Завтра собес!
Channel
11.71K
subscribers
Ответы на вопросы, задаваемые на собеседованиях в ведущие консалтинговые компании и юридические департаменты
Прислать пример вопроса, обсудить сотрудничество: @sobesadmn
Карьера юриста-международника
Сфера юридической деятельности, которая с каждым годом набирает обороты и привлекает юристов:
— высоким уровнем дохода
— возможностью путешествовать
— интересным (нет рутины) форматом работы
— перспективами в карьере
Профессия сложная и требует большого опыта и постоянного развития.
И один из вариантов получать опыт — следить за кейсами компаний, которые активно работают в сфере международного права.
Собрали для вас посты с реальными кейсами и полезной информацией в этой сфере:
— Спор логистической компании на 1млрд рублей.
— Как уведомить фнс о зарубежных счетах.
— Оптимизация налогообложения с помощью траста в ОАЭ.
— Недопуск компаний под санкциями в иностранные суды. Что делать?
Опытом делится юридическая компания «Суворов Лекс». Подписывайтесь!
Сфера юридической деятельности, которая с каждым годом набирает обороты и привлекает юристов:
— высоким уровнем дохода
— возможностью путешествовать
— интересным (нет рутины) форматом работы
— перспективами в карьере
Профессия сложная и требует большого опыта и постоянного развития.
И один из вариантов получать опыт — следить за кейсами компаний, которые активно работают в сфере международного права.
Собрали для вас посты с реальными кейсами и полезной информацией в этой сфере:
— Спор логистической компании на 1млрд рублей.
— Как уведомить фнс о зарубежных счетах.
— Оптимизация налогообложения с помощью траста в ОАЭ.
— Недопуск компаний под санкциями в иностранные суды. Что делать?
Опытом делится юридическая компания «Суворов Лекс». Подписывайтесь!
Кажется, что выбор очевиден!
👨👦👦 Практикующие эксперты Павел Мищенко (Runetlex), Диана Кудряшова (Runetlex) и Азиза Степанян (Doczilla) проведут вебинар «Формула текста: как писать документы, понятные юристам и бизнесу». Спикеры поделятся секретами создания документов, чтобы их понимали и принимали с первого раза.
🗓 20 ноября, 11:00 МСК
Вы узнаете:
➡️ Как улучшить понятность и удобочитаемость договора, если на корректировку шаблона у вас есть 10 минут
➡️ Почему бизнесу тяжело читать юридические справки и как это исправить
➡️ Какие технологии помогут юристу накопить формулировки и избежать двойной работы при подготовке текста
➡️ Регистрируйтесь по ссылке сейчас, чтобы начать принимать лучшие практики после вебинара!
Вы узнаете:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что является предметом договора участия в долевом строительстве?
Предметом договора по общему правилу являются права и обязанности сторон. По договору участия в долевом строительстве стороны имеют следующие обязанности.
1️⃣ Застройщик обязуется:
✔️в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости;
✔️ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.
2️⃣ Участник долевого строительства обязуется:
✔️уплатить обусловленную договором цену;
✔️принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
см. подробнее: ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве.
#investment #contracts
1️⃣ Застройщик обязуется:
✔️в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости;
✔️ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.
2️⃣ Участник долевого строительства обязуется:
✔️уплатить обусловленную договором цену;
✔️принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
см. подробнее:
#investment #contracts
Что такое «трехступенчатый тест»?
Трехступенчатый (трехшаговый) тест (three-step test) первоначально появился в Бернской конвенции по охране литературных и художественных произведений от 9 сентября 1886 г.
Согласно п. 2 ст. 9 Бернской конвенции:
Законодательством стран участниц может разрешаться воспроизведение произведений
1️⃣ в определенных особых случаях;
при условии, что такое воспроизведение:
2️⃣ не наносит ущерба нормальному использованию произведения;
3️⃣ не ущемляет необоснованным образом законные интересы автора.
В российском праве подобное правило содержится в п. 5 ст. 1229 ГК РФ.
