Каждые шестые апартаменты Москвы могут оказаться самостроем 🏡 Связываться с апартаментами опаснее, чем казалось до сих пор. По данным Consul Group, в 25 из 145 зданий Москвы, используемых под размещение апартаментов (17%) можно обнаружить нарушения, из-за которых здание объявят самовольной постройкой.
😨 Такие нарушения допускаются как при строительстве или реконструкции, так и при оформления земельных отношений. Например, если застройщики до начала строительства не привели вид разрешенного использования участков в соответствие с целями. Таким образом, уже распроданные апарт-комплексы оказываются на земле, на которой по закону не могут размещаться.
😢 Результат предсказуем: здание могут снести, а покупателю придётся требовать от застройщика возмещения убытков. Долго, дорого и без какой-либо гарантии успеха. @moscow_stroi#апартаменты
В #масквабад начался новый виток ада: #мэрия - не дожидаясь даже подведения итогов президентских выборов!! - пошла в суды признавать #апартаменты незавершенным строительством - для запрета эксплуатации и сноса .
В суды, естественно, московские... - со всеми вытекающими.
В апартаментах, поскольку они дешевле недоступного жилья, живут сотни тысяч человек - которые теперь могут лишиться всего.
Плак-плак.... 😢 Бескомпромиссность, резкость и категоричность главы комитета Госдумы по строительству Сергея Пахомова просто поразила меня в самое сердце. Он на корню обрубил все и без того жалкие попытки дать апартаментам официальный статус. Его «НЕЕЕЕТ!!» буквально звенит в ушах:
▪️#Апартаментыне будут приравнены к жилью. ▪️ Они не попадут под действие Жилищного кодекса РФ. ▪️Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость.
Но все же Пахомов оставил нам робкую надежду на чудо. Он отметил, что есть идея вывести апартаменты в отдельную категорию для уменьшения налогов, при этом предоставить регионам право определять ставки. Вот так-то. Идея признать апарты жильем тоже когда-то была. 🤷♀️