Да, друзья, я сама инвестор, не теоретик, а также считаю, покупаю - продаю. Делаем Ремонты, сдаём в Аренду, ну все тоже самое, про что я вам и говорю. И так, мы ещё раз просчитали цифры, и вот что у нас получилось: ▪️ Покупаем Апарты в Сочи (с дисконтом 20%) в готовом сданном доме за 6 550 тыс.₽ ▪️Берем в ипотеку с ПВ 1млн ₽.(15%), сумма кредита 5 550тыс.₽ под 25%, платёж в районе 120 тыс/мес. (+ 100тыс.₽ закладываем на доп расходы - бронь, страховки) Ремонт - 1млн.₽ + 400тыс.₽ на мебель. Всего затрат = 1млн.₽ + 1500 тыс. ₽ = 2.5 млн ₽. + платежи (6 × 120тыс.₽= 720тыс.₽) Итого затрат за 6мес: 3 220 тыс.₽ ▪️Продажа через 6 мес. - за 10 млн.₽ 10 млн. ₽- 3 220тыс.₽ - 5 500тыс.₽ = 1280 тыс.₽ Вложений: 3 220 000₽ Прибыль: 1 280 000₽ Доходность = 40% за сделку или 80% годовых. 👉Но там ведь ещё и Аренда, 2 - 3 мес может тысяч по 50 - 80 принести. Этот расчёт сделан по самым недорогим Апартам. По Квартирам побольше, аналогичный расчёт, пиши, звони, просчитаем И вы тоже думаете, что сегодня Депозиты дают больше? Серьёзно? Давайте разберёмся 👇 ▪️Депозиты хоть и дают по 23-25%, но в короткой перспективе (до 3х месяцев), на более длинный период - % ниже. И это же временное явление, вы же понимаете. ▪️ Недвижимость на спекулятивных стратегиях может принести 50-70% ▪️Депозит не приносит вам пассивный доход с Аренды и не ... ?? Можно много обсуждать тему депозита, за или против, но может уже пора не обсуждать, а посчитать? Пишите, посмотрим именно вашу ситуацию, сделаем расчёты, подберем стратегию @Marina_PROSochi