#ip
Согласно п. 2 ст. 9 Бернской конвенции:
Законодательством стран
1️⃣ в определенных особых случаях;
при условии, что такое воспроизведение:
2️⃣ не наносит ущерба нормальному использованию произведения;
3️⃣ не ущемляет необоснованным образом законные интересы автора.
В российском праве подобное правило содержится
#ip
Могут ли стороны выбрать вненациональные источники для применения к своему договору?
Да, такими источниками (lex mercatoria) могут быть, например:
1️⃣ Принципы международных коммерческих договоров УНИДРУА ;
2️⃣ Европейские принципы договорного права (PECL) ;
3️⃣ Модельные правила европейского частного права (DCFR) .
Согласно абз. 2 п. 32 ПП ВС от 09.07.2019 N 24 стороны вправе выбрать эти документы, и все иные, которые подходят под критерий: «документы содержащие правила, рекомендованные участникам оборота международными организациями или объединениями государств».
Согласно этому положению Пленума такие правила применяются только при наличии прямо выраженного соглашения сторон (т.е. их подразумеваемый выбор недопустим).
🔴 Вопросы, которые не могут быть решены в соответствии с такими выбранными сторонами документами, а также общими принципами, на которых они основаны, подлежат разрешению в соответствии с внутригосударственным правом, определенным в соответствии с соглашением сторон или коллизионными нормами.
Похожая формулировка содержится в ст. 3 Гаагских принципов , где предусмотрено, что правом, выбранным сторонами, могут быть в том числе "нормы права, которые общепризнаны на международном наднациональном или региональном уровне в качестве нейтрального и сбалансированного свода правил".
См. комметарий к этому положению: Асосков А.В. Новое Постановление Пленума Верховного Суда РФ о применении норм международного частного права: ключевые разъяснения .
#conflictoflaws #arbitration
1️⃣
2️⃣
3️⃣
Согласно
Согласно этому положению Пленума такие правила применяются только при наличии прямо выраженного соглашения сторон (т.е. их подразумеваемый выбор недопустим).
🔴 Вопросы, которые не могут быть решены в соответствии с такими выбранными сторонами документами, а также общими принципами, на которых они основаны, подлежат разрешению в соответствии с внутригосударственным правом, определенным в соответствии с соглашением сторон или коллизионными нормами.
Похожая формулировка содержится в ст. 3
См. комметарий к этому положению:
#conflictoflaws #arbitration
В чем разница между обязательным и добровольным предложением?
Добровольное предложение делает лицо, у которого есть намерение приобрести более 30%, 50% или 70% акций общества (до непосредственного приобретения). Добровольное предложение является правом, а не обязанностью (ст. 84.1 Закона об АО) .
Обязанность направить обязательное предложение должно быть направлено после приобретения акций или выявления факта владения более 30%, 50%, 70% с аффилированным лицом (ст. 84.2 Закона об АО).
Основная разница заключается в цене выкупаемых акций. При добровольном предложении
предлагаемая цена устанавливается самим оферентом, но с учетом определенных условий (абз. 6 п. 2 ст. 84.1 Закона об АО). Обязанность по привлечению оценщика законом для добровольного предложения не предусмотрена.
Для обязательного предложения цена приобретаемых ценных бумаг не может быть ниже их средневзвешенной цены, определенное определенным образом (п. 4 ст. 84.2 Закона об АО).
#corporate
Обязанность направить обязательное предложение должно быть направлено после приобретения акций или выявления факта владения более 30%, 50%, 70% с аффилированным лицом
Основная разница заключается в цене выкупаемых акций. При добровольном предложении
предлагаемая цена устанавливается самим оферентом, но с учетом определенных условий
Для обязательного предложения цена приобретаемых ценных бумаг не может быть ниже их средневзвешенной цены, определенное определенным образом
#corporate
Приведите примеры исключительной подсудности в арбитражном процессе
1️⃣ Иски о правах на недвижимое имущество: предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
2️⃣ Иск к перевозчику, вытекающий из договора перевозки грузов, пассажиров и их багажа, в том числе в случае, если перевозчик является одним из ответчиков: предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения перевозчика.
