвестор платит 30% от полученого операционного дохода

Резиденция успешно развивается с 2021 года. За это время нас посетило более 50 тыс. гостей.

А теперь больше цифр:
⏺️Среднемесячная доходность — от 200т.р.
⏺️Пиковая сезонная загрузка Алтая — от 95%
⏺️Рост дохода на капитализации за 2 года — до 30%
⏺️Стоимость коттеджа под ключ — от 18,5 млн
⏺️Стоимость суточного размещения для туристов — 22 т.р.

Если хотите обсудить индивидуальные условия и получить презентацию о проекте просто напишите слово «ДОМ» нашему менеджеру⤵️ @alpins_invesments