Инвестиции на Юге с Мариной Долотовой

Друзья, на канале много новеньких подписчиков, которые пока вникают в суть, отвечаю на самые распространенные вопросы:
👉Что, Почем в Сочи 👇

1. Какой мин вход на недвижимость в Сочи?

Здесь есть 4 категории недвижимости, это:
• Эконом — от 7 млн ₽
• Комфорт — от 10 млн ₽
• Бизнес — от 12 млн ₽
• Премиум — от 30 млн ₽

Сейчас при покупке «вторички» за наличный расчет можно очень хорошо сторговаться, и купить что либо ниже рынка.

А Застройщики предлагают акции и очень хорошие условия по беспроцентной рассрочке (скоро расскажу)

2. В каком сегменте самый большой рост цены?

💰Бизнес и Премиум
Средняя стоимость за 1 м2:
• Бизнес вырос на 21%
2023 год - 706 тыс.₽;
2024 год - 857 тыс.₽
• Премиум вырос на 52%
2023 год - 1,4 млн.₽
2024 год - 2,2 млн.₽

3. Влияет ли инфляция на рынок недвижимости в Сочи? 

Инфляция — это рост цен на товары и услуги, который увеличивает стоимость и строительных материалов.

Это приводит к подорожанию стоимости строительства, а значит, и увеличению цены на покупку недвижимости.

4. Какие стратегии востребованы для инвестиций в 2025году ?

- Спекулятивная перепродажа (это когда купил по дешевле, продал по дороже).
- Аренда - Краткосрочная / долгосрочная.

*Рост цен на аренду в сезон по прогнозам возрастёт на 20%, (из-за ситуации в Анапе)

5. Влияет ли сезонность на цены и спрос недвижимости Сочи?

Да. Летом спрос на аренду возрастает на 50–60%, и заполняемость до 100%.

6. Влияет ли Локация на спрос и цену аренды:

Да. Чем ближе расположен объект к самым ТОПовым Туристическим Локациям, тем выше спрос.

Что важно?
- доступность до моря,
- расстояние до Аэропорта, Олимпийского парка, Красной Поляны, Абхазии, Центральный Сочи,
- ну и внутренняя инфраструктура самого комплекса.

Остались вопросы? Спрашивайте в комментариях

Вот такая красота получилась .
Как мы увеличиваем стоимость аренды для наших инвесторов?

▪️С помощью акцентов, ярких деталей и современных трендов.

Ваша квартира или апартаменты должны выделяться среди аналогов по площади, или по комплексу.

Для чего?
Чтобы гости захотели приехать именно в вашу квартиру.
Поднимаем спрос.
Повышаем стоимость.
Иначе управляющая компания не возьмёт вас в работу.
Люблю работать с профессиональными партнёрами.

Ждем фотографа, друзья!

Скоро эта недвижимость будет приносить дополнительный доход собственнику - инвестору.

С вами на связи, пишите, рассчитаем и для вас самый выгодный вариант.
Выберем.
Купим.
Подготовим к аренде.

✏️ написать Марине Долотовой

#аренда #бизнес #Сочи #стратегия