3️⃣ Заявление о признании должника банкротом: подается в арбитражный суд по адресу должника.
4️⃣ Исковое заявление или заявление по корпоративному спору (ст. 225.1 АПК РФ): подается в арбитражный суд по адресу юридического лица.
5️⃣ Заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение: подается в арбитражный суд по адресу или месту жительства заявителя (кроме заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества).
6️⃣ Заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя: подается в арбитражный суд по месту нахождения судебного пристава-исполнителя.
7️⃣ Групповые иски: подаются по адресу ответчика.
8️⃣ Встречный иск: предъявляется в арбитражный суд по месту рассмотрения первоначального иска.
Подробнее: ст. 38 АПК РФ.
#procedure
2️⃣ Иск к перевозчику, вытекающий из договора перевозки грузов, пассажиров и их багажа, в том числе в случае, если перевозчик является одним из ответчиков: предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения перевозчика.
3️⃣ Заявление о признании должника банкротом: подается в арбитражный суд по адресу должника.
4️⃣ Исковое заявление или заявление по корпоративному спору
5️⃣ Заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение: подается в арбитражный суд по адресу или месту жительства заявителя (кроме заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества).
6️⃣ Заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя: подается в арбитражный суд по месту нахождения судебного пристава-исполнителя.
7️⃣ Групповые иски: подаются по адресу ответчика.
8️⃣ Встречный иск: предъявляется в арбитражный суд по месту рассмотрения первоначального иска.
Подробнее:
#procedure
Пассивный солидаритет
Пассивным солидаритетом называют солидарную множественность на стороне должника. В российском праве, несмотря на то, законодатель говорит о "солидарном обязательстве" в п. 2 ст. 323, п. 2 ст. 325 ГК РФ, принято считать, что пассивным солиаритетом является множественность самостоятельных обязательств.
При этом обязанности солидарных должников могут возникать в силу различных правовых оснований.
Например:
1️⃣при поручительстве (ст. 361 ГК РФ) обязанности солидарных должников возникают из отдельных договоров, заключенных в разное время:
2️⃣между независимо действущими лицами, чьи действия привели к причинению вреда потерпевшему;
3️⃣между причинителем вреда и лицом, предоставляющим гарантии компенсации причиненного вреда (например, страховщиком).
🔴Пассивный солидаритет направлен на гарантию интересов кредитора, поскольку, пока хотя бы один из солидарных должников продолжает оставаться платежеспособным, кредитор может рассчитывать на получение удовлетворения.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ у кредитора есть возможность использовать один из двух вариантов:
1️⃣заявить требование одновременно ко всем должникам; 2️⃣заявить требование к любому из них, причем как в полной сумме, так и в меньшем размере, определенном самим кредитором.
🔴Ключевая особенность пассивного солидаритета состоит в том, что, несмотря на множественность требований, которые кредитор имеет к содолжникам, его интерес состоит в получении однократного полного удовлетворения.
Надлежащее исполнение, произведенное одним из содолжников, прекращает обязательства остальных (п. 2 ст. 323 ГК РФ).
См. подробнее по этой теме:
Глосса;
Тололаева Н.В. Пассивные солидарные обязательства: российский подход и континентально-европейская традиция: монография;
Романова О.И. Реализация права на оспаривание сделки и права на отказ от договора в солидарных обязательствах.
#general
При этом обязанности солидарных должников могут возникать в силу различных правовых оснований.
Например:
1️⃣при поручительстве
2️⃣между независимо действущими лицами, чьи действия привели к причинению вреда потерпевшему;
3️⃣между причинителем вреда и лицом, предоставляющим гарантии компенсации причиненного вреда (например, страховщиком).
🔴Пассивный солидаритет направлен на гарантию интересов кредитора, поскольку, пока хотя бы один из солидарных должников продолжает оставаться платежеспособным, кредитор может рассчитывать на получение удовлетворения.
Согласно
1️⃣заявить требование одновременно ко всем должникам; 2️⃣заявить требование к любому из них, причем как в полной сумме, так и в меньшем размере, определенном самим кредитором.
