​#Расторгаемся Как происходит расторжение договора купли-продажи? Расторжение договора по соглашению сторон. В этом случае нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее. Этот процесс регламентирует п. 1 статьи 450 ГК РФ и п. 1 статьи 452 ГК РФ. Важно: соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и договор. Например, если договор купли-продажи был составлен в нотариальной форме, соглашение также должно быть нотариально удостоверено. А если был зарегистрирован переход права собственности, придется регистрировать и соглашение о расторжении. Расторжение договора по инициативе одной из сторон. По закону, сторона, которая хочет расторгнуть договор, должна попытаться сначала решить вопрос в досудебном порядке. То есть надо в письменном виде предложить другой стороне расторгнуть договор. Если та сторона откажется, можно обращаться в суд. Также в суд можно обращаться, если вы вообще не получили ответ в срок, указанный в предложении или договоре. А если вы этот срок нигде не указывали, ждите не больше 30 дней — они предусмотрены п. 2 статьи 452 Гражданского кодекса. Помните: в суде придется доказывать, что нарушение договора другой стороной причинило вам значительные убытки либо произошло существенное изменение обстоятельств, о которых вы не могли знать, а если бы знали изначально, договор не был бы заключен. Если вторая сторона на контакт не идет и обращения в суд не избежать, необходимо: Подготовить иск и документы, которые являются основанием для расторжения Подать исковое заявление и документы в суд Принять участие в судебных заседаниях и получить решение суда Обратиться в Росреестр, если в ЕГРН была внесена запись о переходе права собственности по расторгнутому договору Если решение суда не устраивает одну из сторон сделки, в течение месяца она может подать апелляцию. Подпишитесь на @dwellercity