История № 12: Клиентка выиграла аренду 10 гектаров и разозлила олигарха#август #кейсыучениковЛот: Земли сельскохозяйственного назначения
Площадь 103873.0 кв.м.
Кадастровый номер 37:04:030242:311
Адрес: обл. Ивановская, м.р-н Заволжский, с.п. Волжское, д. Хмелево
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Вид торгов: аренда
Подробнее о лоте
тут Моя клиентка и ученица рассказала мне свою историю, по сюжету которой можно снять блокбастер про торги
😉«Всё началось с того, что папа позвонил мне и сказал, что хочет этот участок — 10 гектаров с/х земли с прибрежной зоной. У отца уже есть 15 соток в этой деревне, но ему очень хотелось иметь выход к Волге. Поэтому он и попросил выиграть аренду этого огромного участка на муниципальных торгах. Что ж, план логичный и простой
😁Не знаю, что было интереснее: то, что до окончания приёма заявок оставалось 2 дня или то, что я никогда раньше не участвовала в муниципальных торгах, только в банкротных и немножко в арестовке. Был единственный выход — обратиться к команде Алёны. Так я и поступила.
Ребята сказали, что помогут, и дали список из 20 пунктов, которые мне нужно было сделать. Я их выполнила, отправила им нужные документы и они успели подать заявку, несмотря на такой лимит времени!
Начались торги. Первоначальная цена аренды — 38 тыс. в год. Всего было около 10 участников, из них несколько активных. Как только мы поднимали ставку, тут же за пару секунд кто-то из участников тоже её поднимал. Я начала понимать, что с таким темпом мы улетим в космос… И стало ясно, что конкурентов у нас не 10, а всего 1–2.
Мы наблюдали, как цена аренды выросла сначала до 100 тыс., потом до 200, потом перевалила за 300. Сотрудники Алёны постоянно спрашивали меня, идём ли мы дальше. И мы шли. Во-первых, я уже сама захотела выиграть этот классный участок. А во-вторых, мне было интересно, чем же всё это закончится
😁Я спросила у папы, кто может быть настолько заинтересован в покупке этой земли, что не хочет сдаваться и тоже поднимает ставку. Он назвал двух «подозреваемых», богатых и влиятельных людей. Тогда мы немного изменили стратегию и слегка притормозили, делая ставку 1 раз в 9 минут.
Когда оставалось 40–50 минут, мы решили, что 400 тыс. — это потолок. Дойдём до этой цифры и остановимся. И вот уже последние ставки: 398 тыс., 399 тыс. с копейками… И тут всё замерло. Нашу цену никто не перебил. Мы подождали 3 минуты, 5…7...10 минут. Тишина.
Мы победили.
Мне ещё долго не верилось, что торги реально остановились на этой цене. Что какой-то олигарх просто соскочил. Я тут же позвонила папе
💃На следующий день вывесили протокол с результатами торгов, где был указан победитель — Алёна Заец. Вторым участником, как мы и думали, оказался один из олигархов. Стало страшновато, потому что мы всё-таки перешли ему дорогу, сломали все его планы. За такое и прикопать могут
😕 Но Алёнины ребята успокаивали меня: мы всё делали законно, площадка честная, процесс торгов у нас зафиксирован, всё правильно оформлено. И я расслабилась.
Позже местные рассказывали, как проигравший приехал в администрацию района и начал скандалить. Кричал, что такого быть не может, чтобы какой-то «заяц его обскакал»!
😂 Что он должен был победить и что это именно он сделал последнюю ставку. В администрации ему объяснили, что они ни в каком сговоре с нами не состоят, но он не остановился и подал жалобу в ФАС.
Федеральная служба сочла жалобу необоснованной и предложила ему обжаловать решение в течение 3 месяцев. Человек не успокоился и планирует идти в суд. Ждём новостей, а пока подписали договор и теперь участок наш
❤️Если честно, до сих пор не знаю, как мне удалось получить этот участок. Я съездила посмотреть на свои владения и поняла, что эту землю готовили для конкретного человека. Кадастровые инженеры всё уже разграничили и нарисовали. Никто не предполагал, что мой отец захочет этот участок и что Заец обскачет олигарха
😁Как распорядимся землёй? Береговая зона прекрасная, участок ровный, есть электричество, по границе проходит газ, рядом базы отдыха и кантри-клуб.