🔴Ключевая особенность пассивного солидаритета состоит в том, что, несмотря на множественность требований, которые кредитор имеет к содолжникам, его интерес состоит в получении однократного полного удовлетворения.
Надлежащее исполнение, произведенное одним из содолжников, прекращает обязательства остальных
См. подробнее по этой теме:
#general
Должен ли причинитель вреда платить проценты по ст. 395 ГК РФ?
Да, однако обязанность причинителя вреда по уплате процентов возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные ст . 395 ГК РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.
Подробнее: п. 57 ПП ВС РФ от 24.03.2016 N 7.
#general #torts
При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные
Подробнее:
#general #torts
Право и политика проходят красной нитью через всю нашу жизнь, и их значимость для людей растет с каждым днем. Однако подавляющее большинство имеет исключительно бытовое представление об этих явлениях, и не разбирается даже в основных понятиях политико-правовой мысли. Что такое власть, нация, свобода и справедливость?
Ответы на эти и на многие другие вечные вопросы вы получите в рамках курса Истории политической и правовой мысли, где слушатели разберут генезис и развитие основных политико-правовых понятий от древности и до современности.
В рамках курса будет разобрано три основных сферы политической и правовой жизни: человек – общность – власть. В каждом из этих блоков будут сгруппированы авторы и произведения от Античности до начала 20 века. То есть, на протяжении курса слушатели будут неоднократно возвращаться к тем или иным авторам, но каждый раз – немного под иным углом, задавая им разные вопросы.
В основе курса лежит авторская программа А. Марея, по которой учились студенты ВШЭ, Шанинки, РГГУ и даже иностранных университетов (Милан, Мадрид, Севилья). Курс рассчитан на слушателей программ бакалавриата по юриспруденции, а также всех, кто хочет лучше разобраться в вопросах политической и правовой мысли.
❗️Занятия будет вести лично А. Марей.
Основная информация о курсе:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллизионно-правовой и материально-правовой методы регулирования в международном частном праве
1️⃣Коллизионно-правовой метод заключается в разрешении так называемой коллизионной проблемы, возникающей в связи с тем, что возникающее правоотношение с иностранными элекментом может регулироваться разными правопорядками.
Коллизионои норма отсылает к какому-либо правопорядку, нормы которого уже и определяют права и обязанности сторон правоотношения.
См. подробнее: Асосков А.В. Основы коллизионного права.
В российском праве коллизионные нормы содержатся в ГК РФ(раздел VI), а также в СК РФ (раздел VII), КТМ РФ (глава XXVI).
2️⃣Материально-правовой метод разрешает коллизионную проблему путем создания единообразных норм гражданского права различных государств, что устраняет саму причину возникновения коллизии.
В российском прве правовым основанием применения материально-правового метода выступаетп. 3 ст. 1186 ГК РФ, который устанавливает:
«Если международный договор Российской Федерации содержит материально-правовые нормы, подлежащие применению к соответствующему отношению, определение на основе коллизионных норм права, применимого к вопросам, полностью урегулированным такими материально-правовыми нормами, исключается».
Наиболее успешным примером унификации материально-правовых норм является Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г.
#conflictoflaws
Коллизионои норма отсылает к какому-либо правопорядку, нормы которого уже и определяют права и обязанности сторон правоотношения.
См. подробнее:
В российском праве коллизионные нормы содержатся в ГК РФ
2️⃣Материально-правовой метод разрешает коллизионную проблему путем создания единообразных норм гражданского права различных государств, что устраняет саму причину возникновения коллизии.
В российском прве правовым основанием применения материально-правового метода выступает
«Если международный договор Российской Федерации содержит материально-правовые нормы, подлежащие применению к соответствующему отношению, определение на основе коллизионных норм права, применимого к вопросам, полностью урегулированным такими материально-правовыми нормами, исключается».
Наиболее успешным примером унификации материально-правовых норм является
#conflictoflaws
В каких случаях и на какой стадии происходит процессуальное правопреемство в арбитражном процессе?
1️⃣ В случаях выбытия одной из сторон в правоотношении (например, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником.
