В октябре 2024 года российский рынок ипотеки столкнулся с рекордным спадом: объём выдачи кредитов сократился на 64% в годовом выражении, составив 191,39 миллиона рублей. По сравнению с сентябрем падение достигло 16%, что свидетельствует о продолжении негативного тренда. Причинами резкого снижения стали рост процентных ставок, ужесточение банковской политики и снижение платежеспособности населения. Это лишний раз подчёркивает уязвимость рынка недвижимости к макроэкономическим вызовам и государственным решениям. Самые значительные показатели отказов наблюдаются в регионах с разным экономическим потенциалом, что указывает на общий характер проблемы. В Якутии, лидере антирейтинга, падение достигло 50%, что может быть связано как с ослаблением региональной экономики, так и с высокими рисками для банков в отдалённых регионах. Калининградская область, второй по величине спад (-38%), оказалась под давлением не только общего экономического спада, но и ограниченной доступности кредитных ресурсов. Чувашия и Пензенская область, разделившие третье место с показателем -36%, демонстрируют, что кризис затронул и регионы с более стабильным социально-экономическим положением. Ситуация требует действий со стороны властей, чтобы предотвратить дальнейшую стагнацию ипотечного рынка. Возможно, необходима корректировка государственных программ субсидирования и смягчение кредитной политики для стимулирования спроса. В противном случае снижение объёмов ипотеки не только затормозит развитие строительной отрасли, но и приведёт к росту социальной напряжённости, особенно в регионах с высокой долей ипотечных заёмщиков.