2️⃣ Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Подробнее: ст. 48 АПК РФ.
#procedure
2️⃣ Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Подробнее:
#procedure
А вы знаете, что объединяет Наполеона, Амундсена и архитекторов древнего Вавилона? Они рисковали своей шкурой! Бонапарт лично вёл в атаку войска, Амундсен возглавлял экспедиции, а архитекторов в Вавилонском царстве казнили, если построенное ими здание рушилось.
Именно такие люди, а не кабинетные руководители двигали вперёд историю. Они не прятались за чьи-то спины и редко умирали в своих постелях.
Нассим Талеб в книге «Рискуя собственной шкурой» предлагает развивать системы, в которых лидер несет максимальную ответственность за принятые решения. Где он не только приобретает что-то вместе с успехом, но и теряет всё в случае неудачи. Только так, методом проб и ошибок, через пот и кровь, добывается настоящее знание.
Именно на таких принципах мы создали Академию Veta, в которой юристы, финансисты, менеджеры, судебные эксперты повышают квалификацию. Наши преподаватели — не теоретики на окладе. У них «шкура на кону».
Яркий пример — программный директор и спикер курсов Академии Владимир Ефремов. Он известный адвокат, специалист в сфере банкротства и корпоративных убытков. На лекциях он рассказывает, как выигрывать судебные споры, руководить проектами, вести переговоры. То есть делится практическими знаниями, которые сам применяет каждый день. И весьма успешно!
То же можно сказать об остальных педагогах Академии. Они не рассказывают о том, что прочитали в книжках. Они передают практические знания, которые приобрели, решая задачи клиентов и рискуя собственной шкурой.
4 ноября в Академии стартует курс «Спецзнания в литигации: в суд за победой». Присоединяйтесь, чтобы прокачать навыки и подняться на следующую ступень в профессии, делать высокие ставки и побеждать.
Вы с нами?
Реклама ЧОУ ДПО «Академия «Вета», ИНН 5262252149, erid LjN8KUEWJ
Именно такие люди, а не кабинетные руководители двигали вперёд историю. Они не прятались за чьи-то спины и редко умирали в своих постелях.
Нассим Талеб в книге «Рискуя собственной шкурой» предлагает развивать системы, в которых лидер несет максимальную ответственность за принятые решения. Где он не только приобретает что-то вместе с успехом, но и теряет всё в случае неудачи. Только так, методом проб и ошибок, через пот и кровь, добывается настоящее знание.
Именно на таких принципах мы создали Академию Veta, в которой юристы, финансисты, менеджеры, судебные эксперты повышают квалификацию. Наши преподаватели — не теоретики на окладе. У них «шкура на кону».
Яркий пример — программный директор и спикер курсов Академии Владимир Ефремов. Он известный адвокат, специалист в сфере банкротства и корпоративных убытков. На лекциях он рассказывает, как выигрывать судебные споры, руководить проектами, вести переговоры. То есть делится практическими знаниями, которые сам применяет каждый день. И весьма успешно!
То же можно сказать об остальных педагогах Академии. Они не рассказывают о том, что прочитали в книжках. Они передают практические знания, которые приобрели, решая задачи клиентов и рискуя собственной шкурой.
4 ноября в Академии стартует курс «Спецзнания в литигации: в суд за победой». Присоединяйтесь, чтобы прокачать навыки и подняться на следующую ступень в профессии, делать высокие ставки и побеждать.
Вы с нами?
Реклама ЧОУ ДПО «Академия «Вета», ИНН 5262252149, erid LjN8KUEWJ
Может ли суд назначить судебную неустойку на исполнение любого судебного акта?
По правилам ст. 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только при исполнении судебного акта, устраняющего нарушение права собственности, не связанного с лишением владения (п. 28 ПП ВС РФ от 24.03.2016 N 7).
Однако вч. 4 ст. 174 АПК РФ и ч. 3 ст. 206 ГПК РФ содержатся правила о взыскании денежной суммы в пользу истца при неисполнении судебного акта. Согласно позиции Конституционного суда к «процессуальные» неустойки находятся в системном единстве и имеют те же цели, что и судебная неустойка по ст. 308.3 ГК РФ (см. Постановление КС РФ от 12.10.2023).
#general #procedure
Однако в
#general #procedure
Несправедливые договорные условия
Свобода договора (ст. 421 ГК РФ, ПП ВАС от 14.03.2014 N 16) позволяет участникам оборота формулировать любые условия сделки, однако зачастую они бывают несправедливыми и явно обременительными для одной из сторон.
Существует несколько способов борьбы с ними:
1️⃣ Признание условия договора недействительным (ст. 10 в связке со ст. 168, ст. 169 ГК РФ, п. 9 ПП ВАС N 16).
2️⃣ Если несправедливые договорные условия содержатся в договоре присоединения, то есть два способа борьбы с ними вп. 2 ст. 428 ГК РФ: расторжение и изменение договора.
3️⃣ Толкование договора в пользу стороны, не участвовавшей в формировании условий - contra proferentem (п. 11 ПП ВАС N 16).
4️⃣ Толкование условий таким образом, чтобы не давать другой стороне извлекать преимущество из ее недобросовестного и незаконного поведения (абз. п. 43 ПП ВС от 25.12.2019 N 49).
5️⃣ Частные случаи несправедливых договорных условий: ст. 333 ГК РФ - понижение неустойки, ст. 16 Закона о защите прав потребителей.
#general #contracts
Существует несколько способов борьбы с ними:
1️⃣ Признание условия договора недействительным
2️⃣ Если несправедливые договорные условия содержатся в договоре присоединения, то есть два способа борьбы с ними в
3️⃣ Толкование договора в пользу стороны, не участвовавшей в формировании условий - contra proferentem
4️⃣ Толкование условий таким образом, чтобы не давать другой стороне извлекать преимущество из ее недобросовестного и незаконного поведения
5️⃣ Частные случаи несправедливых договорных условий:
#general #contracts
В каком случае между юридическими лицами может быть заключен договор дарения?
Согласно ст. 575 ГК РФ между коммерческими юридическими лицами не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей.
Следовательно, возможно заключение договора дарения между юрлицами:
1️⃣ Если хотя бы одна из сторон договора является некоммерческой организацией;
2️⃣ Если безвозмездная передача происходит между дочерним и основным обществом (см. ПП ВАС РФ от 04.12.2012 N 8989/12 о толковании норм о дарении).
#general #contracts
Следовательно, возможно заключение договора дарения между юрлицами:
1️⃣ Если хотя бы одна из сторон договора является некоммерческой организацией;
2️⃣ Если безвозмездная передача происходит между дочерним и основным обществом (см.
#general #contracts
У кого возникнет право собственности на здание, вклад в строительство которого внесли три лица (двое передали земельный участок, третий внес денежные средства, и выполнил строительные работы), если право собственности на земельный участок только у двоих лиц?
В случаях когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.
По общему правилу имущество, произведенное товарищами в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью (ст. 1043 ГК РФ).
Однако в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок (ст. ст. 8.1, 219 ГК РФ).
Подробнее: п. 7 ПП ВАС от 11.07.2011 N 54.
#general #property
По общему правилу имущество, произведенное товарищами в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью
Однако в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок
Подробнее:
#general #property
Прекращается ли залог при переходе права собственности на заложенное имущество? Есть ли исключения из этого правила?
Нет, не прекращается.
Залог обладает свойством следования. Поэтому в большинстве случаев при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу залог сохраняется и переходит вместе с имуществом. При этом его приобретатель становится новым залогодателем ( ст. 353 ГК РФ ).
Исключения:
1️⃣добросовестный приобретатель: если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога ( п. 2 ст. 352 ГК РФ ).
2️⃣при залоге товаров в обороте ( ст. 357 ГК РФ ).
#general
Залог обладает свойством следования. Поэтому в большинстве случаев при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу залог сохраняется и переходит вместе с имуществом. При этом его приобретатель становится новым залогодателем (
Исключения:
1️⃣добросовестный приобретатель: если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога (
2️⃣при залоге товаров в обороте (
#general
Telegram Center
Channel